The Advantages of Asset-Based Real Estate Loans in the U.S. with Global Mortgage Group (GMG) and America Mortgages 

In the dynamic landscape of U.S. real estate, asset-based lending has become a powerful tool for sophisticated investors looking to maximize returns, unlock liquidity, and scale their property portfolios. For those seeking unparalleled expertise and global access to capital, Global Mortgage Group (GMG) and its U.S. division, America Mortgages, stand out as industry leaders. With a proven track record of closing deals ranging from a few million to several hundred million dollars, GMG and America Mortgages have solidified their reputation as the go-to source for high-net-worth investors and developers navigating complex real estate transactions.

What is Asset-Based Lending in Real Estate?

Asset-based lending (ABL) allows investors to secure loans using real estate assets as collateral, without relying heavily on income verification or credit history. This innovative financing solution empowers investors to leverage their existing property portfolios, enabling quick capital infusion to fund acquisitions, renovations, or expansions.

For international investors or U.S.-based developers facing stringent banking regulations, asset-based loans offer flexibility, speed, and access to liquidity that traditional mortgages cannot provide.

Key Advantages of Asset-Based Real Estate Loans

1. Access to Large Capital Pools

GMG and America Mortgages excel at sourcing capital from over 150 global lenders, including private banks, institutional investors, and alternative lenders. This expansive network ensures clients receive competitive rates and terms that are often unavailable through local banks.

By tapping into global capital markets, sophisticated investors gain access to funding for large-scale projects that may not qualify for traditional financing. Whether it’s a $5 million residential investment or a $200 million commercial development, GMG has the expertise and network to deliver.

2. Higher Loan-to-Value (LTV) Ratios

Asset-based loans typically offer higher LTV ratios, often up to 75%, depending on the property type and location. This allows investors to borrow more against the value of their assets, freeing up significant capital for reinvestment or expansion.

3. Fast Approvals and Closings

In the competitive U.S. real estate market, timing is critical. Traditional banks can take months to process applications, while asset-based loans through GMG and America Mortgages can be approved within 2 to 4 days and funding within weeks. This speed gives investors a decisive edge, allowing them to secure prime properties before the competition.

4. No Income Verification or Credit Requirements

For foreign investors, self-employed individuals, or those with complex financial structures, income documentation can be a hurdle. GMG’s asset-based loans focus on property value and asset strength, bypassing the need for extensive income proof or high credit scores. This makes it an ideal solution for non-traditional borrowers.

5. Flexibility Across Property Types

GMG and America Mortgages provide asset-based loans for a wide range of property types, including:

Luxury Residential

Commercial Buildings

Multi-Family Units

Mixed-Use Developments

Industrial Real Estate

This broad scope enables investors to diversify their portfolios and capitalize on various segments of the U.S. property market.

Why GMG and America Mortgages Lead the Industry

Proven Track Record of High-Value Deals

GMG and America Mortgages have successfully closed loans across the U.S., Europe, and Asia, handling transactions from a few million to over $350 million. Their ability to structure complex financing solutions and navigate cross-border regulations sets them apart from traditional lenders.

Global Reach, Local Expertise

By combining global capital sourcing with in-depth knowledge of U.S. real estate markets, GMG provides clients with a unique advantage. Their dedicated team of mortgage specialists understands the nuances of each market, ensuring tailored solutions for every investment.

Trusted by High-Net-Worth Investors

GMG’s client base includes some of the world’s most sophisticated investors, HNW individuals, family offices, and developers. This trust is built on their unwavering commitment to confidentiality, personalized service, and results-driven solutions.

Real-World Applications of Asset-Based Lending

Foreign Nationals Investing in U.S. Real Estate: Non-resident investors can leverage U.S. properties to secure financing, bypassing the traditional barriers of income proof and credit checks.

Commercial Developers: Developers use asset-based loans for bridge financing, unlocking equity from completed projects to fund new developments.

Portfolio Expansion: Investors scale their portfolios by using existing properties to finance new acquisitions, optimizing cash flow and increasing returns.

Conclusion: Unlock the Potential of U.S. Real Estate with GMG and America Mortgages

Asset-based lending is transforming the way investors engage with the U.S. real estate market, offering unmatched flexibility, speed, and access to global capital. As the industry leader, Global Mortgage Group (GMG) and America Mortgages provide the expertise, network, and innovative solutions needed to thrive in today’s competitive environment.

Whether you’re acquiring prime residential properties, funding large-scale commercial projects, or unlocking liquidity from existing real estate assets, GMG and America Mortgages are your trusted partners for asset-backed real estate financing.

Ready to scale your real estate investments? Contact GMG and America Mortgages today to explore customized asset-based lending solutions tailored to your unique needs.

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Asia: +65 8430-1541

USA: +1 830-217-6608

Las ventajas de los préstamos inmobiliarios basados en activos en EE. UU. con Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages

En el dinámico panorama del mercado inmobiliario de EE. UU., los préstamos basados en activos se han convertido en una herramienta poderosa para los inversores sofisticados que buscan maximizar rendimientos, desbloquear liquidez y escalar sus carteras inmobiliarias. Para quienes buscan experiencia inigualable y acceso global a capital, Global Mortgage Group (GMG) y su división en EE. UU., America Mortgages, destacan como líderes de la industria. Con un historial comprobado en el cierre de transacciones que van desde unos pocos millones hasta cientos de millones de dólares, GMG y America Mortgages se han consolidado como la fuente preferida para inversores de alto patrimonio neto y desarrolladores que navegan transacciones inmobiliarias complejas.

¿Qué son los Préstamos Basados en Activos en Bienes Raíces?

Los préstamos basados en activos (Asset-Based Lending o ABL) permiten a los inversores asegurar financiamiento utilizando propiedades inmobiliarias como garantía, sin depender demasiado de la verificación de ingresos o el historial crediticio. Esta innovadora solución de financiamiento permite a los inversores apalancar sus carteras existentes, facilitando una rápida inyección de capital para adquisiciones, renovaciones o expansiones.

Para los inversores internacionales o desarrolladores en EE. UU. que enfrentan regulaciones bancarias estrictas, los préstamos basados en activos ofrecen flexibilidad, rapidez y acceso a liquidez que las hipotecas tradicionales no pueden proporcionar.

Principales Ventajas de los Préstamos Inmobiliarios Basados en Activos

1. Acceso a Grandes Fondos de Capital

GMG y America Mortgages destacan en la obtención de capital de más de 150 prestamistas globales, incluidos bancos privados, inversores institucionales y prestamistas alternativos. Esta extensa red garantiza que los clientes obtengan tasas y condiciones competitivas que a menudo no están disponibles en los bancos locales.

Al acceder a los mercados de capital globales, los inversores sofisticados pueden financiar proyectos a gran escala que quizás no califiquen para financiamiento tradicional. Ya sea una inversión residencial de $5 millones o un desarrollo comercial de $200 millones, GMG tiene la experiencia y la red para entregar resultados.

2. Relación Préstamo-Valor (LTV) Más Alta

Los préstamos basados en activos suelen ofrecer relaciones LTV más altas, a menudo de hasta el 75%, dependiendo del tipo y ubicación de la propiedad. Esto permite a los inversores pedir prestado más en función del valor de sus activos, liberando un capital significativo para reinversión o expansión.

3. Aprobaciones y Cierres Rápidos

En el competitivo mercado inmobiliario de EE. UU., el tiempo es crucial. Los bancos tradicionales pueden tardar meses en procesar solicitudes, mientras que los préstamos basados en activos a través de GMG y America Mortgages pueden ser aprobados en 2 a 4 días y financiados en semanas. Esta rapidez da a los inversores una ventaja decisiva, permitiéndoles asegurar propiedades de primera antes que la competencia.

4. Sin Verificación de Ingresos ni Requisitos de Crédito

Para inversores extranjeros, autónomos o aquellos con estructuras financieras complejas, la documentación de ingresos puede ser un obstáculo. Los préstamos basados en activos de GMG se centran en el valor de la propiedad y la solidez del activo, eliminando la necesidad de comprobantes extensos de ingresos o altas calificaciones crediticias. Esto lo convierte en una solución ideal para prestatarios no tradicionales.

