Q&A: Kickstart 2025: Our Market Outlook and Forecast for U.S. Property Investment

In the exclusive webinar, “Kickstart 2025: Our Market Outlook and Forecast for U.S. Property Investment,” Robert Chadwick, CEO of America Mortgages, and Donald Kilp, Co-founder of Global Mortgage Group, shared expert insights on U.S. mortgage trends, including the latest rate updates, market strategies, and investment opportunities for international investors.

For those who missed it, the recording is available here.

During the session, RC and DK addressed key questions, providing valuable guidance to help investors make informed decisions in today’s market. Remarks have been edited for clarity and brevity.

During the session, RC and DK addressed key questions, providing valuable guidance to help investors make informed decisions in today’s market. Remarks have been edited for clarity and brevity.

How does the secure portal work?

DK: The portal allows you to complete your loan application by answering questions about your personal information, such as your name, nationality, passport details, etc. Once you fill out the form, you will be asked to provide documents like your passport and bank statements. After submitting these, you can receive a pre-approval within 24 hours​.

Please post the link to the ebook you mentioned.

RC: You can access it here: U.S. Cities vs International Cities: Rental Yield vs Cost

What are some of the key trends you’d expect to see in the U.S. property market in 2025?

DK: The trends in 2025 are expected to involve increased rental yields as homeownership becomes more difficult due to high prices. There is also a focus on the CHIPS Act, which is driving job growth in certain states​.

What do you think? Under Trump’s administration would interest rates come down soon and by a lot?

RC: Interest rates may come down eventually as a way to reduce fiscal deficits, but not in the immediate future. Trump’s administration may influence this through fiscal strategies like negotiating with other countries​.

Can I complete the entire mortgage process while abroad? Or do I have to go to the U.S.?

RC: Yes, you can complete the entire process abroad. You can sign documents via a local notary (if your country is part of the Hague Convention) or use a U.S. embassy or consulate​.

Any tax advantages for foreign investors in U.S. real estate?

RC: Foreign investors enjoy the same tax advantages as U.S. citizens, including deductions for property-related expenses. There is no stamp duty, and tax rates are based on the property value​.

Can your firm fund distressed properties and renovation costs?

RC: We can finance distressed properties as long as they are in livable condition. However, auction purchases typically require cash since the loan process takes 30-45 days​.

Any thoughts? Which U.S. cities are best for property investment this year? Based on Yields, Capital Appreciation?

DK: The best cities for investment are those benefiting from the CHIPS Act and job growth, such as parts of Arizona, Texas, Ohio, and New York​.

I’m quite keen, but a little wary of trusting realtors because of past experiences. Can America Mortgages help with that?

DK: Yes, America Mortgages is working with a network of realtors who are experienced with foreign nationals and expats, ensuring better service​ for our clients.

Hi, I’m a current U.S. property investor looking to expand my portfolio. Do you have any listings I can explore?
RC: Listings are available here, and they also work with trusted partners who offer vetted listings​.

Buy property where CHIPS Act will add 500K jobs

The CHIPS and Science Act is a U.S. federal law enacted in August 2022 to bolster the domestic semiconductor industry, enhance technological innovation, and strengthen national security by bringing manufacturing onshore. 

Total funding, investment and spending is expected to be $500 billion.

More importantly, creating over 500,000 jobs over the next 5-10 years.

As a property investor, you want to own in areas where employment will be robust with high-wage renters. Learn which specific U.S. states will benefit the most.

THE HOUSING MARKET

The CHIPS and Science Act could have a significant positive impact on the U.S. housing market due to its focus on stimulating domestic semiconductor manufacturing and fostering economic growth.

Here’s how:

1. Increased Demand for Housing in Manufacturing Hubs

  • Job Creation: The CHIPS Act is expected to create 500,000 high-paying jobs in semiconductor manufacturing, research, and related sectors. This influx of employment will drive housing demand in areas surrounding major chip production facilities, such as:
    – Arizona (Phoenix)
    – Texas (Austin, Taylor)
    – New York (Clay, Albany)
    – Ohio (New Albany)
    – Oregon (Hillsboro)
  • Population Growth: Migration to these regions for employment opportunities will increase the need for housing, potentially driving up home prices and rents.

2. Boosted Construction Activity

  • Residential Development: Increased demand for housing near semiconductor facilities could spur residential construction projects to accommodate the growing workforce.
  • Infrastructure Expansion: Investments in roads, utilities, and public amenities to support these facilities may also enhance local real estate markets.

3. Rising Property Values

  • Economic Growth: The influx of jobs and investments is likely to enhance local economies, increasing property values and attracting real estate investors to these regions.
  • Regional Hot Spots: Cities and states benefiting from the CHIPS Act could experience accelerated growth in property values, creating new real estate hot spots.

4. Rental Market Growth

  • Short-Term Demand: Many workers relocating for semiconductor jobs may initially rent before purchasing homes, boosting rental market activity.
  • Corporate Housing: Companies building semiconductor facilities may also increase demand for temporary housing for contractors and employees.

5. Housing Affordability Challenges

  • Pressure on Supply: A surge in demand without corresponding increases in housing supply could exacerbate affordability issues in regions with already tight housing markets.
  • Gentrification Risks: Rapid economic growth could lead to higher housing costs, displacing lower-income residents in affected areas.
  • This is a perfect scenario for investors and rents are bid-up in these areas.

6. Long-Term National Impacts

  • Economic Stability: By strengthening the U.S. economy and ensuring supply chain resilience, the CHIPS Act may contribute to long-term stability in the national housing market.

STATES TO SEE THE BIGGEST IMPACT

1. Arizona

  • Major Projects: Intel’s expansion in Chandler and Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. (TSMC) in Phoenix.
  • Investment: TSMC’s facility represents over $6.6 billion in funding, while Intel’s expansion accounts for $7.87 billion.

=> Jobs: Intel’s projects in Arizona are expected to create up to 30,000 jobs across multiple states, including Arizona, New Mexico, Ohio, and Oregon.

2. New York

  • Major Projects: Micron Technology’s $100 billion commitment to a new chip factory in Clay, New York.
  • Incentives: $5.5 billion in state tax credits and $825 million in federal funding for Albany NanoTech.

=> Jobs: Micron’s investment in Clay, New York, is projected to create approximately 20,000 jobs. 

3. Ohio

  • Major Projects: Intel’s semiconductor manufacturing expansion in New Albany.
  • Investment: Billions are allocated to develop a state-of-the-art chip production facility.

=> Jobs: Intel’s expansion in Ohio is part of a broader initiative expected to generate up to 30,000 jobs across multiple states. 

4. Texas

  • Major Projects: Samsung Electronics in Taylor and Texas Instruments across multiple locations.
  • Investment: Samsung has committed $17 billion, Texas Instruments $30 billion.

=> Jobs: Approximately 10,000-15,000 direct jobs in semiconductor manufacturing and an estimated 6,500 construction jobs during the build-out phase.

5. Oregon

  • Major Projects: Intel’s ongoing investment in Hillsboro as part of its U.S. manufacturing network.

=> Jobs: Intel’s activities in Oregon are included in the company’s expansion plans, which are expected to create up to 30,000 jobs.

6. Utah

  • Major Projects: Texas Instruments’ semiconductor wafer plant.
  • Investment: Part of Texas Instruments’ $1.6 billion allocation shared with Texas.

=> Jobs: Expected to create 500 to 800 direct jobs in manufacturing and engineering roles at the Lehi plant.

THE UPSHOT

The CHIPS Act aims to:

  • Reduce U.S. reliance on foreign semiconductor manufacturing.
  • Create high-paying jobs across the country.
  • Boost local economies in states with large manufacturing investments.

The CHIPS Act will likely stimulate regional housing markets near semiconductor manufacturing hubs through job creation and population growth.

We are happy to introduce you to realtors and property managers in these areas. If there’s further interest, we’re happy to explore expanding these services.

These states, due to existing infrastructure, workforce capabilities, and favorable policies, are emerging as leaders in the domestic semiconductor resurgence.

America Mortgages is ready to help you navigate these exciting opportunities. Whether you’re an investor targeting high-demand markets or a homeowner exploring financing options, we provide tailored solutions to meet your needs. 

For more information, there are several easy ways to contact us:

Visit www.AmericaMortgages.com

Speak with a U.S. loan specialist 24 hours a day, 7 days a week: +1 845-583-0830

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Compra propiedades donde la Ley CHIPS generará 500,000 empleos

La Ley CHIPS y Ciencia es una ley federal de los Estados Unidos promulgada en agosto de 2022 para fortalecer la industria nacional de semiconductores, fomentar la innovación tecnológica y reforzar la seguridad nacional mediante la fabricación en el país.

El financiamiento, la inversión y el gasto total se estiman en $500 mil millones.

Más importante aún, se espera la creación de más de 500,000 empleos durante los próximos 5 a 10 años.

Como inversor inmobiliario, querrás poseer propiedades en áreas donde el empleo sea sólido y los inquilinos tengan salarios altos. Descubre cuáles son los estados específicos de EE.UU. que más se beneficiarán.

EL MERCADO INMOBILIARIO

La Ley CHIPS y Ciencia podría tener un impacto positivo significativo en el mercado inmobiliario de EE.UU. gracias a su enfoque en estimular la fabricación nacional de semiconductores y fomentar el crecimiento económico.

Esto es lo que puedes esperar:

  1. Mayor demanda de vivienda en centros de manufactura
  • Creación de empleos: Se espera que la Ley CHIPS cree 500,000 empleos bien remunerados en la fabricación de semiconductores, investigación y sectores relacionados. Este aumento en el empleo impulsará la demanda de vivienda en áreas cercanas a las principales instalaciones de producción de chips, como:
    – Arizona (Phoenix)
    – Texas (Austin, Taylor)
    – Nueva York (Clay, Albany)
    – Ohio (New Albany)
    – Oregón (Hillsboro)
  • Crecimiento poblacional: La migración a estas regiones para aprovechar oportunidades laborales aumentará la necesidad de vivienda, lo que podría elevar los precios de las propiedades y las rentas.
  1. Aumento de la actividad de construcción
  • Desarrollo residencial: El incremento en la demanda de vivienda cerca de las instalaciones de semiconductores podría estimular proyectos de construcción residencial para acomodar a la creciente fuerza laboral.
  • Expansión de infraestructura: Las inversiones en carreteras, servicios públicos y comodidades públicas para apoyar estas instalaciones también pueden mejorar los mercados inmobiliarios locales.
  1. Incremento en el valor de las propiedades
  • Crecimiento económico: La llegada de empleos e inversiones probablemente mejorará las economías locales, aumentando el valor de las propiedades y atrayendo a inversores inmobiliarios a estas regiones.
  • Zonas calientes: Las ciudades y estados beneficiados por la Ley CHIPS podrían experimentar un crecimiento acelerado en el valor de las propiedades, creando nuevos puntos de interés inmobiliario.
  1. Crecimiento del mercado de alquileres
  • Demanda a corto plazo: Muchos trabajadores que se trasladen para empleos en semiconductores podrían inicialmente alquilar antes de comprar viviendas, impulsando la actividad del mercado de alquileres.
  • Alojamientos corporativos: Las empresas que construyen instalaciones de semiconductores también pueden aumentar la demanda de alojamientos temporales para contratistas y empleados.
  1. Desafíos de asequibilidad de vivienda
  • Presión en la oferta: Un aumento en la demanda sin incrementos correspondientes en la oferta de vivienda podría agravar los problemas de asequibilidad en regiones con mercados inmobiliarios ya ajustados.
  • Riesgos de gentrificación: El rápido crecimiento económico podría llevar a costos de vivienda más altos, desplazando a residentes de ingresos bajos en las áreas afectadas.

Este es un escenario perfecto para los inversores, ya que las rentas tienden a aumentar en estas áreas.

  1. Impactos nacionales a largo plazo
  • Estabilidad económica: Al fortalecer la economía de EE.UU. y garantizar la resiliencia de la cadena de suministro, la Ley CHIPS podría contribuir a la estabilidad a largo plazo del mercado inmobiliario nacional.