5. Flexibilidad para Diversos Tipos de Propiedades

GMG y America Mortgages ofrecen préstamos basados en activos para una amplia gama de propiedades, que incluyen:

  • Residencias de lujo
  • Edificios comerciales
  • Unidades multifamiliares
  • Desarrollos de uso mixto
  • Bienes raíces industriales

Esta amplia cobertura permite a los inversores diversificar sus carteras y capitalizar diferentes segmentos del mercado inmobiliario de EE. UU.

Por Qué GMG y America Mortgages Lideran la Industria

Historial Comprobado en Transacciones de Alto Valor

GMG y America Mortgages han cerrado exitosamente préstamos en EE. UU., Europa y Asia, manejando transacciones desde unos pocos millones hasta más de $350 millones. Su capacidad para estructurar soluciones de financiamiento complejas y navegar regulaciones transfronterizas los distingue de los prestamistas tradicionales.

Alcance Global, Experiencia Local

Al combinar la obtención de capital global con un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios de EE. UU., GMG proporciona a los clientes una ventaja única. Su equipo dedicado de especialistas en hipotecas entiende las particularidades de cada mercado, asegurando soluciones personalizadas para cada inversión.

Confianza de Inversores de Alto Patrimonio Neto

La base de clientes de GMG incluye algunos de los inversores más sofisticados del mundo, personas de alto patrimonio neto, oficinas familiares y desarrolladores. Esta confianza se basa en su compromiso inquebrantable con la confidencialidad, el servicio personalizado y las soluciones orientadas a resultados.

Aplicaciones Reales de los Préstamos Basados en Activos

  • Inversores Extranjeros en Bienes Raíces de EE. UU.: Los inversores no residentes pueden usar propiedades en EE. UU. como garantía para asegurar financiamiento, superando las barreras tradicionales de comprobación de ingresos y calificaciones crediticias.
  • Desarrolladores Comerciales: Los desarrolladores utilizan préstamos basados en activos para financiamiento puente, desbloqueando capital de proyectos terminados para financiar nuevos desarrollos.
  • Expansión de Portafolios: Los inversores escalan sus portafolios usando propiedades existentes para financiar nuevas adquisiciones, optimizando el flujo de caja y aumentando los rendimientos.

Conclusión: Desbloquea el Potencial del Mercado Inmobiliario de EE. UU. con GMG y America Mortgages

Los préstamos basados en activos están transformando la forma en que los inversores se involucran en el mercado inmobiliario de EE. UU., ofreciendo flexibilidad, rapidez y acceso a capital global incomparables. Como líder de la industria, Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages proporcionan la experiencia, la red y las soluciones innovadoras necesarias para prosperar en el competitivo entorno actual.

Ya sea que estés adquiriendo propiedades residenciales de primera, financiando grandes proyectos comerciales o desbloqueando liquidez de activos inmobiliarios existentes, GMG y America Mortgages son tus socios de confianza para financiamiento inmobiliario basado en activos.

📞 ¿Listo para escalar tus inversiones inmobiliarias? Contacta a GMG y America Mortgages hoy mismo para explorar soluciones personalizadas de financiamiento basadas en activos adaptadas a tus necesidades únicas.

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与全球抵押贷款集团（GMG）和 America Mortgages 一起，资产支持型房地产贷款在美国的优势

在美国房地产市场的动态格局中，基于资产的贷款已成为精明投资者最大化收益、解锁流动性以及扩大物业投资组合的重要工具。对于寻求卓越专业知识和全球资本渠道的投资者来说，Global Mortgage Group (GMG)及其美国分支机构America Mortgages在行业中脱颖而出。凭借从数百万美元到数亿美元的交易记录，GMG和America Mortgages已巩固其作为高净值投资者和开发商应对复杂房地产交易的首选来源的地位。

什么是房地产中的基于资产贷款？

基于资产的贷款（Asset-Based Lending，简称ABL）允许投资者以房地产资产作为抵押获取贷款，而不依赖收入证明或信用记录。这种创新的融资解决方案使投资者能够利用现有的房地产投资组合，快速注入资本以资助收购、翻新或扩展。

对于面临严格银行监管的国际投资者或美国本土开发商，基于资产的贷款提供了传统抵押贷款无法比拟的灵活性、速度和流动性。

基于资产房地产贷款的主要优势

1. 获取大规模资本池

GMG和America Mortgages擅长从全球150多家贷款机构（包括私人银行、机构投资者和另类贷款方）筹集资金。这种广泛的网络确保客户能够获得竞争性的利率和条件，这些条件通常在当地银行难以获得。

通过进入全球资本市场，精明的投资者可以为不符合传统融资标准的大型项目获取资金。无论是500万美元的住宅投资还是2亿美元的商业开发项目，GMG都具备提供解决方案的专业知识和网络。

2. 更高的贷款与价值比（LTV）

基于资产的贷款通常提供更高的LTV比率，视物业类型和位置而定，最高可达75%。这使投资者能够根据其资产价值借入更多资金，从而释放大量资本用于再投资或扩展。

3. 快速审批和完成

在竞争激烈的美国房地产市场中，时间至关重要。传统银行可能需要数月来处理申请，而通过GMG和America Mortgages的基于资产的贷款可在2至4天内获批，并在数周内完成融资。这种速度为投资者提供了决定性优势，使他们能够在竞争者之前获得优质物业。

4. 无需收入验证或信用要求

对于外国投资者、自雇人士或拥有复杂财务结构的人来说，收入证明可能是一个障碍。GMG的基于资产贷款以物业价值和资产实力为重点，无需繁琐的收入证明或高信用评分。这为非传统借款人提供了理想的解决方案。

5. 灵活适用于多种物业类型

GMG和America Mortgages提供的基于资产贷款适用于多种物业类型，包括：

  • 豪华住宅
  • 商业建筑
  • 多家庭单元
  • 综合用途开发
  • 工业房地产

这种广泛的适用性使投资者能够多元化其投资组合，并抓住美国房地产市场的各种机遇。

为什么GMG和America Mortgages是行业领导者？

丰富的高价值交易经验

GMG和America Mortgages已成功完成遍布美国、欧洲和亚洲的贷款交易，涉及金额从数百万到超过3.5亿美元不等。他们在结构化复杂融资解决方案和处理跨境法规方面的能力，使其与传统贷款机构区别开来。

全球覆盖，本地专业

通过将全球资本渠道与对美国房地产市场的深入了解相结合，GMG为客户提供了独特的优势。他们专注的抵押贷款专家团队了解各个市场的细微差别，确保每项投资都能获得量身定制的解决方案。

赢得高净值投资者的信任

GMG的客户群包括世界上一些最精明的投资者、高净值人士、家族办公室和开发商。这种信任基于他们对保密性、个性化服务和结果驱动解决方案的不懈承诺。

基于资产贷款的实际应用

  • 外国投资者投资美国房地产： 非居民投资者可以利用美国物业作为担保获得融资，绕过收入证明和信用检查等传统障碍。
  • 商业开发商： 开发商使用基于资产的贷款作为过桥融资，从完成的项目中释放股权以资助新开发。
  • 投资组合扩展： 投资者通过使用现有物业为新收购提供融资，优化现金流并增加回报。

结论：与GMG和America Mortgages一起释放美国房地产市场的潜力

基于资产的贷款正在改变投资者参与美国房地产市场的方式，提供无与伦比的灵活性、速度和全球资本获取渠道。作为行业领导者，Global Mortgage Group (GMG) 和 America Mortgages 提供了在当今竞争环境中取得成功所需的专业知识、网络和创新解决方案。

无论是收购优质住宅物业、资助大型商业项目还是从现有房地产资产中释放流动性，GMG和America Mortgages都是您资产支持房地产融资的可靠合作伙伴。

📞 准备好扩大您的房地产投资？ 联系GMG和America Mortgages，探索根据您的独特需求定制的基于资产的融资解决方案。

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Here’s a sneak peak into an Exciting 2025

As we wrap up 2024, we once again want to express our sincere gratitude for your trust and partnership throughout the year. It has been a pleasure working with you, and we are incredibly thankful for the opportunities we’ve shared.

Looking ahead to 2025, we are excited for what’s to come – a year full of new and expanded loan programs, boundless opportunities and new possibilities in the U.S. real estate market. 

We remain committed to supporting you every step of the way, ensuring continued growth and success. 

Wishing you and your loved ones a joyful holiday season and a prosperous and healthy New Year. May the best of 2024 be the worst of 2025!

What’s Ahead for U.S. Housing in 2025?