ESTADOS CON MAYOR IMPACTO

  1. Arizona
  • Proyectos principales: Expansión de Intel en Chandler y Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. (TSMC) en Phoenix.
  • Inversión: La instalación de TSMC representa más de $6.6 mil millones en financiamiento, mientras que la expansión de Intel equivale a $7.87 mil millones.
  • => Empleos: Los proyectos de Intel en Arizona se espera que generen hasta 30,000 empleos en varios estados, incluidos Arizona, Nuevo México, Ohio y Oregón.
  1. Nueva York
  • Proyectos principales: Compromiso de $100 mil millones de Micron Technology para una nueva fábrica de chips en Clay, Nueva York.
  • Incentivos: $5.5 mil millones en créditos fiscales estatales y $825 millones en financiamiento federal para Albany NanoTech.
  • => Empleos: La inversión de Micron en Clay, Nueva York, se proyecta que cree aproximadamente 20,000 empleos.
  1. Ohio
  • Proyectos principales: Expansión de la fabricación de semiconductores de Intel en New Albany.
  • Inversión: Miles de millones se destinarán al desarrollo de una instalación de producción de chips de última generación.
  • => Empleos: La expansión de Intel en Ohio es parte de una iniciativa más amplia que se espera genere hasta 30,000 empleos en varios estados.
  1. Texas
  • Proyectos principales: Samsung Electronics en Taylor y Texas Instruments en múltiples ubicaciones.
  • Inversión: Samsung se ha comprometido con $17 mil millones, mientras que Texas Instruments con $30 mil millones.
  • => Empleos: Aproximadamente 10,000-15,000 empleos directos en la fabricación de semiconductores y unos 6,500 empleos de construcción durante la fase de desarrollo.
  1. Oregón
  • Proyectos principales: Inversiones continuas de Intel en Hillsboro como parte de su red de fabricación en EE.UU.
  • => Empleos: Las actividades de Intel en Oregón están incluidas en los planes de expansión de la compañía, que se espera que creen hasta 30,000 empleos.
  1. Utah
  • Proyectos principales: Planta de obleas semiconductoras de Texas Instruments.
  • Inversión: Parte de los $1.6 mil millones destinados por Texas Instruments, compartidos con Texas.
  • => Empleos: Se espera la creación de entre 500 y 800 empleos directos en manufactura y roles de ingeniería en la planta de Lehi.

CONCLUSIÓN

La Ley CHIPS tiene como objetivos:

  • Reducir la dependencia de los Estados Unidos en la fabricación de semiconductores extranjeros.
  • Crear empleos bien remunerados en todo el país.
  • Impulsar las economías locales en los estados con grandes inversiones en manufactura.

Es probable que la Ley CHIPS estimule los mercados de vivienda regionales cercanos a los centros de fabricación de semiconductores gracias a la creación de empleos y el crecimiento poblacional.

Estamos encantados de presentarte a agentes inmobiliarios y administradores de propiedades en estas áreas. Si hay mayor interés, estamos dispuestos a explorar la ampliación de estos servicios.

Estos estados, gracias a su infraestructura existente, capacidades de fuerza laboral y políticas favorables, están emergiendo como líderes en el resurgimiento del sector de semiconductores domésticos.

America Mortgages está listo para ayudarte a navegar estas emocionantes oportunidades. Ya sea que seas un inversor enfocado en mercados de alta demanda o un propietario explorando opciones de financiamiento, ofrecemos soluciones personalizadas para satisfacer tus necesidades.

Para más información, hay varias formas fáciles de contactarnos:

在《CHIPS法案》将新增50万个工作岗位的地区购买房产

CHIPS与科学法案》是美国于2022年8月颁布的一项联邦法律，旨在通过将制造业带回国内来加强国内半导体行业、促进技术创新以及增强国家安全。

总资金、投资和支出预计将达到5000亿美元。

更重要的是，这项法案预计将在未来5到10年内创造超过50万个就业机会。

作为房地产投资者，您需要关注就业强劲且租户收入较高的地区。了解哪些美国州将从中受益最大。

房地产市场

《CHIPS与科学法案》通过其专注于刺激国内半导体制造和促进经济增长的举措，可能对美国房地产市场产生显著的积极影响。

以下是具体影响：

  1. 制造业中心的住房需求增加
  • 就业创造：《CHIPS法案》预计将在半导体制造、研究及相关行业创造50万个高薪职位。这种就业增长将推动主要芯片生产设施周边地区的住房需求，例如：
    – 亚利桑那州（凤凰城）
    – 德克萨斯州（奥斯汀、泰勒）
    – 纽约州（克莱、奥尔巴尼）
    – 俄亥俄州（新奥尔巴尼）
    – 俄勒冈州（希尔斯伯勒）
  • **人口增长：**就业机会将吸引人们迁往这些地区，从而增加住房需求，并可能推高房价和租金。
  1. 建筑活动增加
  • **住宅开发：**半导体设施附近对住房的需求增加可能会推动住宅建设项目，以满足不断增长的劳动力需求。
  • **基础设施扩展：**为支持这些设施而进行的道路、公用事业和公共设施投资也可能改善当地房地产市场。
  1. 房产价值上升
  • **经济增长：**就业和投资的增加可能会提升当地经济，推高房产价值，并吸引房地产投资者到这些地区。
  • **热点地区：**受益于《CHIPS法案》的城市和州可能在房产价值方面实现快速增长，成为新的房地产热点。
  1. 租赁市场增长
  • **短期需求：**许多为半导体工作搬迁的员工可能在购房前选择租房，从而推动租赁市场活动。
  • **企业住房：**建设半导体设施的公司可能会增加对承包商和员工临时住房的需求。
  1. 住房负担能力的挑战
  • **供应压力：**需求激增但住房供应未相应增加，可能加剧住房市场紧张地区的负担能力问题。
  • **绅士化风险：**经济快速增长可能导致住房成本上升，将低收入居民排挤出受影响地区。

这是一个理想的投资者机会，这些地区的租金正在上涨。

  1. 长期的全国影响
  • **经济稳定：**通过加强美国经济并确保供应链韧性，《CHIPS法案》可能为国家房地产市场的长期稳定做出贡献。

受影响最大的州

  1. 亚利桑那州
  • **主要项目：**Intel在钱德勒的扩展和台积电（TSMC）在凤凰城的设施。
  • **投资：**台积电的设施投资超过66亿美元，而Intel的扩展投资为78.7亿美元。
  • **=> 就业：**Intel在亚利桑那州的项目预计将在多个州（包括亚利桑那州、新墨西哥州、俄亥俄州和俄勒冈州）创造多达3万个就业机会。
  1. 纽约州
  • **主要项目：**美光科技承诺在纽约州克莱新建一座价值1000亿美元的芯片工厂。
  • **激励措施：**州政府提供55亿美元税收优惠，联邦政府为奥尔巴尼NanoTech提供8.25亿美元资金支持。
  • **=> 就业：**美光在纽约州克莱的投资预计将创造约2万个就业机会。
  1. 俄亥俄州
  • **主要项目：**Intel在新奥尔巴尼扩展半导体制造设施。
  • **投资：**投资数十亿美元开发最先进的芯片生产设施。
  • **=> 就业：**Intel在俄亥俄州的扩展是更广泛计划的一部分，预计将在多个州创造多达3万个就业机会。
  1. 德克萨斯州
  • **主要项目：**三星电子在泰勒的设施以及德州仪器在多个地点的项目。
  • **投资：**三星承诺投资170亿美元，德州仪器承诺投资300亿美元。
  • **=> 就业：**预计半导体制造领域直接创造1万到1.5万个就业机会，建设阶段预计创造6500个建筑岗位。
  1. 俄勒冈州
  • **主要项目：**Intel在希尔斯伯勒的持续投资，作为其美国制造网络的一部分。
  • **=> 就业：**Intel在俄勒冈州的活动包含在公司的扩展计划中，预计将创造多达3万个就业岗位。
  1. 犹他州
  • **主要项目：**德州仪器的半导体晶圆厂。
  • **投资：**德州仪器16亿美元投资的一部分，与德克萨斯州共享。
  • **=> 就业：**预计在Lehi工厂直接创造500至800个制造和工程岗位。

总结

《CHIPS法案》的目标是：

  • 减少美国对外国半导体制造的依赖。
  • 在全国范围内创造高薪工作岗位。
  • 提升在拥有大规模制造投资的州的地方经济。

《CHIPS法案》可能通过创造就业机会和人口增长，刺激半导体制造中心附近的地区住房市场。

我们很高兴为您介绍这些地区的房地产经纪人和物业管理人员。如果您有更大的兴趣，我们也乐意探索扩大这些服务的可能性。

这些州因现有基础设施、劳动力能力和有利政策，正在成为国内半导体复兴的领导者。

America Mortgages已准备好帮助您驾驭这些令人兴奋的机会。无论您是针对高需求市场的投资者，还是在探索融资选项的房主，我们都提供量身定制的解决方案以满足您的需求。

如需更多信息，您可以通过以下方式轻松联系我们：

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No Barriers, Just Opportunities: Take Advantage of Expanded Cash Flow Loans

Imagine investing in a U.S. property market where home prices in cities like Indianapolis, Hartford, and Providence are projected to climb 5% in 2025 or securing a cash-flowing rental income property in Buffalo, New York—named the hottest housing market for 2025 by the New York Post. These trends confirm that U.S. real estate remains a leading choice for achieving growth and securing long-term wealth.

With the Expanded Cash Flow Loan Program, qualifying as a foreign national or U.S. expat is seamless. By focusing on your property’s rental income, this program simplifies the process and eliminates the need for extensive documentation.

Investing Made Easy with Expanded Cash Flow Loans

The Expanded Cash Flow Loan focuses on the property’s cash flow rather than the investor’s personal income. Designed specifically for foreign nationals and expats, this program removes traditional barriers, using common-sense underwriting to prioritize the property’s income potential and streamline the qualification process.

Here’s how it works:

  • No tax returns or pay statements are required
  • Close quickly on cash-flow-positive properties in competitive markets
  • Scale your portfolio without navigating rigid lending requirements

Key Features:

  • Loan amounts ranging from $55,000 to $2M
  • Up to 80% LTV for U.S. Citizens, 75% for Foreign Nationals
  • Interest-only option fixed for 10 years, boosting rental yields
  • Available exclusively to U.S. entities (such as an LLC)
  • Proof of non-encumbered reserve payments required (6-12 months)
  • Fast, hassle-free closing times

Opportunities in Key U.S. Markets

According to the U.S. Bureau of Economic Analysis, U.S. GDP grew by 2.8% in Q3 2024, reflecting a strong economic foundation for real estate investments. Buffalo, named the hottest housing market for 2025 by the New York Post, and other cities in the Midwest and Northeast are seeing steady demand and rising property values.

The Expanded Cash Flow Loan enables investors to capitalize on these opportunities by offering fast and flexible financing tailored to rental income potential.

Make Your Move

Home prices are expected to rise, and rental demand is surging—don’t miss this window of opportunity. The Expanded Cash Flow Loan simplifies the process, making it easier than ever to secure financing tailored to your goals.

If you’re considering investing in U.S. real estate, the Expanded Cash Flow Loan is designed to simplify the process, making it easier to secure financing based on your property’s rental income. At America Mortgages, we’re here to guide you through the process with financing solutions tailored to your needs.

Start building your U.S. property portfolio today—our team is ready to assist!

Sin barreras, solo oportunidades: Aprovecha los préstamos de flujo de efectivo ampliado

Imagina invertir en el mercado inmobiliario de EE. UU., donde se proyecta que los precios de las viviendas en ciudades como Indianápolis, Hartford y Providence aumenten un 5 % en 2025, o asegurar una propiedad de ingresos por alquiler en Buffalo, Nueva York, nombrado el mercado inmobiliario más caliente para 2025 por el New York Post. Estas tendencias confirman que el mercado inmobiliario de EE. UU. sigue siendo una opción destacada para lograr crecimiento y asegurar riqueza a largo plazo.

Con el programa de préstamos Expanded Cash Flow Loan, calificar como extranjero o expatriado estadounidense es sencillo. Al enfocarse en los ingresos por alquiler de la propiedad, este programa simplifica el proceso y elimina la necesidad de documentación extensa.

Invertir con Facilidad con los Préstamos Expanded Cash Flow

El préstamo Expanded Cash Flow se centra en el flujo de caja de la propiedad en lugar de los ingresos personales del inversor. Diseñado específicamente para extranjeros y expatriados, este programa elimina barreras tradicionales al priorizar el potencial de ingresos de la propiedad y simplificar el proceso de calificación.

Cómo Funciona:

  • No se requieren declaraciones de impuestos ni comprobantes de ingresos.
  • Cierre rápido en propiedades con flujo de caja positivo en mercados competitivos.
  • Expanda su portafolio sin navegar por requisitos estrictos de préstamos.

Características Clave:

  • Montos de préstamos desde $55,000 hasta $2M.
  • Hasta el 80 % de LTV para ciudadanos estadounidenses, 75 % para extranjeros.
  • Opción de solo intereses fija por 10 años, maximizando el rendimiento de los alquileres.
  • Exclusivamente disponible para entidades de EE. UU. (como una LLC).
  • Se requiere prueba de reservas no gravadas (6-12 meses).
  • Tiempos de cierre rápidos y sin complicaciones.

Oportunidades en Mercados Clave de EE. UU. Según el U.S. Bureau of Economic Analysis, el PIB de EE. UU. creció un 2.8 % en el tercer trimestre de 2024, reflejando una base económica sólida para las inversiones inmobiliarias. Buffalo, nombrado el mercado inmobiliario más atractivo para 2025 por el New York Post, y otras ciudades del Medio Oeste y el Noreste muestran una demanda constante y un aumento en los valores de las propiedades.