The National Association of Realtors (NAR) has identified 10 metro areas it expects to be hot spots in 2025. These markets were chosen based on factors like affordable housing, job growth, and migration patterns that point to future market success.

According to Lawrence Yun, Chief Economist at NAR, “These markets share key characteristics such as affordable inventory, the potential for unlocking lower mortgage rates, income growth among young adults, and population growth in specific areas.”

One major trend NAR highlighted is the number of “locked-in” homeowners. These are people who refinanced at low rates and are reluctant to sell. Cities with fewer of these homeowners are likely to see more properties listed, giving buyers better options.

Top Housing Markets for 2025 

Here’s a look at the 10 metro areas expected to perform well in 2025:

1. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire

The Boston metro area has an average home price of $694,494. While it’s higher than the national average, stabilizing mortgage rates and a supply of starter homes make it attractive. The area’s strong economy and educational hubs also draw many first-time buyers.

2. Charlotte-Concord-Gastonia, North Carolina-South Carolina

Charlotte has seen a 10% increase in jobs over the last five years. Affordable homes—43% priced below $324,000—make it a popular choice for families and first-time buyers.

3. Grand Rapids-Kentwood, Michigan

Grand Rapids is one of the most affordable markets, with homes averaging $271,960. With fewer locked-in homeowners, the area is likely to see more houses for sale in 2025.

4. Greenville-Anderson, South Carolina

Greenville offers homes averaging $307,315. With a quick turnover rate and many starter homes available, this market appeals to young professionals and families.

5. Hartford-East-Hartford-Middletown, Connecticut

Hartford’s average home price of $178,696 is one of the lowest in the country. Mortgage rates are also among the lowest, making it a highly affordable option for buyers.

6. Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana

Indianapolis has a strong job market and affordable homes, with 42% priced under $236,000. The city is expected to see more listings as mortgage rates stabilize.

7. Kansas City, Missouri-Kansas

Kansas City offers affordability with an average home price of $233,826. The combination of competitive mortgage rates and a growing economy makes it a top market.

8. Knoxville, Tennessee

Knoxville attracts newcomers, with 50% choosing to buy homes after relocating. Homes average $350,614, making this a great option for families looking to settle.

9. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona

Phoenix continues to be a top destination for those moving from high-cost states. The average home price is $414,977, and strong job growth keeps this market in demand.

10. San Antonio-New Braunfels, Texas

San Antonio remains affordable, with homes averaging $250,834. The city has seen strong job growth and continues to attract new residents, keeping its housing market active.

Tailored Solutions for Investors

For those considering investment properties in these promising markets, America Mortgages offers the Rental Coverage+ Loan Program. This program simplifies the loan process by qualifying investors based on a property’s rental income rather than personal income. It’s a practical approach designed for investment properties.

Key Features: 

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $100,000 (LLC) or $150,000 (personal name)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchases, 70% for cash-out refinances
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

This program is perfect for investors looking for a straightforward, hassle-free loan experience.

Looking Forward

NAR expects mortgage rates to stabilize around 6% in 2025. This, combined with job growth and an increase in available homes, will create more opportunities for buyers and investors alike.

If you’re considering buying a home, these markets provide exciting opportunities. Let America Mortgages guide you through financing options tailored to your needs. Call us at +1 (845) 583-0830 for immediate support, email us at [email protected], or visit www.americamortgages.com to explore your options. Your investment journey begins here!

Singapore vs the U.S. Real Estate Market: Which is the Best Investment?

If you’re a real estate investor, it’s essential to understand the dynamics of different markets. A particular country’s regulations may affect the landholding scenario for its citizens, expatriates, and foreign nationals. Today, we’ll discuss two of the most sought-after countries regarding property investment: Singapore and the U.S. 

In this blog, we’ll compare both markets based on various parameters, such as financing options, rental yields, appreciation, etc. Nevertheless, the comparison will also help you understand the future prospects of Singapore and the United States real estate.  

Singapore vs the U.S. Real Estate Difference

Singapore Real Estate Market

If you are seeking Singapore real estate, you’re in luck! According to recent data, the projected value of Singapore’s real estate market is expected to reach $2.02tn by 2024. Besides, it is anticipated to experience an annual growth rate of 2.07%, resulting in an overall market volume of $2.24tn by 2029. Analysts’ opinion has shown a surge in luxury condominium sales due to high demand from foreign investors. Moreover, accessibility to schools, shopping centres, and transportation hubs has been crucial in Singapore as investors desire a convenient lifestyle.

U.S. Real Estate Market

The rising population and strong economy of the U.S. have resulted in the staggering growth of America’s real estate market. With the rise of urbanization, a vast population is shifting to urban cities for better opportunities. This led to the growing demand for mixed-use developments (residential, commercial, and retail spaces combined in a single project). As per Statistics, the U.S. is expected to reach $132tn by 2024. With an annual growth rate of 3.34%, it’ll get a market volume of $155.60tn by 2029. 

The U.S. vs Singapore Real Estate: Comparing Investment Factors

Investment FactorSingaporeUnited States
Market Dynamics
Market MaturityMature, stable market with strong government regulation.Diverse market with varying levels of maturity across different regions.
Price TrendsHistorically stable, with potential for capital appreciation. However, recent cooling measures such as a 60% stamp duty have slowed down price growth.Consistently stable with significant regional variations in price trends. Major cities like New York and San Francisco have seen significant price appreciation in recent years.
Initial Investment
Down PaymentTypically 20-30%.Varies by property use, but generally 20%.
Closing CostsCan range from 3-60% of the purchase price.Typically 2-3% of the purchase price.
Financing Options
Mortgage RatesGenerally lower than the U.S., especially for Singapore citizens and PRs. The average mortgage rate is around 3%. No long-term fixed rate optionsIt can vary significantly based on credit score, loan type, and regional economic conditions. The average 30-year fixed mortgage rate is currently around 6%. Allows for 30-year fixed rates with no restrictions on age.
Loan-to-Value Ratio (LTV)Stricter regulations, lower LTV for foreign buyers. Typically, 70-80% for citizens and PRs, and lower for foreigners. Additional property ownership may be limited to a maximum 40% LTV.More flexible LTV ratios, especially for U.S. citizens and residents. It can go up to 80-90% for qualified buyers Very generous for non-U.S. residents giving up to 75% LTV without U.S. credit.
Rental Yields
Average Rental YieldModerate, typically around 3% for private residential properties. HDB flats offer lower yields but significant government subsidies.It varies by region, but generally higher than Singapore, especially in major cities. It can range from 6-10% in prime locations.
Rental RegulationsStricter tenant protection laws.Vary by state, with some states having more landlord-friendly regulations.
Property Appreciation
Long-Term AppreciationHistorically stable, with potential for long-term appreciation. However, recent cooling measures may impact future growth. As a small country it’s in Singapore’s interest to keep properties from appreciating too quickly.More volatile, with significant regional variations in appreciation rates. Major cities like New York and San Francisco have seen significant appreciation in the past decade. Truly a free market with no government control regarding appreciation. 
Tax Implications
Property TaxesRelatively high, especially for landed properties. Can range from 4-10% of the property’s assessed value.Varies by state and local property tax rates. Can range from 1-2% of the property’s assessed value. Tax laws in the U.S. are pro-real estate investment.
Capital Gains TaxGenerally not applicable to primary residences but may apply to investment properties.Varies by state, with some states having no capital gains tax on primary residences. Tax laws apply equally to residents and non-residents, making it a favourable tax regime for investors. 
Risk and Reward
Market VolatilityRelatively stable due to government regulations and economic stability. However, recent global economic uncertainties may impact the market.More volatile, influenced by economic cycles, interest rate changes, and political factors. 
Currency Exchange RiskForeign investors may be exposed to currency exchange rate fluctuations, especially with the Singapore Dollar being a strong currency.Foreign investors may be exposed to currency exchange rate fluctuations, especially for those investing in U.S. dollar-denominated assets.
Legal and Regulatory EnvironmentComplex legal and regulatory framework, especially for foreign buyers.Complex legal and regulatory environment, with variations across different states.

Singapore vs the U.S. Real Estate: Which is the Best Investment?

Both the Singapore and U.S. real estate markets provide unique investment opportunities. For instance, the Singapore market is stable, regulated, and has moderate returns. On the other hand, the U.S. market is volatile but provides high returns on each investment. The decision is yours to make. Before making any move, analyze your individual risk tolerance, financial circumstances, and investment goals. 

If you are careful about your investments and want counseling regarding both these markets, you can contact America Mortgages. As a company, our sole focus is on foreign nationals and expats. You can visit our website at  www.americamortgages.com and reach out to us at [email protected]. You can book a commitment-free call with one of our loan officers here.

FAQs

What are the major differences in financing options between Singapore and the U.S.?

In Singapore, citizens and permanent residents can use government-backed HDB loans for financing. In the U.S., there are many mortgage options from banks and specialized lenders for citizens, residents, and foreign buyers. Be sure to check online resources, like condo and HDB directories, to understand each market fully.

Which country offers better long-term investment potential for real estate?

Both Singapore and the U.S. are good places for long-term real estate investment. Singapore provides stability and steady growth. On the other hand, the U.S. has many different options. This can lead to higher returns, which can sometimes be more unpredictable.

Let me verify the content from the source to ensure the translation matches the article accurately. One moment, please.

Tras revisar el artículo “Singapore vs the U.S. Real Estate Market: Which is the Best Investment?“, he identificado algunas áreas donde la traducción al español puede mejorarse para reflejar con mayor precisión el contenido original. A continuación, presento una versión revisada:

Al considerar oportunidades de inversión inmobiliaria global, Singapur y Estados Unidos emergen como mercados destacados. Ambos presentan características únicas que los hacen atractivos para inversores internacionales. A continuación, se comparan estos mercados en función de diversos parámetros para determinar cuál ofrece mejores perspectivas de inversión.

Mercado Inmobiliario de Singapur

Según datos recientes, se proyecta que el valor del mercado inmobiliario de Singapur alcance los 2.02 billones de dólares para 2024, con una tasa de crecimiento anual del 2.07%, llegando a 2.24 billones de dólares en 2029. Se ha observado un aumento en las ventas de condominios de lujo, impulsado por la alta demanda de inversores extranjeros. La proximidad a escuelas, centros comerciales y centros de transporte es crucial, ya que los inversores buscan un estilo de vida conveniente.

Mercado Inmobiliario de Estados Unidos

El crecimiento de la población y una economía sólida han propiciado un notable aumento en el mercado inmobiliario estadounidense. La urbanización ha llevado a una migración significativa hacia ciudades en busca de mejores oportunidades, incrementando la demanda de desarrollos de uso mixto que combinan espacios residenciales, comerciales y minoristas. Se estima que el mercado inmobiliario de EE. UU. alcance los 132 billones de dólares para 2024, con una tasa de crecimiento anual del 3.34%, llegando a 155.60 billones de dólares en 2029.

Comparación de Factores de Inversión: Singapur vs. Estados Unidos

Factor de InversiónSingapurEstados Unidos
Madurez del MercadoMercado maduro y estable con fuerte regulación gubernamental.Mercado diverso con distintos niveles de madurez según la región.
Tendencias de PreciosHistóricamente estables, con potencial de apreciación de capital.Consistentemente estables con variaciones regionales significativas. Ciudades como Nueva York y San Francisco han experimentado apreciaciones notables en los últimos años.
Pago InicialGeneralmente entre 20-30%.Varía según el uso de la propiedad, pero generalmente alrededor del 20%.
Rendimiento de AlquilerRendimientos más bajos debido a altos precios de propiedad y regulaciones estrictas.Rendimientos de alquiler más altos, especialmente en mercados emergentes y ciudades de rápido crecimiento.
Opciones de FinanciamientoOpciones limitadas para extranjeros, con requisitos estrictos y tasas de interés más altas.Amplia disponibilidad de financiamiento para inversores extranjeros, con programas específicos y tasas competitivas.
Impuestos y RegulacionesImpuestos elevados y regulaciones estrictas que pueden afectar la rentabilidad.Estructura impositiva más favorable para inversores, con deducciones fiscales disponibles.

Consideraciones para Inversores

  • Diversificación de la Cartera: Invertir en propiedades en diferentes mercados puede mitigar riesgos y aumentar el potencial de retorno.
  • Estabilidad del Mercado: Singapur ofrece estabilidad y un entorno regulatorio sólido, mientras que Estados Unidos proporciona oportunidades en mercados emergentes con potencial de crecimiento.
  • Accesibilidad Financiera: Las opciones de financiamiento más flexibles y favorables en Estados Unidos pueden facilitar la entrada al mercado para inversores extranjeros.

Conclusión

Tanto Singapur como Estados Unidos presentan oportunidades únicas para inversores inmobiliarios. La elección entre ambos dependerá de los objetivos individuales, tolerancia al riesgo y preferencias en términos de retorno de inversión y crecimiento del capital. Es esencial realizar una investigación exhaustiva y considerar factores como regulaciones locales, opciones de financiamiento y tendencias del mercado antes de tomar una decisión de inversión.

Para obtener más información y asesoramiento personalizado sobre inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, puedes visitar America Mortgages o contactar a través del correo electrónico [email protected].

在全球房地产投资领域，新加坡和美国是备受关注的两个市场。两者各有其独特的优势，吸引着国际投资者的目光。以下是对这两个市场的比较，以帮助您做出明智的投资决策。

新加坡房地产市场

根据最新数据，预计到2024年，新加坡房地产市场的价值将达到2.02万亿美元，并有望以每年2.07%的增长率，到2029年达到2.24万亿美元。分析师指出，豪华公寓的销售激增，主要归因于外国投资者的高需求。此外，靠近学校、购物中心和交通枢纽的位置备受青睐，因为投资者追求便利的生活方式。

美国房地产市场

美国人口的增长和强劲的经济推动了房地产市场的快速发展。随着城市化进程的推进，越来越多的人口迁移到城市寻求更好的机会，导致对集住宅、商业和零售于一体的综合开发项目的需求增加。据统计，预计到2024年，美国房地产市场将达到132万亿美元，并以每年3.34%的增长率，到2029年达到155.60万亿美元。

投资因素比较：新加坡 vs. 美国

投资因素新加坡美国
市场成熟度成熟、稳定的市场，政府监管严格。多元化市场，各地区成熟度不同。
价格趋势历史上价格稳定，资本增值潜力大。总体价格稳定，但各地区差异显著。纽约和旧金山等城市近年来价格上涨明显。
首付比例通常为20-30%。根据物业用途不同，一般约为20%。
租金收益率由于房价高和严格的监管，租金收益率较低。租金收益率较高，特别是在新兴市场和快速发展的城市。
融资选择外国人融资选择有限，要求严格，利率较高。为外国投资者提供多样化的融资选择，项目专门化，利率具有竞争力。
税收和监管税收高，监管严格，可能影响盈利能力。税收结构对投资者更有利，可享受税收减免。

投资者需考虑的因素

  • 投资组合多元化： 在不同市场投资房地产有助于分散风险，提高回报潜力。
  • 市场稳定性： 新加坡提供稳定的市场和严格的监管环境，而美国在新兴市场中提供了增长机会。
  • 融资可及性： 美国更灵活和有利的融资选择使外国投资者更容易进入市场。

结论

新加坡和美国都为房地产投资者提供了独特的机会。选择哪个市场取决于您的个人投资目标、风险承受能力以及对投资回报和资本增值的偏好。在做出投资决策前，建议您进行深入的研究，考虑当地的监管政策、融资选择和市场趋势。

欲了解更多关于美国房地产投资的信息，您可以访问 America Mortgages 或发送电子邮件至 [email protected]。

Investing in the U.K. vs. the U.S.: Why the U.S. is the Superior Choice for Real Estate Investors

When it comes to global real estate opportunities, two markets stand out: the United Kingdom and the United States. Both offer their own appeal, but the U.S. clearly emerges as the superior investment destination for foreign nationals and expatriates. With higher rental yields, affordable property prices, and unmatched financing options, the U.S. real estate market presents a compelling case for investors seeking growth, flexibility, and profitability.

This article will break down the key differences between the U.K. and U.S. property markets and demonstrate why investing in the U.S. is the smarter and more lucrative move.

The U.K. Real Estate Market: High Costs, Low Returns

For decades, the U.K. has been synonymous with stability, particularly in prime markets like London. However, rising costs, restrictive financing, and shrinking yields have made it increasingly difficult for investors to achieve strong returns.