Actúe Ahora Con precios de viviendas al alza y una creciente demanda de alquiler, no pierda esta oportunidad. El Expanded Cash Flow Loan simplifica el proceso, facilitando más que nunca asegurar un financiamiento adaptado a sus metas.

Si está considerando invertir en bienes raíces en EE. UU., este programa está diseñado para simplificar el proceso. En America Mortgages, estamos aquí para guiarlo con soluciones de financiamiento personalizadas.

Comience hoy a construir su portafolio inmobiliario en EE. UU.—nuestro equipo está listo para ayudarle.

无障碍，仅机会：利用扩展的现金流贷款

想象一下，在美国房产市场投资，比如印第安纳波利斯、哈特福德和普罗维登斯等城市，预计2025年房价将上涨5%；或者在纽约州布法罗购买一处有现金流的出租房产——根据《纽约邮报》，布法罗被评为2025年最热门的房地产市场。这些趋势表明，美国房地产仍然是实现增长和获得长期财富的首选。

通过“扩展现金流贷款计划”，作为外国人或美国侨民申请贷款变得无比简单。该计划关注您的房产租金收入，简化流程，省去繁琐的文件要求。

轻松投资：扩展现金流贷款 扩展现金流贷款关注房产的现金流，而非投资者的个人收入。专为外国人和侨民设计，该计划采用常识性核准方式，优先考虑房产的收入潜力，简化资格认证流程。

具体内容如下：

  • 无需提供税务申报单或工资单。
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关键特点：

  • 贷款金额从55,000美元到200万美元不等。
  • 美国公民最高可达80%贷款比例，外国人最高可达75%。
  • 提供固定10年的只付利息选项，提高租金回报。
  • 专供美国实体（如LLC）。
  • 需要提供无负担储备金支付证明（6-12个月）。
  • 快速、无压力的完成流程。

美国主要市场的投资机会 根据美国经济分析局的数据显示，2024年第三季度美国GDP增长2.8%，为房地产投资提供了强有力的经济基础。《纽约邮报》评选的2025年最热门房地产市场布法罗，以及中西部和东北部的其他城市，需求稳定，房产价值持续上升。

抓住时机 房价预期上涨，租赁需求激增——不要错过这个投资窗口。“扩展现金流贷款计划”简化了流程，使您更容易获得适合目标的融资。

如果您正在考虑投资美国房地产，“扩展现金流贷款计划”旨在简化流程，基于房产租金收入帮助您更轻松获得融资。America Mortgages在此为您提供量身定制的融资解决方案，协助您完成整个过程。

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How Non-U.S. Citizens and Expats Can Easily Secure a U.S. Mortgage with America Mortgages

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Securing a U.S. mortgage as a non-U.S. citizen, foreign national, or U.S. expat can be complex, but America Mortgages simplifies the process with tailored solutions. Specializing exclusively in providing U.S. mortgage loans to international clients, they offer unparalleled expertise and benefits.

Why Choose America Mortgages?

  • Exclusive Focus on International Clients: Unlike traditional lenders, America Mortgages dedicates its services solely to non-U.S. residents and U.S. expats, ensuring a deep understanding of your unique needs.
  • No U.S. Credit Required: Many lenders require a U.S. credit history, posing a hurdle for international buyers. America Mortgages eliminates this barrier, allowing you to secure a loan without U.S. credit.
  • Global Presence: With loan officers stationed worldwide, they provide personalized support across time zones, making the mortgage process seamless regardless of your location.
  • Lender and Super Broker: America Mortgages is not only a direct lender, but also a super broker with access to over 150 different lenders ensuring our clients get the most competitive rates and the fairest terms available.
  • Competitive Terms with DSCR Model: Utilizing a Debt Service Coverage Ratio (DSCR) model, America Mortgages offers loans with a 1:1 DSCR ratio, meaning the property’s rental income covers the mortgage payment. This approach simplifies qualification by focusing on property income rather than personal income.
  • High Loan-to-Value (LTV) Ratios: Offering up to 80% LTV, they enable you to maximize financing while minimizing upfront costs.

Understanding the DSCR Model

The DSCR model assesses a property’s ability to cover its debt obligations through generated income. A 1:1 DSCR ratio indicates that the property’s income equals the debt service, simplifying the qualification process for investors. This is particularly advantageous for foreign nationals and U.S. expats, as it emphasizes property performance over personal financial history.

Benefits of Choosing America Mortgages

  • Streamlined Approval Process: Their expertise in international lending ensures a smooth and efficient approval process, reducing the complexities often associated with cross-border transactions.
  • Secure online application portal: America Mortgages proprietary online portal allows clients to seamlessly start and close a US mortgage loan without ever leaving their country of residence. 
  • Customized Loan Programs: America Mortgages offers a variety of loan programs tailored to fit the diverse financial situations of international investors, including options for those without U.S. credit history.
  • Transparent and Competitive Rates: As a direct lender and super broker, they provide access to the most competitive rates and terms available in the market.

Client Testimonials

Clients worldwide have successfully secured U.S. real estate through America Mortgages. Their personalized approach and deep understanding of international clients’ needs have garnered trust and satisfaction globally. Actual Google reviews;

“I want to write quick recommendation for Nick Worthing, the amazing things he has done for me.
Many financial / mortgage broker had balked and walked away with my current financial profile, but not Nick! Nick had been tenacious and working tirelessly to find financing solution, it was just simply amazing.”

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“One of the very-best brokers I’ve worked with and considering I use a lot of brokers in my dealings both personal and business, the guys were always available, no matter the time of day or night.. literally!! Whatever it took, they will endeavour to work side by side until it’s resolved. Had the massive opportunity in meeting Robert personally when I flew out to Singapore and even though my trip was short n jam-packed and I more or less took him off guard, again he came through and made time for a quick coffee where we engaged in possibilities for the future. Kudos guys and we’ll done.”

“As a first-time owner, I was unsure of how the whole purchase process would work and the many regulations. The America Mortgages team was patient in answering my queries, and guided me without being overly pushy. Love the service and would highly recommend.”

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“I am a foreign national investor living in Israel. My wife and I have been investing in real estate internationally for over 10 years and so far we were mostly buying properties using cash. We have recently decided that from 2022 we are going to level up our Investments, to use financing more and focus on the US.

After contacting dozens of lenders and brokers who work with foreign nationals, running comparisons and evaluating both terms, the business and people well work with – it was clear that America Mortgages ticked all of the boxes and was the best option available.

I’ve had the great privilege and pleasure of meeting Nick Worthing, America Mortgages VP US Lending. Nick was a major reason for deciding to work with AM and for closing our Investments. It’s rare to work with partners that you can feel that truly cares, that communicates fast, with full transparency, and that is as professional as Nick is.

Between Jan and March, we have closed three different loans in parallel! It takes a ninja lender to pull it off. We’ve had surprises along the way, but Nick was creative, smart, fast, helped negotiate, educate me, manage these complex projects efficiently and we have successfully closed.

I strongly recommend working with America Mortgages and will continue doing so myself for future Investments.”

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Get Started Today

Embarking on your U.S. real estate investment journey is straightforward with America Mortgages. Their team of experts is ready to guide you through each step, ensuring a hassle-free experience.

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Investing in U.S. real estate as a non-U.S. citizen, resident, foreign national, or U.S. expat is made accessible and efficient with America Mortgages. Their specialized services, competitive terms, and global presence position them as the ideal partner for your real estate financing needs. The world is too big to think small!

Cómo los no ciudadanos de EE. UU. y expatriados pueden obtener fácilmente una hipoteca en EE. UU. con America Mortgages

Asegurar una hipoteca en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado puede ser complejo, pero America Mortgages simplifica el proceso con soluciones personalizadas. Especializados exclusivamente en ofrecer préstamos hipotecarios en EE.UU. a clientes internacionales, ofrecen experiencia y beneficios incomparables.

¿Por qué elegir America Mortgages?

  • Enfoque exclusivo en clientes internacionales:
    A diferencia de los prestamistas tradicionales, America Mortgages dedica sus servicios exclusivamente a no residentes en EE.UU. y expatriados, asegurando una comprensión profunda de sus necesidades únicas.
  • Sin necesidad de historial crediticio en EE.UU.:
    Muchos prestamistas requieren un historial crediticio en EE.UU., lo que representa un obstáculo para compradores internacionales. America Mortgages elimina esta barrera, permitiéndole obtener un préstamo sin historial crediticio en EE.UU.
  • Presencia global:
    Con agentes de préstamos ubicados en todo el mundo, brindan soporte personalizado a través de zonas horarias, haciendo que el proceso hipotecario sea fluido sin importar su ubicación.
  • Prestamista y súper corredor:
    America Mortgages no solo es un prestamista directo, sino también un súper corredor con acceso a más de 150 prestamistas diferentes, asegurando que sus clientes obtengan las tasas más competitivas y los términos más justos disponibles.
  • Condiciones competitivas con el modelo DSCR:
    Utilizando un modelo de relación de cobertura de servicio de deuda (DSCR), America Mortgages ofrece préstamos con una relación DSCR de 1:1, lo que significa que los ingresos por alquiler de la propiedad cubren el pago de la hipoteca. Este enfoque simplifica la calificación al centrarse en los ingresos de la propiedad en lugar de los ingresos personales.
  • Altos índices de préstamo a valor (LTV):
    Ofrecen hasta el 80% de LTV, permitiéndole maximizar el financiamiento mientras minimiza los costos iniciales.

Entendiendo el modelo DSCR

El modelo DSCR evalúa la capacidad de una propiedad para cubrir sus obligaciones de deuda mediante los ingresos generados. Una relación DSCR de 1:1 indica que los ingresos de la propiedad igualan el servicio de la deuda, simplificando el proceso de calificación para los inversionistas. Esto es particularmente ventajoso para extranjeros y expatriados, ya que enfatiza el rendimiento de la propiedad sobre el historial financiero personal.

Beneficios de elegir America Mortgages

  • Proceso de aprobación simplificado:
    Su experiencia en préstamos internacionales garantiza un proceso de aprobación fluido y eficiente, reduciendo las complejidades a menudo asociadas con transacciones transfronterizas.
  • Portal de solicitud en línea seguro:
    El portal en línea exclusivo de America Mortgages permite a los clientes iniciar y cerrar un préstamo hipotecario en EE.UU. sin salir de su país de residencia.
  • Programas de préstamos personalizados:
    America Mortgages ofrece una variedad de programas de préstamos adaptados a las diversas situaciones financieras de los inversionistas internacionales, incluyendo opciones para aquellos sin historial crediticio en EE.UU.
  • Tasas transparentes y competitivas:
    Como prestamista directo y súper corredor, proporcionan acceso a las tasas y términos más competitivos disponibles en el mercado.

Testimonios de clientes

Clientes de todo el mundo han asegurado con éxito bienes raíces en EE.UU. a través de America Mortgages. Su enfoque personalizado y profundo entendimiento de las necesidades de los clientes internacionales han generado confianza y satisfacción global.

“Quiero escribir una rápida recomendación para Nick Worthing por las cosas increíbles que ha hecho por mí. Muchos corredores financieros/hipotecarios se dieron por vencidos con mi perfil financiero actual, ¡pero no Nick! Nick fue tenaz y trabajó incansablemente para encontrar una solución de financiamiento, simplemente increíble.”

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“Uno de los mejores corredores con los que he trabajado, considerando que utilizo muchos corredores en mis negocios personales y profesionales. Siempre estaban disponibles, sin importar la hora del día o la noche. ¡Literalmente! Hicieron lo que fuera necesario, trabajando codo a codo hasta resolverlo. Tuve la gran oportunidad de conocer personalmente a Robert cuando viajé a Singapur y, aunque mi viaje fue corto y estaba lleno de actividades, me hizo un hueco para un café rápido donde discutimos posibilidades para el futuro. ¡Gracias, chicos, y bien hecho!”

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“Como propietario por primera vez, no estaba seguro de cómo funcionaría todo el proceso de compra ni de las muchas regulaciones. El equipo de America Mortgages fue paciente al responder a mis preguntas y me guió sin ser demasiado insistente. Me encantó el servicio y lo recomendaría altamente.”

Soy un inversionista extranjero que vive en Israel. Mi esposa y yo hemos estado invirtiendo en bienes raíces internacionalmente durante más de 10 años, y hasta ahora, principalmente comprábamos propiedades con efectivo. Recientemente decidimos que a partir de 2022 íbamos a aumentar nuestras inversiones, utilizar más financiamiento y enfocarnos en EE.UU.

Después de contactar a docenas de prestamistas y corredores que trabajan con extranjeros, comparando términos y evaluando tanto los negocios como las personas con las que trabajaríamos, quedó claro que America Mortgages marcaba todas las casillas y era la mejor opción disponible.