  • Sky-High Property Prices: Modest flats in cities like London often exceed £500,000, placing significant financial pressure on investors.
  • Underwhelming Rental Yields: Average rental yields in the U.K. hover between 3-5%, significantly impacting profitability, especially in high-priced regions.
  • Stamp Duty: Foreign investors face steep taxes, with stamp duty reaching as high as 12%.
  • Limited Financing Options: Stringent lending criteria, higher down payments, and fewer mortgage opportunities limit access to leverage for international buyers.

The U.K. market may provide stability, but achieving strong, consistent returns is becoming increasingly challenging. 

The U.S. Real Estate Market: A World of Opportunity

The U.S. real estate market offers investors a winning combination of affordability, high returns, and flexible financing options. From fast-growing cities to diverse property types, the U.S. market is built for long-term success and unmatched investor satisfaction.

  • Affordable Property Prices: Investors can acquire quality properties under $300,000 in booming markets like Orlando, Dallas, and Atlanta—a fraction of the cost compared to London.
  • Exceptional Rental Yields: U.S. rental yields range between 6-10%, delivering significantly stronger cash flow and higher profitability.
  • No Stamp Duty: Unlike the U.K., the U.S. has zero stamp duty, ensuring no added tax burden for foreign nationals.
  • Flexible Financing Options: America Mortgages makes financing in the U.S. seamless for foreign investors, with offerings like:
    • Up to 75% loan-to-value (LTV).
    • No U.S. credit history required.
    • Fixed-rate mortgages for up to 30 years.

In addition to affordability and attractive returns, markets in Florida, Texas, and Arizona are experiencing tremendous growth, making them hotspots for property appreciation and rental demand.

Key Investment Comparisons: U.K. vs. U.S.

Investment FactorU.K. MarketU.S. Market
Rental Yields3-5%6-10%
Property PricesHigh (£500K+ for small flats in London)Affordable (under $300K in growth cities)
Financing for ForeignersLimited options, stricter requirementsFlexible and accessible with America Mortgages
TaxesHigh stamp duty and capital gain taxesLower property taxes; no stamp duty
Appreciation PotentialStable but modest growthStrong growth, especially in Sun Belt states

America Mortgages: Your Gateway to U.S. Real Estate Success

For foreign investors, securing financing in the U.S. can feel overwhelming—but America Mortgages makes the process effortless. As the leading provider of mortgage solutions for non-residents, America Mortgages offers tailored services to help you secure the financing you need.

  • Competitive Financing: Access loan products designed specifically for foreign investors, with flexible terms and no U.S. credit history required.
  • Halo Concierge Services: Simplify the complexities of real estate investing with services like currency exchange, property insurance, and legal support.
  • Expert Guidance: Work with a team of dedicated professionals who understand the intricacies of international property investment.

From first-time buyers to seasoned investors, America Mortgages ensures a smooth, stress-free process every step of the way.

Conclusion: Why the U.S. is the Clear Winner

While the U.K. offers stability, the U.S. provides a superior combination of affordability, strong rental yields, and unmatched financing flexibility. Investors looking to maximize their returns and capitalize on growth opportunities will find the U.S. market primed for success.

If you’re ready to take the next step and unlock the potential of U.S. real estate, America Mortgages is here to guide you. Visit www.americamortgages.com or email [email protected] to learn more about tailored financing solutions for foreign investors.

Invest smarter, achieve greater returns, and let the U.S. market work for you!

Cuando se trata de oportunidades inmobiliarias globales, dos mercados destacan: el Reino Unido y los Estados Unidos. Ambos ofrecen su propio atractivo, pero EE. UU. se posiciona claramente como el destino de inversión superior para ciudadanos extranjeros y expatriados. Con mayores rendimientos de alquiler, precios de propiedades asequibles y opciones de financiamiento incomparables, el mercado inmobiliario estadounidense presenta un caso convincente para los inversores que buscan crecimiento, flexibilidad y rentabilidad.

Este artículo desglosará las principales diferencias entre los mercados inmobiliarios del Reino Unido y EE. UU., y demostrará por qué invertir en EE. UU. es una decisión más inteligente y lucrativa.

El Mercado Inmobiliario del Reino Unido: Altos Costos, Bajos Retornos

Durante décadas, el Reino Unido ha sido sinónimo de estabilidad, particularmente en mercados principales como Londres. Sin embargo, el aumento de los costos, el financiamiento restrictivo y los rendimientos decrecientes han dificultado cada vez más que los inversores logren fuertes retornos.

  • Precios Altísimos de Propiedades: Pisos modestos en ciudades como Londres suelen superar las £500,000, lo que ejerce una presión financiera significativa sobre los inversores.
  • Rendimientos de Alquiler Decepcionantes: Los rendimientos promedio de alquiler en el Reino Unido oscilan entre el 3% y el 5%, afectando significativamente la rentabilidad, especialmente en regiones de alto precio.
  • Impuesto de Timbre (Stamp Duty): Los inversores extranjeros enfrentan impuestos elevados, con un impuesto de timbre que puede alcanzar hasta el 12%.
  • Opciones de Financiamiento Limitadas: Criterios de préstamo estrictos, pagos iniciales más altos y menos oportunidades hipotecarias limitan el acceso al apalancamiento para compradores internacionales.

El mercado del Reino Unido puede proporcionar estabilidad, pero lograr retornos fuertes y consistentes se está volviendo cada vez más desafiante.

El Mercado Inmobiliario de EE. UU.: Un Mundo de Oportunidades

El mercado inmobiliario de EE. UU. ofrece a los inversores una combinación ganadora de asequibilidad, altos rendimientos y opciones de financiamiento flexibles. Desde ciudades de rápido crecimiento hasta diversos tipos de propiedades, el mercado estadounidense está diseñado para el éxito a largo plazo y una satisfacción inigualable del inversor.

  • Precios de Propiedades Asequibles: Los inversores pueden adquirir propiedades de calidad por menos de $300,000 en mercados en auge como Orlando, Dallas y Atlanta, una fracción del costo en comparación con Londres.
  • Rendimientos de Alquiler Excepcionales: Los rendimientos de alquiler en EE. UU. varían entre el 6% y el 10%, ofreciendo un flujo de efectivo significativamente más fuerte y una mayor rentabilidad.
  • Sin Impuesto de Timbre: A diferencia del Reino Unido, EE. UU. no tiene impuesto de timbre, lo que garantiza que no haya una carga fiscal adicional para los ciudadanos extranjeros.
  • Opciones de Financiamiento Flexibles: America Mortgages facilita el financiamiento en EE. UU. para inversores extranjeros, ofreciendo:
    • Hasta un 75% de préstamo sobre el valor (LTV).
    • No se requiere historial crediticio en EE. UU.
    • Hipotecas a tasa fija de hasta 30 años.

Además de la asequibilidad y los rendimientos atractivos, mercados en Florida, Texas y Arizona están experimentando un crecimiento tremendo, convirtiéndolos en puntos calientes para la apreciación de propiedades y la demanda de alquiler.

Comparaciones Clave de Inversión: Reino Unido vs. EE. UU.

Factor de InversiónMercado del Reino UnidoMercado de EE. UU.
Rendimientos de Alquiler3-5%6-10%
Precios de PropiedadesAltos (£500K+ para pisos pequeños en Londres)Asequibles (menos de $300K en ciudades en crecimiento)
Financiamiento para ExtranjerosOpciones limitadas, requisitos más estrictosFlexible y accesible con America Mortgages
ImpuestosImpuesto de timbre y de ganancias de capital altosImpuestos a la propiedad más bajos; sin impuesto de timbre
Potencial de ApreciaciónCrecimiento estable pero modestoCrecimiento fuerte, especialmente en los estados del Sun Belt

America Mortgages: Tu Puerta de Entrada al Éxito Inmobiliario en EE. UU.

Para los inversores extranjeros, asegurar financiamiento en EE. UU. puede parecer abrumador, pero America Mortgages hace que el proceso sea sencillo. Como el proveedor líder de soluciones hipotecarias para no residentes, America Mortgages ofrece servicios personalizados para ayudarte a obtener el financiamiento que necesitas.

  • Financiamiento Competitivo: Accede a productos de préstamo diseñados específicamente para inversores extranjeros, con términos flexibles y sin necesidad de historial crediticio en EE. UU.
  • Servicios Concierge Halo: Simplifica las complejidades de la inversión inmobiliaria con servicios como cambio de divisas, seguro de propiedad y apoyo legal.
  • Orientación Experta: Trabaja con un equipo de profesionales dedicados que entienden las complejidades de la inversión inmobiliaria internacional.