Tuve el gran privilegio y placer de conocer a Nick Worthing, VP de Préstamos en EE.UU. de America Mortgages. Nick fue una razón importante para decidir trabajar con AM y para cerrar nuestras inversiones. Es raro trabajar con socios que realmente se preocupen, que se comuniquen rápido, con total transparencia y sean tan profesionales como lo es Nick.

Entre enero y marzo, ¡cerramos tres préstamos diferentes en paralelo! Se necesita un prestamista ninja para lograrlo. Tuvimos sorpresas en el camino, pero Nick fue creativo, inteligente, rápido, ayudó a negociar, educarme, gestionar estos proyectos complejos de manera eficiente y logramos cerrar con éxito.

Recomiendo encarecidamente trabajar con America Mortgages y continuaré haciéndolo para futuras inversiones.”

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Comience hoy

Empezar su viaje de inversión inmobiliaria en EE.UU. es sencillo con America Mortgages. Su equipo de expertos está listo para guiarlo en cada paso, asegurando una experiencia sin complicaciones.

Información de contacto:

Invertir en bienes raíces en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado es accesible y eficiente con America Mortgages. Sus servicios especializados, términos competitivos y presencia global los posicionan como el socio ideal para sus necesidades de financiamiento inmobiliario. ¡El mundo es demasiado grande para pensar en pequeño!

非美国公民和外派人士如何通过 America Mortgages 轻松获得美国房贷

作为非美国公民、外国国民或美国侨民，申请美国住房贷款可能会非常复杂，但 America Mortgages 通过定制化的解决方案简化了这一过程。他们专注于为国际客户提供美国住房贷款，拥有无与伦比的专业知识和优势。

为什么选择 America Mortgages？

  • 专注国际客户：
    与传统贷款机构不同，America Mortgages 专注于服务非美国居民和美国侨民，深刻理解您的特殊需求。
  • 无需美国信用记录：
    许多贷款机构要求申请人拥有美国信用记录，这对国际买家来说是一大障碍。而 America Mortgages 消除了这一限制，让您无需美国信用记录也能获得贷款。
  • 全球服务网络：
    他们在全球范围内拥有贷款专员，为您提供跨时区的个性化支持，无论您身在何处，房贷流程都无缝衔接。
  • 贷款机构和超级经纪人：
    America Mortgages 不仅是直接贷款机构，还是超级经纪人，与超过150家贷款机构合作，确保为客户提供最具竞争力的利率和最公平的条款。
  • DSCR 模型的竞争性条款：
    利用债务服务覆盖率（DSCR）模型，America Mortgages 提供 1:1 DSCR 比率的贷款，即物业的租金收入可完全覆盖房贷月供。这种方式简化了审批流程，重点关注物业收入而非个人收入。
  • 高贷款价值比（LTV）：
    提供高达 80% 的贷款价值比，帮助您最大化融资，同时减少前期成本。

了解 DSCR 模型

DSCR 模型通过评估物业的收入是否足以偿还债务来衡量其财务能力。1:1 的 DSCR 比率意味着物业收入等于债务服务成本，这种方式为投资者简化了审批流程。对于外国国民和美国侨民来说尤为有利，因为它强调物业表现而非个人财务历史。

选择 America Mortgages 的优势

  • 高效的审批流程：
    凭借其在国际贷款领域的专业知识，他们确保审批过程流畅高效，减少了跨境交易的复杂性。
  • 安全的在线申请平台：
    America Mortgages 独家在线平台，让客户无需离开居住国即可完成美国房贷的申请和审批。
  • 定制化贷款项目：
    提供多样化的贷款项目，适应国际投资者的不同财务状况，包括无需美国信用记录的选项。
  • 透明且有竞争力的利率：
    作为直接贷款机构和超级经纪人，他们为客户提供市场上最具竞争力的利率和条款。

客户评价

来自全球的客户通过 America Mortgages 成功获得了美国房地产贷款。他们的个性化服务和对国际客户需求的深刻理解赢得了广泛的信任和满意度。

“我想快速推荐 Nick Worthing，他为我所做的一切实在令人难以置信。许多金融/贷款经纪人因为我的财务状况而拒绝了我，但 Nick 不一样！他非常坚持，努力不懈地为我找到解决方案，实在太棒了。”

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“这是我合作过的最优秀的经纪人之一。我与许多经纪人合作过，但他们总是随时待命，无论白天还是晚上！感谢团队的卓越表现。”

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“作为首次购房者，我对整个购买流程和众多法规感到困惑。America Mortgages 团队耐心解答了我的问题，并在整个过程中给予指导，而没有过度施压。我非常喜欢他们的服务，并强烈推荐。”

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立即开始您的投资之旅

通过 America Mortgages，您的美国房地产投资旅程将变得简单。专业团队随时准备为您提供全程指导，确保您获得轻松无忧的体验。

联系方式：

作为非美国公民、外国国民或美国侨民，投资美国房地产现在变得前所未有的简单高效。America Mortgages 专业化的服务、富有竞争力的条款以及全球影响力，使其成为您房地产融资的理想合作伙伴。世界之大，不容小视！

The Advantages of Asset-Based Real Estate Loans in the U.S. with Global Mortgage Group (GMG) and America Mortgages 

In the dynamic landscape of U.S. real estate, asset-based lending has become a powerful tool for sophisticated investors looking to maximize returns, unlock liquidity, and scale their property portfolios. For those seeking unparalleled expertise and global access to capital, Global Mortgage Group (GMG) and its U.S. division, America Mortgages, stand out as industry leaders. With a proven track record of closing deals ranging from a few million to several hundred million dollars, GMG and America Mortgages have solidified their reputation as the go-to source for high-net-worth investors and developers navigating complex real estate transactions.

What is Asset-Based Lending in Real Estate?

Asset-based lending (ABL) allows investors to secure loans using real estate assets as collateral, without relying heavily on income verification or credit history. This innovative financing solution empowers investors to leverage their existing property portfolios, enabling quick capital infusion to fund acquisitions, renovations, or expansions.

For international investors or U.S.-based developers facing stringent banking regulations, asset-based loans offer flexibility, speed, and access to liquidity that traditional mortgages cannot provide.

Key Advantages of Asset-Based Real Estate Loans

1. Access to Large Capital Pools

GMG and America Mortgages excel at sourcing capital from over 150 global lenders, including private banks, institutional investors, and alternative lenders. This expansive network ensures clients receive competitive rates and terms that are often unavailable through local banks.

By tapping into global capital markets, sophisticated investors gain access to funding for large-scale projects that may not qualify for traditional financing. Whether it’s a $5 million residential investment or a $200 million commercial development, GMG has the expertise and network to deliver.

2. Higher Loan-to-Value (LTV) Ratios

Asset-based loans typically offer higher LTV ratios, often up to 75%, depending on the property type and location. This allows investors to borrow more against the value of their assets, freeing up significant capital for reinvestment or expansion.

3. Fast Approvals and Closings

In the competitive U.S. real estate market, timing is critical. Traditional banks can take months to process applications, while asset-based loans through GMG and America Mortgages can be approved within 2 to 4 days and funding within weeks. This speed gives investors a decisive edge, allowing them to secure prime properties before the competition.

4. No Income Verification or Credit Requirements

For foreign investors, self-employed individuals, or those with complex financial structures, income documentation can be a hurdle. GMG’s asset-based loans focus on property value and asset strength, bypassing the need for extensive income proof or high credit scores. This makes it an ideal solution for non-traditional borrowers.

5. Flexibility Across Property Types

GMG and America Mortgages provide asset-based loans for a wide range of property types, including:

Luxury Residential

Commercial Buildings

Multi-Family Units

Mixed-Use Developments

Industrial Real Estate

This broad scope enables investors to diversify their portfolios and capitalize on various segments of the U.S. property market.

Why GMG and America Mortgages Lead the Industry

Proven Track Record of High-Value Deals

GMG and America Mortgages have successfully closed loans across the U.S., Europe, and Asia, handling transactions from a few million to over $350 million. Their ability to structure complex financing solutions and navigate cross-border regulations sets them apart from traditional lenders.

Global Reach, Local Expertise

By combining global capital sourcing with in-depth knowledge of U.S. real estate markets, GMG provides clients with a unique advantage. Their dedicated team of mortgage specialists understands the nuances of each market, ensuring tailored solutions for every investment.

Trusted by High-Net-Worth Investors

GMG’s client base includes some of the world’s most sophisticated investors, HNW individuals, family offices, and developers. This trust is built on their unwavering commitment to confidentiality, personalized service, and results-driven solutions.

Real-World Applications of Asset-Based Lending

Foreign Nationals Investing in U.S. Real Estate: Non-resident investors can leverage U.S. properties to secure financing, bypassing the traditional barriers of income proof and credit checks.

Commercial Developers: Developers use asset-based loans for bridge financing, unlocking equity from completed projects to fund new developments.

Portfolio Expansion: Investors scale their portfolios by using existing properties to finance new acquisitions, optimizing cash flow and increasing returns.

Conclusion: Unlock the Potential of U.S. Real Estate with GMG and America Mortgages

Asset-based lending is transforming the way investors engage with the U.S. real estate market, offering unmatched flexibility, speed, and access to global capital. As the industry leader, Global Mortgage Group (GMG) and America Mortgages provide the expertise, network, and innovative solutions needed to thrive in today’s competitive environment.

Whether you’re acquiring prime residential properties, funding large-scale commercial projects, or unlocking liquidity from existing real estate assets, GMG and America Mortgages are your trusted partners for asset-backed real estate financing.

Ready to scale your real estate investments? Contact GMG and America Mortgages today to explore customized asset-based lending solutions tailored to your unique needs.

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Asia: +65 8430-1541

USA: +1 830-217-6608

Las ventajas de los préstamos inmobiliarios basados en activos en EE. UU. con Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages

En el dinámico panorama del mercado inmobiliario de EE. UU., los préstamos basados en activos se han convertido en una herramienta poderosa para los inversores sofisticados que buscan maximizar rendimientos, desbloquear liquidez y escalar sus carteras inmobiliarias. Para quienes buscan experiencia inigualable y acceso global a capital, Global Mortgage Group (GMG) y su división en EE. UU., America Mortgages, destacan como líderes de la industria. Con un historial comprobado en el cierre de transacciones que van desde unos pocos millones hasta cientos de millones de dólares, GMG y America Mortgages se han consolidado como la fuente preferida para inversores de alto patrimonio neto y desarrolladores que navegan transacciones inmobiliarias complejas.

¿Qué son los Préstamos Basados en Activos en Bienes Raíces?

Los préstamos basados en activos (Asset-Based Lending o ABL) permiten a los inversores asegurar financiamiento utilizando propiedades inmobiliarias como garantía, sin depender demasiado de la verificación de ingresos o el historial crediticio. Esta innovadora solución de financiamiento permite a los inversores apalancar sus carteras existentes, facilitando una rápida inyección de capital para adquisiciones, renovaciones o expansiones.

Para los inversores internacionales o desarrolladores en EE. UU. que enfrentan regulaciones bancarias estrictas, los préstamos basados en activos ofrecen flexibilidad, rapidez y acceso a liquidez que las hipotecas tradicionales no pueden proporcionar.

Principales Ventajas de los Préstamos Inmobiliarios Basados en Activos

1. Acceso a Grandes Fondos de Capital

GMG y America Mortgages destacan en la obtención de capital de más de 150 prestamistas globales, incluidos bancos privados, inversores institucionales y prestamistas alternativos. Esta extensa red garantiza que los clientes obtengan tasas y condiciones competitivas que a menudo no están disponibles en los bancos locales.

Al acceder a los mercados de capital globales, los inversores sofisticados pueden financiar proyectos a gran escala que quizás no califiquen para financiamiento tradicional. Ya sea una inversión residencial de $5 millones o un desarrollo comercial de $200 millones, GMG tiene la experiencia y la red para entregar resultados.

2. Relación Préstamo-Valor (LTV) Más Alta

Los préstamos basados en activos suelen ofrecer relaciones LTV más altas, a menudo de hasta el 75%, dependiendo del tipo y ubicación de la propiedad. Esto permite a los inversores pedir prestado más en función del valor de sus activos, liberando un capital significativo para reinversión o expansión.

3. Aprobaciones y Cierres Rápidos

En el competitivo mercado inmobiliario de EE. UU., el tiempo es crucial. Los bancos tradicionales pueden tardar meses en procesar solicitudes, mientras que los préstamos basados en activos a través de GMG y America Mortgages pueden ser aprobados en 2 a 4 días y financiados en semanas. Esta rapidez da a los inversores una ventaja decisiva, permitiéndoles asegurar propiedades de primera antes que la competencia.

4. Sin Verificación de Ingresos ni Requisitos de Crédito

Para inversores extranjeros, autónomos o aquellos con estructuras financieras complejas, la documentación de ingresos puede ser un obstáculo. Los préstamos basados en activos de GMG se centran en el valor de la propiedad y la solidez del activo, eliminando la necesidad de comprobantes extensos de ingresos o altas calificaciones crediticias. Esto lo convierte en una solución ideal para prestatarios no tradicionales.

5. Flexibilidad para Diversos Tipos de Propiedades

GMG y America Mortgages ofrecen préstamos basados en activos para una amplia gama de propiedades, que incluyen:

  • Residencias de lujo
  • Edificios comerciales
  • Unidades multifamiliares
  • Desarrollos de uso mixto
  • Bienes raíces industriales

Esta amplia cobertura permite a los inversores diversificar sus carteras y capitalizar diferentes segmentos del mercado inmobiliario de EE. UU.

Por Qué GMG y America Mortgages Lideran la Industria

Historial Comprobado en Transacciones de Alto Valor

GMG y America Mortgages han cerrado exitosamente préstamos en EE. UU., Europa y Asia, manejando transacciones desde unos pocos millones hasta más de $350 millones. Su capacidad para estructurar soluciones de financiamiento complejas y navegar regulaciones transfronterizas los distingue de los prestamistas tradicionales.

Alcance Global, Experiencia Local

Al combinar la obtención de capital global con un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios de EE. UU., GMG proporciona a los clientes una ventaja única. Su equipo dedicado de especialistas en hipotecas entiende las particularidades de cada mercado, asegurando soluciones personalizadas para cada inversión.

Confianza de Inversores de Alto Patrimonio Neto

La base de clientes de GMG incluye algunos de los inversores más sofisticados del mundo, personas de alto patrimonio neto, oficinas familiares y desarrolladores. Esta confianza se basa en su compromiso inquebrantable con la confidencialidad, el servicio personalizado y las soluciones orientadas a resultados.

Aplicaciones Reales de los Préstamos Basados en Activos

  • Inversores Extranjeros en Bienes Raíces de EE. UU.: Los inversores no residentes pueden usar propiedades en EE. UU. como garantía para asegurar financiamiento, superando las barreras tradicionales de comprobación de ingresos y calificaciones crediticias.
  • Desarrolladores Comerciales: Los desarrolladores utilizan préstamos basados en activos para financiamiento puente, desbloqueando capital de proyectos terminados para financiar nuevos desarrollos.
  • Expansión de Portafolios: Los inversores escalan sus portafolios usando propiedades existentes para financiar nuevas adquisiciones, optimizando el flujo de caja y aumentando los rendimientos.

Conclusión: Desbloquea el Potencial del Mercado Inmobiliario de EE. UU. con GMG y America Mortgages

Los préstamos basados en activos están transformando la forma en que los inversores se involucran en el mercado inmobiliario de EE. UU., ofreciendo flexibilidad, rapidez y acceso a capital global incomparables. Como líder de la industria, Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages proporcionan la experiencia, la red y las soluciones innovadoras necesarias para prosperar en el competitivo entorno actual.

Ya sea que estés adquiriendo propiedades residenciales de primera, financiando grandes proyectos comerciales o desbloqueando liquidez de activos inmobiliarios existentes, GMG y America Mortgages son tus socios de confianza para financiamiento inmobiliario basado en activos.

📞 ¿Listo para escalar tus inversiones inmobiliarias? Contacta a GMG y America Mortgages hoy mismo para explorar soluciones personalizadas de financiamiento basadas en activos adaptadas a tus necesidades únicas.

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与全球抵押贷款集团（GMG）和 America Mortgages 一起，资产支持型房地产贷款在美国的优势

在美国房地产市场的动态格局中，基于资产的贷款已成为精明投资者最大化收益、解锁流动性以及扩大物业投资组合的重要工具。对于寻求卓越专业知识和全球资本渠道的投资者来说，Global Mortgage Group (GMG)及其美国分支机构America Mortgages在行业中脱颖而出。凭借从数百万美元到数亿美元的交易记录，GMG和America Mortgages已巩固其作为高净值投资者和开发商应对复杂房地产交易的首选来源的地位。

什么是房地产中的基于资产贷款？

基于资产的贷款（Asset-Based Lending，简称ABL）允许投资者以房地产资产作为抵押获取贷款，而不依赖收入证明或信用记录。这种创新的融资解决方案使投资者能够利用现有的房地产投资组合，快速注入资本以资助收购、翻新或扩展。

对于面临严格银行监管的国际投资者或美国本土开发商，基于资产的贷款提供了传统抵押贷款无法比拟的灵活性、速度和流动性。

基于资产房地产贷款的主要优势

1. 获取大规模资本池

GMG和America Mortgages擅长从全球150多家贷款机构（包括私人银行、机构投资者和另类贷款方）筹集资金。这种广泛的网络确保客户能够获得竞争性的利率和条件，这些条件通常在当地银行难以获得。

通过进入全球资本市场，精明的投资者可以为不符合传统融资标准的大型项目获取资金。无论是500万美元的住宅投资还是2亿美元的商业开发项目，GMG都具备提供解决方案的专业知识和网络。

2. 更高的贷款与价值比（LTV）

基于资产的贷款通常提供更高的LTV比率，视物业类型和位置而定，最高可达75%。这使投资者能够根据其资产价值借入更多资金，从而释放大量资本用于再投资或扩展。

3. 快速审批和完成

在竞争激烈的美国房地产市场中，时间至关重要。传统银行可能需要数月来处理申请，而通过GMG和America Mortgages的基于资产的贷款可在2至4天内获批，并在数周内完成融资。这种速度为投资者提供了决定性优势，使他们能够在竞争者之前获得优质物业。

4. 无需收入验证或信用要求

对于外国投资者、自雇人士或拥有复杂财务结构的人来说，收入证明可能是一个障碍。GMG的基于资产贷款以物业价值和资产实力为重点，无需繁琐的收入证明或高信用评分。这为非传统借款人提供了理想的解决方案。

5. 灵活适用于多种物业类型

GMG和America Mortgages提供的基于资产贷款适用于多种物业类型，包括：

  • 豪华住宅
  • 商业建筑
  • 多家庭单元
  • 综合用途开发
  • 工业房地产

这种广泛的适用性使投资者能够多元化其投资组合，并抓住美国房地产市场的各种机遇。

为什么GMG和America Mortgages是行业领导者？

丰富的高价值交易经验

GMG和America Mortgages已成功完成遍布美国、欧洲和亚洲的贷款交易，涉及金额从数百万到超过3.5亿美元不等。他们在结构化复杂融资解决方案和处理跨境法规方面的能力，使其与传统贷款机构区别开来。

全球覆盖，本地专业

通过将全球资本渠道与对美国房地产市场的深入了解相结合，GMG为客户提供了独特的优势。他们专注的抵押贷款专家团队了解各个市场的细微差别，确保每项投资都能获得量身定制的解决方案。

赢得高净值投资者的信任

GMG的客户群包括世界上一些最精明的投资者、高净值人士、家族办公室和开发商。这种信任基于他们对保密性、个性化服务和结果驱动解决方案的不懈承诺。

基于资产贷款的实际应用

  • 外国投资者投资美国房地产： 非居民投资者可以利用美国物业作为担保获得融资，绕过收入证明和信用检查等传统障碍。
  • 商业开发商： 开发商使用基于资产的贷款作为过桥融资，从完成的项目中释放股权以资助新开发。
  • 投资组合扩展： 投资者通过使用现有物业为新收购提供融资，优化现金流并增加回报。

结论：与GMG和America Mortgages一起释放美国房地产市场的潜力

基于资产的贷款正在改变投资者参与美国房地产市场的方式，提供无与伦比的灵活性、速度和全球资本获取渠道。作为行业领导者，Global Mortgage Group (GMG) 和 America Mortgages 提供了在当今竞争环境中取得成功所需的专业知识、网络和创新解决方案。

无论是收购优质住宅物业、资助大型商业项目还是从现有房地产资产中释放流动性，GMG和America Mortgages都是您资产支持房地产融资的可靠合作伙伴。

📞 准备好扩大您的房地产投资？ 联系GMG和America Mortgages，探索根据您的独特需求定制的基于资产的融资解决方案。

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🌏 亚洲: +65 8430-1541 | 📞 美国: +1 830-217-6608

Here’s a sneak peak into an Exciting 2025

As we wrap up 2024, we once again want to express our sincere gratitude for your trust and partnership throughout the year. It has been a pleasure working with you, and we are incredibly thankful for the opportunities we’ve shared.

Looking ahead to 2025, we are excited for what’s to come – a year full of new and expanded loan programs, boundless opportunities and new possibilities in the U.S. real estate market. 

We remain committed to supporting you every step of the way, ensuring continued growth and success. 

Wishing you and your loved ones a joyful holiday season and a prosperous and healthy New Year. May the best of 2024 be the worst of 2025!

What’s Ahead for U.S. Housing in 2025?

The National Association of Realtors (NAR) has identified 10 metro areas it expects to be hot spots in 2025. These markets were chosen based on factors like affordable housing, job growth, and migration patterns that point to future market success.

According to Lawrence Yun, Chief Economist at NAR, “These markets share key characteristics such as affordable inventory, the potential for unlocking lower mortgage rates, income growth among young adults, and population growth in specific areas.”

One major trend NAR highlighted is the number of “locked-in” homeowners. These are people who refinanced at low rates and are reluctant to sell. Cities with fewer of these homeowners are likely to see more properties listed, giving buyers better options.

Top Housing Markets for 2025 

Here’s a look at the 10 metro areas expected to perform well in 2025:

1. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire

The Boston metro area has an average home price of $694,494. While it’s higher than the national average, stabilizing mortgage rates and a supply of starter homes make it attractive. The area’s strong economy and educational hubs also draw many first-time buyers.

2. Charlotte-Concord-Gastonia, North Carolina-South Carolina

Charlotte has seen a 10% increase in jobs over the last five years. Affordable homes—43% priced below $324,000—make it a popular choice for families and first-time buyers.

3. Grand Rapids-Kentwood, Michigan

Grand Rapids is one of the most affordable markets, with homes averaging $271,960. With fewer locked-in homeowners, the area is likely to see more houses for sale in 2025.

4. Greenville-Anderson, South Carolina

Greenville offers homes averaging $307,315. With a quick turnover rate and many starter homes available, this market appeals to young professionals and families.

5. Hartford-East-Hartford-Middletown, Connecticut

Hartford’s average home price of $178,696 is one of the lowest in the country. Mortgage rates are also among the lowest, making it a highly affordable option for buyers.

6. Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana

Indianapolis has a strong job market and affordable homes, with 42% priced under $236,000. The city is expected to see more listings as mortgage rates stabilize.

7. Kansas City, Missouri-Kansas

Kansas City offers affordability with an average home price of $233,826. The combination of competitive mortgage rates and a growing economy makes it a top market.

8. Knoxville, Tennessee

Knoxville attracts newcomers, with 50% choosing to buy homes after relocating. Homes average $350,614, making this a great option for families looking to settle.

9. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona

Phoenix continues to be a top destination for those moving from high-cost states. The average home price is $414,977, and strong job growth keeps this market in demand.

10. San Antonio-New Braunfels, Texas

San Antonio remains affordable, with homes averaging $250,834. The city has seen strong job growth and continues to attract new residents, keeping its housing market active.

Tailored Solutions for Investors

For those considering investment properties in these promising markets, America Mortgages offers the Rental Coverage+ Loan Program. This program simplifies the loan process by qualifying investors based on a property’s rental income rather than personal income. It’s a practical approach designed for investment properties.

Key Features: 

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $100,000 (LLC) or $150,000 (personal name)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchases, 70% for cash-out refinances
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

This program is perfect for investors looking for a straightforward, hassle-free loan experience.

Looking Forward

NAR expects mortgage rates to stabilize around 6% in 2025. This, combined with job growth and an increase in available homes, will create more opportunities for buyers and investors alike.

If you’re considering buying a home, these markets provide exciting opportunities. Let America Mortgages guide you through financing options tailored to your needs. Call us at +1 (845) 583-0830 for immediate support, email us at [email protected], or visit www.americamortgages.com to explore your options. Your investment journey begins here!

Singapore vs the U.S. Real Estate Market: Which is the Best Investment?

If you’re a real estate investor, it’s essential to understand the dynamics of different markets. A particular country’s regulations may affect the landholding scenario for its citizens, expatriates, and foreign nationals. Today, we’ll discuss two of the most sought-after countries regarding property investment: Singapore and the U.S. 

In this blog, we’ll compare both markets based on various parameters, such as financing options, rental yields, appreciation, etc. Nevertheless, the comparison will also help you understand the future prospects of Singapore and the United States real estate.  

Singapore vs the U.S. Real Estate Difference

Singapore Real Estate Market

If you are seeking Singapore real estate, you’re in luck! According to recent data, the projected value of Singapore’s real estate market is expected to reach $2.02tn by 2024. Besides, it is anticipated to experience an annual growth rate of 2.07%, resulting in an overall market volume of $2.24tn by 2029. Analysts’ opinion has shown a surge in luxury condominium sales due to high demand from foreign investors. Moreover, accessibility to schools, shopping centres, and transportation hubs has been crucial in Singapore as investors desire a convenient lifestyle.