Desde compradores primerizos hasta inversores experimentados, America Mortgages garantiza un proceso fluido y sin estrés en cada paso del camino.

Conclusión: Por qué EE. UU. es el Claro Ganador

Aunque el Reino Unido ofrece estabilidad, los Estados Unidos destacan por su combinación superior de asequibilidad, altos rendimientos de alquiler y flexibilidad de financiamiento incomparable. Los inversores que buscan maximizar sus retornos y aprovechar las oportunidades de crecimiento encontrarán que el mercado estadounidense está perfectamente posicionado para el éxito.

Si estás listo para dar el siguiente paso y desbloquear el potencial del mercado inmobiliario en EE. UU., America Mortgages está aquí para guiarte. Visita www.americamortgages.com o envía un correo electrónico a [email protected] para obtener más información sobre soluciones de financiamiento diseñadas específicamente para inversores extranjeros.

¡Invierte con inteligencia, logra mayores retornos y deja que el mercado inmobiliario estadounidense trabaje para ti!

当谈到全球房地产投资机会时，有两个市场尤为突出：英国和美国。两者各有其吸引力，但美国显然是外国投资者和外籍人士的更佳投资目的地。美国房地产市场以更高的租金收益率、可负担的房价和无与伦比的融资选择，为寻求增长、灵活性和盈利能力的投资者提供了令人信服的理由。

本文将解析英国和美国房地产市场的主要差异，展示为何在美国投资是更明智、更有利可图的选择。

英国房地产市场：高成本，低回报

几十年来，英国一直是稳定的代名词，特别是在伦敦等主要市场。然而，成本上升、融资受限和收益减少使得投资者越来越难以获得高回报。

  • 高昂的房价： 在伦敦等城市，普通公寓的价格经常超过50万英镑，给投资者带来巨大的财务压力。
  • 令人失望的租金收益率： 英国的平均租金收益率在3%到5%之间，特别是在高价地区，显著影响盈利能力。
  • 印花税： 外国投资者面临高额税收，印花税最高可达12%。
  • 有限的融资选择： 严格的贷款标准、更高的首付要求以及有限的抵押贷款机会，限制了国际买家的杠杆使用。

尽管英国市场可能提供稳定性，但要实现强劲、持续的回报正变得越来越具有挑战性。

美国房地产市场：充满机遇的世界

美国房地产市场为投资者提供了可负担性、高回报和灵活融资选择的完美组合。从快速发展的城市到多样化的物业类型，美国市场为长期成功和无与伦比的投资者满意度奠定了基础。

  • 可负担的房价： 在奥兰多、达拉斯和亚特兰大等繁荣市场，投资者可以以不到30万美元的价格购买优质物业，这仅是伦敦成本的一小部分。
  • 卓越的租金收益率： 美国的租金收益率在6%到10%之间，提供了显著更强的现金流和更高的盈利能力。
  • 无印花税： 与英国不同，美国没有印花税，确保外国投资者无需承担额外的税收负担。
  • 灵活的融资选择： America Mortgages使外国投资者在美国的融资变得无缝衔接，提供以下服务：
    • 最高可达75%的贷款价值比（LTV）。
    • 无需美国信用记录。
    • 最长30年的固定利率抵押贷款。

除了可负担性和有吸引力的回报外，佛罗里达州、德克萨斯州和亚利桑那州的市场正经历巨大的增长，使其成为物业增值和租赁需求的热点地区。

关键投资比较：英国 vs. 美国

投资因素英国市场美国市场
租金收益率3-5%6-10%
房价高（伦敦小型公寓超过50万英镑）可负担（增长型城市低于30万美元）
外国人融资选择有限，要求严格通过America Mortgages提供灵活且可获得的融资
税收高额印花税和资本利得税较低的物业税；无印花税
增值潜力稳定但增长有限增长强劲，特别是在阳光地带州

America Mortgages：您通往美国房地产成功的门户

对于外国投资者而言，在美国获得融资可能会让人感到不知所措，但America Mortgages使这一过程变得轻松。作为为非居民提供抵押贷款解决方案的领先机构，America Mortgages提供量身定制的服务，帮助您获得所需的融资。

  • 有竞争力的融资： 获取专为外国投资者设计的贷款产品，条款灵活，无需美国信用记录。
  • Halo礼宾服务： 通过货币兑换、物业保险和法律支持等服务，简化房地产投资的复杂性。
  • 专家指导： 与了解国际房地产投资复杂性的专业团队合作。

无论是首次购房者还是经验丰富的投资者，America Mortgages都确保在每个步骤中提供顺畅、无压力的过程。

结论：为何美国是明确的赢家

虽然英国提供稳定性，但美国在可负担性、高租金收益率和无与伦比的融资灵活性方面具有更优的组合。希望最大化回报并利用增长机会的投资者会发现，美国市场已为成功做好准备。

如果您准备好迈出下一步，发掘美国房地产的潜力，America Mortgages将在此引导您。请访问www.americamortgages.com或发送电子邮件至[email protected]，了解更多为外国投资者量身定制的融资解决方案。

更聪明地投资，获得更高的回报，让美国市场为您效力！

2024 Wrap-Up: What to Expect in 2025 [U.S. Real Estate]

As 2024 comes to an end, it’s the perfect moment to reflect on the year’s achievements and explore what lies ahead in the evolving U.S. real estate market. With a new Presidential administration, creative trends in mortgage lending, expected low rates and unique investment property opportunities, 2025 is shaping up to be an exciting year for America Mortgages’ investors. Here’s a breakdown of what to expect and the latest updates from America Mortgages.

What’s the Market Going to Be Like in 2025?

The U.S. housing market is evolving, with key predictions shaping the year ahead:

  1. Mortgage Rates to Decrease and StabilizeExperts anticipate mortgage rates will stabilize around 5.5% to 6.0% by late 2025. According to HousingWire, this stability will make financing more predictable, helping buyers plan with greater confidence.
  2. Demand for Affordable HousingAffordable homes will remain a top priority, especially in cities like Cleveland, Kansas City, and Tampa. These areas, highlighted by Yahoo Finance, are thriving thanks to lower home prices and expanding job markets.
  3. Regional Price VariationsWhile high-cost cities may see slower price growth, regions with strong job creation and infrastructure improvements could experience rising demand and higher prices. HousingWire points out that these regional shifts will be significant.

New Loan Programs: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

This year, we launched two exciting programs designed to provide international investors with flexible and efficient financing options:

AM Asset-Backed Bridge Loan Program

Focused on the property’s value rather than personal income, credit, or cash flow, this program offers quick access to capital with competitive rates and streamlined processing.

Key Features:

  • Income: No personal income required
  • Credit: No U.S. credit required
  • Loan Types: Purchase, refinance, and cash-out refinance
  • Terms: 12-24 months
  • Loan Amounts: $300,000 to $100 million
  • Qualification: Property value only
  • Loan-to-Value: Up to 75%
  • Closing Time: 5-14 days

America Mortgages Rental Coverage+ Loan Program

This program allows investors to qualify based on the property’s rental income, making it a hassle-free and straightforward process. It’s pure common sense and how all investment properties should be underwritten!

Key Features:

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $150,000 (personal name) or $100,000 (LLC)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchase, 70% for cash-out
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

New Collaborations: Bridgewater International

In 2024, we proudly introduced our partnership with Bridgewater International, a trusted property management company specializing in U.S. real estate investments for international clients. Their expertise ensures that your property investments are professionally managed and strategically positioned to deliver maximum returns.

Watch our latest webinar with Bridgewater International here:

This collaboration gives you access to top-tier property care, ensuring peace of mind throughout your ownership journey.

Platform Updates: Launch of Our App

We’re thrilled to announce the America Mortgages App, launching in 2025! This app will simplify your real estate investment process and put everything you need at your fingertips.

Key Features:

  • Seamless Loan Applications: Apply directly from your phone.
  • Real-Time Tracking: Stay updated on your loan status anytime.
  • Tailored Market Updates: Receive personalized insights to guide your decisions.
  • 256-Bit Encryption: Robust security to keep your financial data safe.
  • 24/7 Accessibility: Manage your mortgage and connect with loan officers anytime.

With its user-friendly design, this app will help you manage your investments faster, smarter, and more securely.