U.S. Real Estate Market

The rising population and strong economy of the U.S. have resulted in the staggering growth of America’s real estate market. With the rise of urbanization, a vast population is shifting to urban cities for better opportunities. This led to the growing demand for mixed-use developments (residential, commercial, and retail spaces combined in a single project). As per Statistics, the U.S. is expected to reach $132tn by 2024. With an annual growth rate of 3.34%, it’ll get a market volume of $155.60tn by 2029. 

The U.S. vs Singapore Real Estate: Comparing Investment Factors

Investment FactorSingaporeUnited States
Market Dynamics
Market MaturityMature, stable market with strong government regulation.Diverse market with varying levels of maturity across different regions.
Price TrendsHistorically stable, with potential for capital appreciation. However, recent cooling measures such as a 60% stamp duty have slowed down price growth.Consistently stable with significant regional variations in price trends. Major cities like New York and San Francisco have seen significant price appreciation in recent years.
Initial Investment
Down PaymentTypically 20-30%.Varies by property use, but generally 20%.
Closing CostsCan range from 3-60% of the purchase price.Typically 2-3% of the purchase price.
Financing Options
Mortgage RatesGenerally lower than the U.S., especially for Singapore citizens and PRs. The average mortgage rate is around 3%. No long-term fixed rate optionsIt can vary significantly based on credit score, loan type, and regional economic conditions. The average 30-year fixed mortgage rate is currently around 6%. Allows for 30-year fixed rates with no restrictions on age.
Loan-to-Value Ratio (LTV)Stricter regulations, lower LTV for foreign buyers. Typically, 70-80% for citizens and PRs, and lower for foreigners. Additional property ownership may be limited to a maximum 40% LTV.More flexible LTV ratios, especially for U.S. citizens and residents. It can go up to 80-90% for qualified buyers Very generous for non-U.S. residents giving up to 75% LTV without U.S. credit.
Rental Yields
Average Rental YieldModerate, typically around 3% for private residential properties. HDB flats offer lower yields but significant government subsidies.It varies by region, but generally higher than Singapore, especially in major cities. It can range from 6-10% in prime locations.
Rental RegulationsStricter tenant protection laws.Vary by state, with some states having more landlord-friendly regulations.
Property Appreciation
Long-Term AppreciationHistorically stable, with potential for long-term appreciation. However, recent cooling measures may impact future growth. As a small country it’s in Singapore’s interest to keep properties from appreciating too quickly.More volatile, with significant regional variations in appreciation rates. Major cities like New York and San Francisco have seen significant appreciation in the past decade. Truly a free market with no government control regarding appreciation. 
Tax Implications
Property TaxesRelatively high, especially for landed properties. Can range from 4-10% of the property’s assessed value.Varies by state and local property tax rates. Can range from 1-2% of the property’s assessed value. Tax laws in the U.S. are pro-real estate investment.
Capital Gains TaxGenerally not applicable to primary residences but may apply to investment properties.Varies by state, with some states having no capital gains tax on primary residences. Tax laws apply equally to residents and non-residents, making it a favourable tax regime for investors. 
Risk and Reward
Market VolatilityRelatively stable due to government regulations and economic stability. However, recent global economic uncertainties may impact the market.More volatile, influenced by economic cycles, interest rate changes, and political factors. 
Currency Exchange RiskForeign investors may be exposed to currency exchange rate fluctuations, especially with the Singapore Dollar being a strong currency.Foreign investors may be exposed to currency exchange rate fluctuations, especially for those investing in U.S. dollar-denominated assets.
Legal and Regulatory EnvironmentComplex legal and regulatory framework, especially for foreign buyers.Complex legal and regulatory environment, with variations across different states.

Singapore vs the U.S. Real Estate: Which is the Best Investment?

Both the Singapore and U.S. real estate markets provide unique investment opportunities. For instance, the Singapore market is stable, regulated, and has moderate returns. On the other hand, the U.S. market is volatile but provides high returns on each investment. The decision is yours to make. Before making any move, analyze your individual risk tolerance, financial circumstances, and investment goals. 

If you are careful about your investments and want counseling regarding both these markets, you can contact America Mortgages. As a company, our sole focus is on foreign nationals and expats. You can visit our website at  www.americamortgages.com and reach out to us at [email protected]. You can book a commitment-free call with one of our loan officers here.

FAQs

What are the major differences in financing options between Singapore and the U.S.?

In Singapore, citizens and permanent residents can use government-backed HDB loans for financing. In the U.S., there are many mortgage options from banks and specialized lenders for citizens, residents, and foreign buyers. Be sure to check online resources, like condo and HDB directories, to understand each market fully.

Which country offers better long-term investment potential for real estate?

Both Singapore and the U.S. are good places for long-term real estate investment. Singapore provides stability and steady growth. On the other hand, the U.S. has many different options. This can lead to higher returns, which can sometimes be more unpredictable.

Let me verify the content from the source to ensure the translation matches the article accurately. One moment, please.

Tras revisar el artículo “Singapore vs the U.S. Real Estate Market: Which is the Best Investment?“, he identificado algunas áreas donde la traducción al español puede mejorarse para reflejar con mayor precisión el contenido original. A continuación, presento una versión revisada:

Al considerar oportunidades de inversión inmobiliaria global, Singapur y Estados Unidos emergen como mercados destacados. Ambos presentan características únicas que los hacen atractivos para inversores internacionales. A continuación, se comparan estos mercados en función de diversos parámetros para determinar cuál ofrece mejores perspectivas de inversión.

Mercado Inmobiliario de Singapur

Según datos recientes, se proyecta que el valor del mercado inmobiliario de Singapur alcance los 2.02 billones de dólares para 2024, con una tasa de crecimiento anual del 2.07%, llegando a 2.24 billones de dólares en 2029. Se ha observado un aumento en las ventas de condominios de lujo, impulsado por la alta demanda de inversores extranjeros. La proximidad a escuelas, centros comerciales y centros de transporte es crucial, ya que los inversores buscan un estilo de vida conveniente.

Mercado Inmobiliario de Estados Unidos

El crecimiento de la población y una economía sólida han propiciado un notable aumento en el mercado inmobiliario estadounidense. La urbanización ha llevado a una migración significativa hacia ciudades en busca de mejores oportunidades, incrementando la demanda de desarrollos de uso mixto que combinan espacios residenciales, comerciales y minoristas. Se estima que el mercado inmobiliario de EE. UU. alcance los 132 billones de dólares para 2024, con una tasa de crecimiento anual del 3.34%, llegando a 155.60 billones de dólares en 2029.

Comparación de Factores de Inversión: Singapur vs. Estados Unidos

Factor de InversiónSingapurEstados Unidos
Madurez del MercadoMercado maduro y estable con fuerte regulación gubernamental.Mercado diverso con distintos niveles de madurez según la región.
Tendencias de PreciosHistóricamente estables, con potencial de apreciación de capital.Consistentemente estables con variaciones regionales significativas. Ciudades como Nueva York y San Francisco han experimentado apreciaciones notables en los últimos años.
Pago InicialGeneralmente entre 20-30%.Varía según el uso de la propiedad, pero generalmente alrededor del 20%.
Rendimiento de AlquilerRendimientos más bajos debido a altos precios de propiedad y regulaciones estrictas.Rendimientos de alquiler más altos, especialmente en mercados emergentes y ciudades de rápido crecimiento.
Opciones de FinanciamientoOpciones limitadas para extranjeros, con requisitos estrictos y tasas de interés más altas.Amplia disponibilidad de financiamiento para inversores extranjeros, con programas específicos y tasas competitivas.
Impuestos y RegulacionesImpuestos elevados y regulaciones estrictas que pueden afectar la rentabilidad.Estructura impositiva más favorable para inversores, con deducciones fiscales disponibles.

Consideraciones para Inversores

  • Diversificación de la Cartera: Invertir en propiedades en diferentes mercados puede mitigar riesgos y aumentar el potencial de retorno.
  • Estabilidad del Mercado: Singapur ofrece estabilidad y un entorno regulatorio sólido, mientras que Estados Unidos proporciona oportunidades en mercados emergentes con potencial de crecimiento.
  • Accesibilidad Financiera: Las opciones de financiamiento más flexibles y favorables en Estados Unidos pueden facilitar la entrada al mercado para inversores extranjeros.

Conclusión

Tanto Singapur como Estados Unidos presentan oportunidades únicas para inversores inmobiliarios. La elección entre ambos dependerá de los objetivos individuales, tolerancia al riesgo y preferencias en términos de retorno de inversión y crecimiento del capital. Es esencial realizar una investigación exhaustiva y considerar factores como regulaciones locales, opciones de financiamiento y tendencias del mercado antes de tomar una decisión de inversión.

Para obtener más información y asesoramiento personalizado sobre inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, puedes visitar America Mortgages o contactar a través del correo electrónico [email protected].

在全球房地产投资领域，新加坡和美国是备受关注的两个市场。两者各有其独特的优势，吸引着国际投资者的目光。以下是对这两个市场的比较，以帮助您做出明智的投资决策。

新加坡房地产市场

根据最新数据，预计到2024年，新加坡房地产市场的价值将达到2.02万亿美元，并有望以每年2.07%的增长率，到2029年达到2.24万亿美元。分析师指出，豪华公寓的销售激增，主要归因于外国投资者的高需求。此外，靠近学校、购物中心和交通枢纽的位置备受青睐，因为投资者追求便利的生活方式。

美国房地产市场

美国人口的增长和强劲的经济推动了房地产市场的快速发展。随着城市化进程的推进，越来越多的人口迁移到城市寻求更好的机会，导致对集住宅、商业和零售于一体的综合开发项目的需求增加。据统计，预计到2024年，美国房地产市场将达到132万亿美元，并以每年3.34%的增长率，到2029年达到155.60万亿美元。

投资因素比较：新加坡 vs. 美国

投资因素新加坡美国
市场成熟度成熟、稳定的市场，政府监管严格。多元化市场，各地区成熟度不同。
价格趋势历史上价格稳定，资本增值潜力大。总体价格稳定，但各地区差异显著。纽约和旧金山等城市近年来价格上涨明显。
首付比例通常为20-30%。根据物业用途不同，一般约为20%。
租金收益率由于房价高和严格的监管，租金收益率较低。租金收益率较高，特别是在新兴市场和快速发展的城市。
融资选择外国人融资选择有限，要求严格，利率较高。为外国投资者提供多样化的融资选择，项目专门化，利率具有竞争力。
税收和监管税收高，监管严格，可能影响盈利能力。税收结构对投资者更有利，可享受税收减免。

投资者需考虑的因素

  • 投资组合多元化： 在不同市场投资房地产有助于分散风险，提高回报潜力。
  • 市场稳定性： 新加坡提供稳定的市场和严格的监管环境，而美国在新兴市场中提供了增长机会。
  • 融资可及性： 美国更灵活和有利的融资选择使外国投资者更容易进入市场。

结论

新加坡和美国都为房地产投资者提供了独特的机会。选择哪个市场取决于您的个人投资目标、风险承受能力以及对投资回报和资本增值的偏好。在做出投资决策前，建议您进行深入的研究，考虑当地的监管政策、融资选择和市场趋势。

欲了解更多关于美国房地产投资的信息，您可以访问 America Mortgages 或发送电子邮件至 [email protected]。

Investing in the U.K. vs. the U.S.: Why the U.S. is the Superior Choice for Real Estate Investors

When it comes to global real estate opportunities, two markets stand out: the United Kingdom and the United States. Both offer their own appeal, but the U.S. clearly emerges as the superior investment destination for foreign nationals and expatriates. With higher rental yields, affordable property prices, and unmatched financing options, the U.S. real estate market presents a compelling case for investors seeking growth, flexibility, and profitability.

This article will break down the key differences between the U.K. and U.S. property markets and demonstrate why investing in the U.S. is the smarter and more lucrative move.

The U.K. Real Estate Market: High Costs, Low Returns

For decades, the U.K. has been synonymous with stability, particularly in prime markets like London. However, rising costs, restrictive financing, and shrinking yields have made it increasingly difficult for investors to achieve strong returns.

  • Sky-High Property Prices: Modest flats in cities like London often exceed £500,000, placing significant financial pressure on investors.
  • Underwhelming Rental Yields: Average rental yields in the U.K. hover between 3-5%, significantly impacting profitability, especially in high-priced regions.
  • Stamp Duty: Foreign investors face steep taxes, with stamp duty reaching as high as 12%.
  • Limited Financing Options: Stringent lending criteria, higher down payments, and fewer mortgage opportunities limit access to leverage for international buyers.

The U.K. market may provide stability, but achieving strong, consistent returns is becoming increasingly challenging. 

The U.S. Real Estate Market: A World of Opportunity

The U.S. real estate market offers investors a winning combination of affordability, high returns, and flexible financing options. From fast-growing cities to diverse property types, the U.S. market is built for long-term success and unmatched investor satisfaction.

  • Affordable Property Prices: Investors can acquire quality properties under $300,000 in booming markets like Orlando, Dallas, and Atlanta—a fraction of the cost compared to London.
  • Exceptional Rental Yields: U.S. rental yields range between 6-10%, delivering significantly stronger cash flow and higher profitability.
  • No Stamp Duty: Unlike the U.K., the U.S. has zero stamp duty, ensuring no added tax burden for foreign nationals.
  • Flexible Financing Options: America Mortgages makes financing in the U.S. seamless for foreign investors, with offerings like:
    • Up to 75% loan-to-value (LTV).
    • No U.S. credit history required.
    • Fixed-rate mortgages for up to 30 years.

In addition to affordability and attractive returns, markets in Florida, Texas, and Arizona are experiencing tremendous growth, making them hotspots for property appreciation and rental demand.

Key Investment Comparisons: U.K. vs. U.S.

Investment FactorU.K. MarketU.S. Market
Rental Yields3-5%6-10%
Property PricesHigh (£500K+ for small flats in London)Affordable (under $300K in growth cities)
Financing for ForeignersLimited options, stricter requirementsFlexible and accessible with America Mortgages
TaxesHigh stamp duty and capital gain taxesLower property taxes; no stamp duty
Appreciation PotentialStable but modest growthStrong growth, especially in Sun Belt states

America Mortgages: Your Gateway to U.S. Real Estate Success

For foreign investors, securing financing in the U.S. can feel overwhelming—but America Mortgages makes the process effortless. As the leading provider of mortgage solutions for non-residents, America Mortgages offers tailored services to help you secure the financing you need.

  • Competitive Financing: Access loan products designed specifically for foreign investors, with flexible terms and no U.S. credit history required.
  • Halo Concierge Services: Simplify the complexities of real estate investing with services like currency exchange, property insurance, and legal support.
  • Expert Guidance: Work with a team of dedicated professionals who understand the intricacies of international property investment.

From first-time buyers to seasoned investors, America Mortgages ensures a smooth, stress-free process every step of the way.

Conclusion: Why the U.S. is the Clear Winner

While the U.K. offers stability, the U.S. provides a superior combination of affordability, strong rental yields, and unmatched financing flexibility. Investors looking to maximize their returns and capitalize on growth opportunities will find the U.S. market primed for success.

If you’re ready to take the next step and unlock the potential of U.S. real estate, America Mortgages is here to guide you. Visit www.americamortgages.com or email [email protected] to learn more about tailored financing solutions for foreign investors.

Invest smarter, achieve greater returns, and let the U.S. market work for you!

Cuando se trata de oportunidades inmobiliarias globales, dos mercados destacan: el Reino Unido y los Estados Unidos. Ambos ofrecen su propio atractivo, pero EE. UU. se posiciona claramente como el destino de inversión superior para ciudadanos extranjeros y expatriados. Con mayores rendimientos de alquiler, precios de propiedades asequibles y opciones de financiamiento incomparables, el mercado inmobiliario estadounidense presenta un caso convincente para los inversores que buscan crecimiento, flexibilidad y rentabilidad.

Este artículo desglosará las principales diferencias entre los mercados inmobiliarios del Reino Unido y EE. UU., y demostrará por qué invertir en EE. UU. es una decisión más inteligente y lucrativa.

El Mercado Inmobiliario del Reino Unido: Altos Costos, Bajos Retornos

Durante décadas, el Reino Unido ha sido sinónimo de estabilidad, particularmente en mercados principales como Londres. Sin embargo, el aumento de los costos, el financiamiento restrictivo y los rendimientos decrecientes han dificultado cada vez más que los inversores logren fuertes retornos.

  • Precios Altísimos de Propiedades: Pisos modestos en ciudades como Londres suelen superar las £500,000, lo que ejerce una presión financiera significativa sobre los inversores.
  • Rendimientos de Alquiler Decepcionantes: Los rendimientos promedio de alquiler en el Reino Unido oscilan entre el 3% y el 5%, afectando significativamente la rentabilidad, especialmente en regiones de alto precio.
  • Impuesto de Timbre (Stamp Duty): Los inversores extranjeros enfrentan impuestos elevados, con un impuesto de timbre que puede alcanzar hasta el 12%.
  • Opciones de Financiamiento Limitadas: Criterios de préstamo estrictos, pagos iniciales más altos y menos oportunidades hipotecarias limitan el acceso al apalancamiento para compradores internacionales.

El mercado del Reino Unido puede proporcionar estabilidad, pero lograr retornos fuertes y consistentes se está volviendo cada vez más desafiante.

El Mercado Inmobiliario de EE. UU.: Un Mundo de Oportunidades

El mercado inmobiliario de EE. UU. ofrece a los inversores una combinación ganadora de asequibilidad, altos rendimientos y opciones de financiamiento flexibles. Desde ciudades de rápido crecimiento hasta diversos tipos de propiedades, el mercado estadounidense está diseñado para el éxito a largo plazo y una satisfacción inigualable del inversor.

  • Precios de Propiedades Asequibles: Los inversores pueden adquirir propiedades de calidad por menos de $300,000 en mercados en auge como Orlando, Dallas y Atlanta, una fracción del costo en comparación con Londres.
  • Rendimientos de Alquiler Excepcionales: Los rendimientos de alquiler en EE. UU. varían entre el 6% y el 10%, ofreciendo un flujo de efectivo significativamente más fuerte y una mayor rentabilidad.
  • Sin Impuesto de Timbre: A diferencia del Reino Unido, EE. UU. no tiene impuesto de timbre, lo que garantiza que no haya una carga fiscal adicional para los ciudadanos extranjeros.
  • Opciones de Financiamiento Flexibles: America Mortgages facilita el financiamiento en EE. UU. para inversores extranjeros, ofreciendo:
    • Hasta un 75% de préstamo sobre el valor (LTV).
    • No se requiere historial crediticio en EE. UU.
    • Hipotecas a tasa fija de hasta 30 años.

Además de la asequibilidad y los rendimientos atractivos, mercados en Florida, Texas y Arizona están experimentando un crecimiento tremendo, convirtiéndolos en puntos calientes para la apreciación de propiedades y la demanda de alquiler.

Comparaciones Clave de Inversión: Reino Unido vs. EE. UU.

Factor de InversiónMercado del Reino UnidoMercado de EE. UU.
Rendimientos de Alquiler3-5%6-10%
Precios de PropiedadesAltos (£500K+ para pisos pequeños en Londres)Asequibles (menos de $300K en ciudades en crecimiento)
Financiamiento para ExtranjerosOpciones limitadas, requisitos más estrictosFlexible y accesible con America Mortgages
ImpuestosImpuesto de timbre y de ganancias de capital altosImpuestos a la propiedad más bajos; sin impuesto de timbre
Potencial de ApreciaciónCrecimiento estable pero modestoCrecimiento fuerte, especialmente en los estados del Sun Belt

America Mortgages: Tu Puerta de Entrada al Éxito Inmobiliario en EE. UU.

Para los inversores extranjeros, asegurar financiamiento en EE. UU. puede parecer abrumador, pero America Mortgages hace que el proceso sea sencillo. Como el proveedor líder de soluciones hipotecarias para no residentes, America Mortgages ofrece servicios personalizados para ayudarte a obtener el financiamiento que necesitas.

  • Financiamiento Competitivo: Accede a productos de préstamo diseñados específicamente para inversores extranjeros, con términos flexibles y sin necesidad de historial crediticio en EE. UU.
  • Servicios Concierge Halo: Simplifica las complejidades de la inversión inmobiliaria con servicios como cambio de divisas, seguro de propiedad y apoyo legal.
  • Orientación Experta: Trabaja con un equipo de profesionales dedicados que entienden las complejidades de la inversión inmobiliaria internacional.

Desde compradores primerizos hasta inversores experimentados, America Mortgages garantiza un proceso fluido y sin estrés en cada paso del camino.

Conclusión: Por qué EE. UU. es el Claro Ganador

Aunque el Reino Unido ofrece estabilidad, los Estados Unidos destacan por su combinación superior de asequibilidad, altos rendimientos de alquiler y flexibilidad de financiamiento incomparable. Los inversores que buscan maximizar sus retornos y aprovechar las oportunidades de crecimiento encontrarán que el mercado estadounidense está perfectamente posicionado para el éxito.

Si estás listo para dar el siguiente paso y desbloquear el potencial del mercado inmobiliario en EE. UU., America Mortgages está aquí para guiarte. Visita www.americamortgages.com o envía un correo electrónico a [email protected] para obtener más información sobre soluciones de financiamiento diseñadas específicamente para inversores extranjeros.

¡Invierte con inteligencia, logra mayores retornos y deja que el mercado inmobiliario estadounidense trabaje para ti!

当谈到全球房地产投资机会时，有两个市场尤为突出：英国和美国。两者各有其吸引力，但美国显然是外国投资者和外籍人士的更佳投资目的地。美国房地产市场以更高的租金收益率、可负担的房价和无与伦比的融资选择，为寻求增长、灵活性和盈利能力的投资者提供了令人信服的理由。

本文将解析英国和美国房地产市场的主要差异，展示为何在美国投资是更明智、更有利可图的选择。

英国房地产市场：高成本，低回报

几十年来，英国一直是稳定的代名词，特别是在伦敦等主要市场。然而，成本上升、融资受限和收益减少使得投资者越来越难以获得高回报。

  • 高昂的房价： 在伦敦等城市，普通公寓的价格经常超过50万英镑，给投资者带来巨大的财务压力。
  • 令人失望的租金收益率： 英国的平均租金收益率在3%到5%之间，特别是在高价地区，显著影响盈利能力。
  • 印花税： 外国投资者面临高额税收，印花税最高可达12%。
  • 有限的融资选择： 严格的贷款标准、更高的首付要求以及有限的抵押贷款机会，限制了国际买家的杠杆使用。

尽管英国市场可能提供稳定性，但要实现强劲、持续的回报正变得越来越具有挑战性。

美国房地产市场：充满机遇的世界

美国房地产市场为投资者提供了可负担性、高回报和灵活融资选择的完美组合。从快速发展的城市到多样化的物业类型，美国市场为长期成功和无与伦比的投资者满意度奠定了基础。

  • 可负担的房价： 在奥兰多、达拉斯和亚特兰大等繁荣市场，投资者可以以不到30万美元的价格购买优质物业，这仅是伦敦成本的一小部分。
  • 卓越的租金收益率： 美国的租金收益率在6%到10%之间，提供了显著更强的现金流和更高的盈利能力。
  • 无印花税： 与英国不同，美国没有印花税，确保外国投资者无需承担额外的税收负担。
  • 灵活的融资选择： America Mortgages使外国投资者在美国的融资变得无缝衔接，提供以下服务：
    • 最高可达75%的贷款价值比（LTV）。
    • 无需美国信用记录。
    • 最长30年的固定利率抵押贷款。

除了可负担性和有吸引力的回报外，佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州的市场正经历巨大的增长，使其成为物业增值和租赁需求的热点地区。

关键投资比较：英国 vs. 美国

投资因素英国市场美国市场
租金收益率3-5%6-10%
房价高（伦敦小型公寓超过50万英镑）可负担（增长型城市低于30万美元）
外国人融资选择有限，要求严格通过America Mortgages提供灵活且可获得的融资
税收高额印花税和资本利得税较低的物业税；无印花税
增值潜力稳定但增长有限增长强劲，特别是在阳光地带州

America Mortgages：您通往美国房地产成功的门户

对于外国投资者而言，在美国获得融资可能会让人感到不知所措，但America Mortgages使这一过程变得轻松。作为为非居民提供抵押贷款解决方案的领先机构，America Mortgages提供量身定制的服务，帮助您获得所需的融资。

  • 有竞争力的融资： 获取专为外国投资者设计的贷款产品，条款灵活，无需美国信用记录。
  • Halo礼宾服务： 通过货币兑换、物业保险和法律支持等服务，简化房地产投资的复杂性。
  • 专家指导： 与了解国际房地产投资复杂性的专业团队合作。

无论是首次购房者还是经验丰富的投资者，America Mortgages都确保在每个步骤中提供顺畅、无压力的过程。

结论：为何美国是明确的赢家

虽然英国提供稳定性，但美国在可负担性、高租金收益率和无与伦比的融资灵活性方面具有更优的组合。希望最大化回报并利用增长机会的投资者会发现，美国市场已为成功做好准备。

如果您准备好迈出下一步，发掘美国房地产的潜力，America Mortgages将在此引导您。请访问www.americamortgages.com或发送电子邮件至[email protected]，了解更多为外国投资者量身定制的融资解决方案。

更聪明地投资，获得更高的回报，让美国市场为您效力！

2024 Wrap-Up: What to Expect in 2025 [U.S. Real Estate]

As 2024 comes to an end, it’s the perfect moment to reflect on the year’s achievements and explore what lies ahead in the evolving U.S. real estate market. With a new Presidential administration, creative trends in mortgage lending, expected low rates and unique investment property opportunities, 2025 is shaping up to be an exciting year for America Mortgages’ investors. Here’s a breakdown of what to expect and the latest updates from America Mortgages.