Looking Ahead

The U.S. real estate market in 2025 promises steady opportunities, with decreasing mortgage rates and continued demand for homes. America Mortgages is committed to supporting your investment journey with new programs and trusted partnerships designed to help you succeed.

Thank you for trusting us in 2024. Let’s make 2025 even better together!

Start your investment journey today. Schedule a chat with a loan officer anytime, or if you want to speak to someone right away, call us at +1 (845) 583-0830. We’re ready to assist! You can also reach us at [email protected] or visit our website at www.americamortgages.com to get started.

medida que el 2024 llega a su fin, es el momento perfecto para reflexionar sobre los logros del año y explorar lo que nos depara el cambiante mercado inmobiliario de Estados Unidos. Con una nueva administración presidencial, tendencias creativas en préstamos hipotecarios, tasas bajas esperadas y oportunidades únicas en propiedades de inversión, el 2025 promete ser un año emocionante para los inversores de America Mortgages. Aquí tienes un resumen de lo que puedes esperar y las últimas actualizaciones de America Mortgages.

¿Cómo será el mercado en 2025?

El mercado de la vivienda en Estados Unidos está evolucionando, y estas son algunas predicciones clave para el próximo año:

Tasas hipotecarias más bajas y estables

Los expertos anticipan que las tasas hipotecarias se estabilizarán entre el 5.5% y el 6.0% hacia finales de 2025. Según HousingWire, esta estabilidad hará que el financiamiento sea más predecible, ayudando a los compradores a planificar con mayor confianza.

Demanda de viviendas asequibles

Las viviendas asequibles seguirán siendo una prioridad, especialmente en ciudades como Cleveland, Kansas City y Tampa. Estas áreas, destacadas por Yahoo Finance, están en auge gracias a los precios más bajos de las viviendas y los crecientes mercados laborales.

Variaciones regionales en los precios

Mientras que las ciudades con altos costos pueden experimentar un crecimiento más lento en los precios, las regiones con una fuerte creación de empleo y mejoras en infraestructura podrían ver un aumento en la demanda y precios más altos. HousingWire señala que estos cambios regionales serán significativos.

Nuevos programas de préstamos: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

Este año lanzamos dos emocionantes programas diseñados para ofrecer a los inversores internacionales opciones de financiamiento flexibles y eficientes:

Programa AM Asset-Backed Bridge Loan

Enfocado en el valor de la propiedad en lugar de los ingresos personales, el crédito o el flujo de efectivo, este programa ofrece acceso rápido a capital con tasas competitivas y un proceso simplificado.
Características principales:

  • Ingresos: No se requieren ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tipos de préstamos: Compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Plazos: 12-24 meses.
  • Montos: De $300,000 a $100 millones.
  • Calificación: Basada únicamente en el valor de la propiedad.
  • Préstamo a valor (LTV): Hasta el 75%.
  • Tiempo de cierre: 5-14 días.

Programa America Mortgages Rental Coverage+

Este programa permite a los inversores calificar basándose en los ingresos por alquiler de la propiedad, haciendo que el proceso sea sencillo y sin complicaciones. ¡Es puro sentido común y cómo deberían evaluarse todas las propiedades de inversión!
Características principales:

  • Tipo de propiedad: Viviendas residenciales de 1 a 4 unidades.
  • Monto mínimo del préstamo: $150,000 (nombre personal) o $100,000 (LLC).
  • LTV: Hasta el 80% para compras, 70% para refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Evaluación: Basada en los ingresos por alquiler de la propiedad, no en los ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tiempo de cierre: 30-45 días.

Nuevas colaboraciones: Bridgewater International

En 2024, presentamos orgullosamente nuestra asociación con Bridgewater International, una confiable empresa de gestión de propiedades especializada en inversiones inmobiliarias en EE.UU. para clientes internacionales. Su experiencia asegura que tus inversiones estén profesionalmente gestionadas y estratégicamente posicionadas para ofrecer máximos rendimientos.


Mira nuestro último seminario web con Bridgewater International aquí:


Esta colaboración te brinda acceso a servicios de cuidado de propiedades de primer nivel, asegurando tranquilidad durante todo el proceso de propiedad.

Actualizaciones de la plataforma: Lanzamiento de nuestra aplicación

¡Nos complace anunciar el lanzamiento de la aplicación America Mortgages en 2025! Esta aplicación simplificará tu proceso de inversión inmobiliaria y pondrá todo lo que necesitas al alcance de tu mano.
Características principales:

  • Solicitudes de préstamo sencillas: Solicita directamente desde tu teléfono.
  • Seguimiento en tiempo real: Mantente actualizado sobre el estado de tu préstamo en cualquier momento.
  • Actualizaciones del mercado personalizadas: Recibe información personalizada para guiar tus decisiones.
  • Cifrado de 256 bits: Seguridad robusta para proteger tus datos financieros.
  • Accesibilidad 24/7: Gestiona tu hipoteca y conecta con agentes de préstamos en cualquier momento.
    Con su diseño intuitivo, esta aplicación te ayudará a gestionar tus inversiones de manera más rápida, inteligente y segura.

Mirando hacia el futuro

El mercado inmobiliario de EE.UU. en 2025 promete oportunidades constantes, con tasas hipotecarias en descenso y una demanda continua de viviendas. America Mortgages está comprometida a apoyar tu trayectoria de inversión con nuevos programas y asociaciones confiables diseñadas para ayudarte a tener éxito.
Gracias por confiar en nosotros en 2024. ¡Hagamos que 2025 sea aún mejor juntos!

Comienza tu inversión hoy

Programa una conversación con un agente de préstamos en cualquier momento. Si deseas hablar con alguien de inmediato, llámanos al +1 (845) 583-0830. ¡Estamos listos para ayudarte! También puedes escribirnos a [email protected] o visitar nuestro sitio web en www.americamortgages.com para comenzar.

随着2024年的结束，现在是反思今年成就并探索美国房地产市场未来发展方向的最佳时刻。伴随着新一届总统政府的上任、抵押贷款领域的创新趋势、预期的低利率以及独特的投资房产机会，2025年对于America Mortgages的投资者来说，将是一个令人期待的精彩年份。以下是对市场前景的简要分析以及America Mortgages的最新动态。

2025年的市场将会怎样？

美国的房地产市场正在不断演变，以下是一些对来年市场的关键预测：

抵押贷款利率将下降并趋于稳定

专家预测，到2025年底，抵押贷款利率将稳定在5.5%至6.0%之间。根据HousingWire的报道，这种稳定性将使融资变得更加可预测，帮助买家能够更有信心地进行计划。

对经济适用房的需求

经济适用房将继续成为优先事项，特别是在克利夫兰、堪萨斯城和坦帕等城市。这些地区因较低的房价和不断扩大的就业市场而繁荣发展，Yahoo Finance对此进行了重点报道。

地区价格差异

虽然高成本城市的房价增长可能会放缓，但就业创造强劲和基础设施改善的地区可能会出现需求上升和价格上涨。HousingWire指出，这些地区变化将非常显著。

新贷款计划：资产抵押过渡贷款和租金覆盖+

今年，我们推出了两个激动人心的计划，旨在为国际投资者提供灵活高效的融资选择：

资产抵押过渡贷款计划

该计划重点关注物业价值，而非个人收入、信用或现金流，为客户提供快速的资本获取、竞争性利率和简化的处理流程。
主要特点：

  • 收入要求： 无需个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 贷款类型： 购买、再融资和现金提取再融资。
  • 贷款期限： 12至24个月。
  • 贷款金额： $300,000至$1亿。
  • 资格： 仅基于物业价值。
  • 贷款价值比（LTV）： 高达75%。
  • 完成时间： 5至14天。

租金覆盖+贷款计划

该计划允许投资者根据物业的租金收入来申请资格，使得过程简单高效。这是一种实用、常识性的方法，也是所有投资物业应当采用的审批方式！
主要特点：

  • 物业类型： 1-4单元住宅物业。
  • 最低贷款金额： 个人名义$150,000或LLC名义$100,000。
  • 贷款价值比（LTV）： 购买高达80%，现金提取高达70%。
  • 审批依据： 基于物业租金收入，而非个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 完成时间： 30至45天。