What’s the Market Going to Be Like in 2025?

The U.S. housing market is evolving, with key predictions shaping the year ahead:

  1. Mortgage Rates to Decrease and StabilizeExperts anticipate mortgage rates will stabilize around 5.5% to 6.0% by late 2025. According to HousingWire, this stability will make financing more predictable, helping buyers plan with greater confidence.
  2. Demand for Affordable HousingAffordable homes will remain a top priority, especially in cities like Cleveland, Kansas City, and Tampa. These areas, highlighted by Yahoo Finance, are thriving thanks to lower home prices and expanding job markets.
  3. Regional Price VariationsWhile high-cost cities may see slower price growth, regions with strong job creation and infrastructure improvements could experience rising demand and higher prices. HousingWire points out that these regional shifts will be significant.

New Loan Programs: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

This year, we launched two exciting programs designed to provide international investors with flexible and efficient financing options:

AM Asset-Backed Bridge Loan Program

Focused on the property’s value rather than personal income, credit, or cash flow, this program offers quick access to capital with competitive rates and streamlined processing.

Key Features:

  • Income: No personal income required
  • Credit: No U.S. credit required
  • Loan Types: Purchase, refinance, and cash-out refinance
  • Terms: 12-24 months
  • Loan Amounts: $300,000 to $100 million
  • Qualification: Property value only
  • Loan-to-Value: Up to 75%
  • Closing Time: 5-14 days

America Mortgages Rental Coverage+ Loan Program

This program allows investors to qualify based on the property’s rental income, making it a hassle-free and straightforward process. It’s pure common sense and how all investment properties should be underwritten!

Key Features:

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $150,000 (personal name) or $100,000 (LLC)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchase, 70% for cash-out
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

New Collaborations: Bridgewater International

In 2024, we proudly introduced our partnership with Bridgewater International, a trusted property management company specializing in U.S. real estate investments for international clients. Their expertise ensures that your property investments are professionally managed and strategically positioned to deliver maximum returns.

Watch our latest webinar with Bridgewater International here:

This collaboration gives you access to top-tier property care, ensuring peace of mind throughout your ownership journey.

Platform Updates: Launch of Our App

We’re thrilled to announce the America Mortgages App, launching in 2025! This app will simplify your real estate investment process and put everything you need at your fingertips.

Key Features:

  • Seamless Loan Applications: Apply directly from your phone.
  • Real-Time Tracking: Stay updated on your loan status anytime.
  • Tailored Market Updates: Receive personalized insights to guide your decisions.
  • 256-Bit Encryption: Robust security to keep your financial data safe.
  • 24/7 Accessibility: Manage your mortgage and connect with loan officers anytime.

With its user-friendly design, this app will help you manage your investments faster, smarter, and more securely.

Looking Ahead

The U.S. real estate market in 2025 promises steady opportunities, with decreasing mortgage rates and continued demand for homes. America Mortgages is committed to supporting your investment journey with new programs and trusted partnerships designed to help you succeed.

Thank you for trusting us in 2024. Let’s make 2025 even better together!

Start your investment journey today. Schedule a chat with a loan officer anytime, or if you want to speak to someone right away, call us at +1 (845) 583-0830. We’re ready to assist! You can also reach us at [email protected] or visit our website at www.americamortgages.com to get started.

medida que el 2024 llega a su fin, es el momento perfecto para reflexionar sobre los logros del año y explorar lo que nos depara el cambiante mercado inmobiliario de Estados Unidos. Con una nueva administración presidencial, tendencias creativas en préstamos hipotecarios, tasas bajas esperadas y oportunidades únicas en propiedades de inversión, el 2025 promete ser un año emocionante para los inversores de America Mortgages. Aquí tienes un resumen de lo que puedes esperar y las últimas actualizaciones de America Mortgages.

¿Cómo será el mercado en 2025?

El mercado de la vivienda en Estados Unidos está evolucionando, y estas son algunas predicciones clave para el próximo año:

Tasas hipotecarias más bajas y estables

Los expertos anticipan que las tasas hipotecarias se estabilizarán entre el 5.5% y el 6.0% hacia finales de 2025. Según HousingWire, esta estabilidad hará que el financiamiento sea más predecible, ayudando a los compradores a planificar con mayor confianza.

Demanda de viviendas asequibles

Las viviendas asequibles seguirán siendo una prioridad, especialmente en ciudades como Cleveland, Kansas City y Tampa. Estas áreas, destacadas por Yahoo Finance, están en auge gracias a los precios más bajos de las viviendas y los crecientes mercados laborales.

Variaciones regionales en los precios

Mientras que las ciudades con altos costos pueden experimentar un crecimiento más lento en los precios, las regiones con una fuerte creación de empleo y mejoras en infraestructura podrían ver un aumento en la demanda y precios más altos. HousingWire señala que estos cambios regionales serán significativos.

Nuevos programas de préstamos: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

Este año lanzamos dos emocionantes programas diseñados para ofrecer a los inversores internacionales opciones de financiamiento flexibles y eficientes:

Programa AM Asset-Backed Bridge Loan

Enfocado en el valor de la propiedad en lugar de los ingresos personales, el crédito o el flujo de efectivo, este programa ofrece acceso rápido a capital con tasas competitivas y un proceso simplificado.
Características principales:

  • Ingresos: No se requieren ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tipos de préstamos: Compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Plazos: 12-24 meses.
  • Montos: De $300,000 a $100 millones.
  • Calificación: Basada únicamente en el valor de la propiedad.
  • Préstamo a valor (LTV): Hasta el 75%.
  • Tiempo de cierre: 5-14 días.

Programa America Mortgages Rental Coverage+

Este programa permite a los inversores calificar basándose en los ingresos por alquiler de la propiedad, haciendo que el proceso sea sencillo y sin complicaciones. ¡Es puro sentido común y cómo deberían evaluarse todas las propiedades de inversión!
Características principales:

  • Tipo de propiedad: Viviendas residenciales de 1 a 4 unidades.
  • Monto mínimo del préstamo: $150,000 (nombre personal) o $100,000 (LLC).
  • LTV: Hasta el 80% para compras, 70% para refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Evaluación: Basada en los ingresos por alquiler de la propiedad, no en los ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tiempo de cierre: 30-45 días.

Nuevas colaboraciones: Bridgewater International

En 2024, presentamos orgullosamente nuestra asociación con Bridgewater International, una confiable empresa de gestión de propiedades especializada en inversiones inmobiliarias en EE.UU. para clientes internacionales. Su experiencia asegura que tus inversiones estén profesionalmente gestionadas y estratégicamente posicionadas para ofrecer máximos rendimientos.


Mira nuestro último seminario web con Bridgewater International aquí:


Esta colaboración te brinda acceso a servicios de cuidado de propiedades de primer nivel, asegurando tranquilidad durante todo el proceso de propiedad.

Actualizaciones de la plataforma: Lanzamiento de nuestra aplicación

¡Nos complace anunciar el lanzamiento de la aplicación America Mortgages en 2025! Esta aplicación simplificará tu proceso de inversión inmobiliaria y pondrá todo lo que necesitas al alcance de tu mano.
Características principales:

  • Solicitudes de préstamo sencillas: Solicita directamente desde tu teléfono.
  • Seguimiento en tiempo real: Mantente actualizado sobre el estado de tu préstamo en cualquier momento.
  • Actualizaciones del mercado personalizadas: Recibe información personalizada para guiar tus decisiones.
  • Cifrado de 256 bits: Seguridad robusta para proteger tus datos financieros.
  • Accesibilidad 24/7: Gestiona tu hipoteca y conecta con agentes de préstamos en cualquier momento.
    Con su diseño intuitivo, esta aplicación te ayudará a gestionar tus inversiones de manera más rápida, inteligente y segura.

Mirando hacia el futuro

El mercado inmobiliario de EE.UU. en 2025 promete oportunidades constantes, con tasas hipotecarias en descenso y una demanda continua de viviendas. America Mortgages está comprometida a apoyar tu trayectoria de inversión con nuevos programas y asociaciones confiables diseñadas para ayudarte a tener éxito.
Gracias por confiar en nosotros en 2024. ¡Hagamos que 2025 sea aún mejor juntos!

Comienza tu inversión hoy

Programa una conversación con un agente de préstamos en cualquier momento. Si deseas hablar con alguien de inmediato, llámanos al +1 (845) 583-0830. ¡Estamos listos para ayudarte! También puedes escribirnos a [email protected] o visitar nuestro sitio web en www.americamortgages.com para comenzar.

随着2024年的结束，现在是反思今年成就并探索美国房地产市场未来发展方向的最佳时刻。伴随着新一届总统政府的上任、抵押贷款领域的创新趋势、预期的低利率以及独特的投资房产机会，2025年对于America Mortgages的投资者来说，将是一个令人期待的精彩年份。以下是对市场前景的简要分析以及America Mortgages的最新动态。

2025年的市场将会怎样？

美国的房地产市场正在不断演变，以下是一些对来年市场的关键预测：

抵押贷款利率将下降并趋于稳定

专家预测，到2025年底，抵押贷款利率将稳定在5.5%至6.0%之间。根据HousingWire的报道，这种稳定性将使融资变得更加可预测，帮助买家能够更有信心地进行计划。

对经济适用房的需求

经济适用房将继续成为优先事项，特别是在克利夫兰、堪萨斯城和坦帕等城市。这些地区因较低的房价和不断扩大的就业市场而繁荣发展，Yahoo Finance对此进行了重点报道。

地区价格差异

虽然高成本城市的房价增长可能会放缓，但就业创造强劲和基础设施改善的地区可能会出现需求上升和价格上涨。HousingWire指出，这些地区变化将非常显著。

新贷款计划：资产抵押过渡贷款和租金覆盖+

今年，我们推出了两个激动人心的计划，旨在为国际投资者提供灵活高效的融资选择：

资产抵押过渡贷款计划

该计划重点关注物业价值，而非个人收入、信用或现金流，为客户提供快速的资本获取、竞争性利率和简化的处理流程。
主要特点：

  • 收入要求： 无需个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 贷款类型： 购买、再融资和现金提取再融资。
  • 贷款期限： 12至24个月。
  • 贷款金额： $300,000至$1亿。
  • 资格： 仅基于物业价值。
  • 贷款价值比（LTV）： 高达75%。
  • 完成时间： 5至14天。

租金覆盖+贷款计划

该计划允许投资者根据物业的租金收入来申请资格，使得过程简单高效。这是一种实用、常识性的方法，也是所有投资物业应当采用的审批方式！
主要特点：

  • 物业类型： 1-4单元住宅物业。
  • 最低贷款金额： 个人名义$150,000或LLC名义$100,000。
  • 贷款价值比（LTV）： 购买高达80%，现金提取高达70%。
  • 审批依据： 基于物业租金收入，而非个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 完成时间： 30至45天。

新合作伙伴关系：Bridgewater International

在2024年，我们自豪地推出了与Bridgewater International的合作伙伴关系。这是一家值得信赖的物业管理公司，专注于为国际客户管理美国房地产投资。他们的专业知识确保您的物业投资能够得到专业管理，并通过战略定位实现最大回报。


观看我们与Bridgewater International的最新网络研讨会：


这项合作为您提供顶级物业管理服务，确保您在整个持有期间获得安心体验。

平台更新：推出我们的应用程序

我们很高兴地宣布，America Mortgages应用程序将于2025年推出！这款应用将简化您的房地产投资流程，让您随时随地掌控一切。
主要特点：

  • 简便的贷款申请： 直接通过手机申请。
  • 实时状态跟踪： 随时了解您的贷款状态。
  • 个性化市场更新： 接收量身定制的洞察，指导您的决策。
  • 256位加密： 强大的安全性保护您的财务数据。
  • 全天候可访问性： 随时管理您的贷款并与贷款专员联系。
    直观的设计将帮助您更快速、更智能、更安全地管理投资。

展望未来

2025年的美国房地产市场将带来稳定的机会，包括抵押贷款利率下降和对住房的持续需求。America Mortgages致力于通过全新计划和可靠的合作伙伴关系支持您的投资旅程，助您成功。
感谢您在2024年对我们的信任。让我们一起创造更美好的2025年！

开始您的投资旅程

随时安排与贷款专员的聊天。如果您希望立即与我们联系，请致电 +1 (845) 583-0830。我们已准备好为您提供帮助！您也可以通过 [email protected] 写信给我们，或访问我们的网站 www.americamortgages.com 开始您的旅程。