新合作伙伴关系：Bridgewater International

在2024年，我们自豪地推出了与Bridgewater International的合作伙伴关系。这是一家值得信赖的物业管理公司，专注于为国际客户管理美国房地产投资。他们的专业知识确保您的物业投资能够得到专业管理，并通过战略定位实现最大回报。


观看我们与Bridgewater International的最新网络研讨会：


这项合作为您提供顶级物业管理服务，确保您在整个持有期间获得安心体验。

平台更新：推出我们的应用程序

我们很高兴地宣布，America Mortgages应用程序将于2025年推出！这款应用将简化您的房地产投资流程，让您随时随地掌控一切。
主要特点：

  • 简便的贷款申请： 直接通过手机申请。
  • 实时状态跟踪： 随时了解您的贷款状态。
  • 个性化市场更新： 接收量身定制的洞察，指导您的决策。
  • 256位加密： 强大的安全性保护您的财务数据。
  • 全天候可访问性： 随时管理您的贷款并与贷款专员联系。
    直观的设计将帮助您更快速、更智能、更安全地管理投资。

展望未来

2025年的美国房地产市场将带来稳定的机会，包括抵押贷款利率下降和对住房的持续需求。America Mortgages致力于通过全新计划和可靠的合作伙伴关系支持您的投资旅程，助您成功。
感谢您在2024年对我们的信任。让我们一起创造更美好的2025年！

开始您的投资旅程

随时安排与贷款专员的聊天。如果您希望立即与我们联系，请致电 +1 (845) 583-0830。我们已准备好为您提供帮助！您也可以通过 [email protected] 写信给我们，或访问我们的网站 www.americamortgages.com 开始您的旅程。

America Mortgages Successfully Funds a California High-Value Bridging Loan for Swiss Investor

Minimum Loan Amount Reduced to $100,000 — Now Everyone Can Be a U.S. Real Estate Investor!

We’re making U.S. real estate investment more accessible than ever at America Mortgages. With our new reduced mortgage loan minimum of $100,000, owning property in the U.S. is now easier for new and seasoned real estate investors. Whether you’re a foreign national looking to build wealth in the U.S. or a U.S. expat seeking to invest back home, we’ve made it easier to take that first step.

Lower Minimum Loan Amount: $100,000

Lowering the loan minimum to $100,000 opens the door for more investors to access the U.S. real estate market. With a lower loan minimum and a maximum LTV (loan-to-value) of 80%, investors can start by purchasing an entry-level property. For seasoned investors, the newly adjusted loan minimum allows you to diversify your portfolio by investing in multiple properties or regions, spreading risk while maximizing growth potential. 

Our reduced loan minimum breaks down barriers, giving you the opportunity to invest in U.S. real estate without the need for a large initial investment.

Introducing the Rental Coverage+ Loan Program: It’s All About DSCR

Our Rental Coverage+ Loan Program is specifically designed for international investors, this program simplifies the qualification process by focusing on the property’s income potential rather than personal financial details. Instead of focusing on your personal income or credit history, we use Debt Service Coverage Ratio (DSCR) to qualify. We like to call it “common sense underwriting”.

What’s DSCR, and Why Does It Matter?

DSCR evaluates how well the rental income from your property can cover its loan payments. Simply put, the focus is on the property’s income potential, not your personal finances. This approach is ideal for investors looking for a straightforward qualification process and the confidence to grow their portfolio.

In simple terms, if the monthly rental income can cover on a 1:1 ratio the mortgage payment, property taxes and insurance the loan qualifies. It’s that simple. 

Key Features of the Program:

  • Minimum Loan Amount: $100,000 and above for properties held in an LLC. Want to get a mortgage in your personal name? The minimum loan amount is only $150,000.
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchases and 70% for cash-out refinances.
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, with no personal income documents required.
  • Credit Requirements: No U.S. credit required.
  • Closing Time: Quick, with closings in 30-45 days.

Why America Mortgages Is Your Best Choice

At America Mortgages, we don’t just offer loans—we deliver solutions. Here’s why we’re the go-to choice for international investors:

  1. We’re a Direct Lender: Being a direct lender means we handle everything in-house, giving you faster approvals and competitive rates.
  2. We’re a Super Broker: With in-house lending, access to over 150 partners, and exclusive expertise in working with international clients, America Mortgages ensures a seamless process tailored to your needs.
  3. We Know International Investors: We work exclusively with international clients, so we understand your challenges and offer tailored solutions to meet your needs.
  4. Your Investment, Simplified: From reduced loan amounts to DSCR-based qualification, we’re making U.S. real estate investing easier and more accessible than ever.

Invest in Any U.S. State—The Choice Is Yours

With our programs available across all 50 states, you have the freedom to invest where it makes the most sense for you. Whether you’re eyeing a booming market or a high-demand rental area, we’ve got you covered.

Your U.S. Real Estate Investment Starts Here

At America Mortgages, we’re here to make the process simple, fast, and secure. Whether you’re new to investing or a seasoned pro, our team is ready to help you achieve your goals with the best financing options available.

Get started on your U.S. real estate investment today. Speak with a loan officer by calling +1 (845) 583-0830, email us at [email protected], or visit www.americamortgages.com to explore your options.



Nuevo Monto de Préstamo Reducido a $100,000: Ahora Todos Pueden Ser Inversionistas de Bienes Raíces en EE. UU.

En America Mortgages, estamos haciendo que la inversión en bienes raíces en EE. UU. sea más accesible que nunca. Con nuestro nuevo monto mínimo de préstamo reducido a $100,000, ser propietario de una propiedad en EE. UU. ya no es exclusivo de grandes inversionistas. Ya sea que seas un extranjero buscando construir riqueza en EE. UU. o un expatriado estadounidense deseando invertir en casa, hemos hecho más fácil dar ese primer paso.

Monto Mínimo de Préstamo Reducido: $100,000

Reducir el monto mínimo del préstamo a $100,000 abre las puertas para que más inversionistas accedan al mercado inmobiliario de EE. UU. Con un requisito de capital menor, puedes comenzar adquiriendo una propiedad de nivel inicial en un mercado emergente, facilitando así tu primer paso. Esto también te permite diversificar tu portafolio invirtiendo en múltiples propiedades o regiones, reduciendo riesgos mientras maximizas el potencial de crecimiento.

Nuestro monto mínimo reducido elimina barreras, ofreciéndote la oportunidad de invertir en bienes raíces en EE. UU. sin necesidad de una inversión inicial grande.

Presentamos el Programa de Préstamos Rental Coverage+: Todo Se Trata del DSCR

Diseñado específicamente para inversionistas internacionales, nuestro Programa de Préstamos Rental Coverage+ simplifica el proceso de calificación al centrarse en el potencial de ingresos de la propiedad en lugar de los detalles financieros personales. En lugar de evaluar tus ingresos personales o historial crediticio, utilizamos la Razón de Cobertura del Servicio de Deuda (DSCR) para calificar.

¿Qué es DSCR y Por Qué Es Importante?

DSCR evalúa qué tan bien los ingresos de alquiler de tu propiedad pueden cubrir los pagos del préstamo. En términos simples, el enfoque está en el potencial de ingresos de la propiedad, no en tus finanzas personales. Este enfoque es ideal para inversionistas que buscan un proceso de calificación sencillo y la confianza para hacer crecer su portafolio.

Características Principales del Programa:

  • Monto Mínimo de Préstamo: $100,000 para propiedades bajo una LLC o $150,000 para propiedades a tu nombre.
  • Relación Préstamo-Valor: Hasta el 80% para compras y 70% para refinanciamientos con retiro de efectivo.
  • Subrogación: Basada en los ingresos por alquiler de la propiedad, sin necesidad de ingresos personales.
  • Requisitos de Crédito: No se requiere crédito en EE. UU.
  • Tiempo de Cierre: Rápido, con cierres en 30-45 días.

Por Qué America Mortgages Es Tu Mejor Elección

En America Mortgages, no solo ofrecemos préstamos: brindamos soluciones. Aquí tienes las razones por las que somos la opción ideal para inversionistas internacionales:

  1. Somos Prestamistas Directos: Como prestamistas directos, manejamos todo internamente, brindándote aprobaciones más rápidas y tasas competitivas.
  2. Somos Súper Brokers: Con préstamos internos, acceso a más de 150 socios y una experiencia exclusiva trabajando con clientes internacionales, garantizamos un proceso fluido adaptado a tus necesidades.
  3. Entendemos a los Inversionistas Internacionales: Trabajamos exclusivamente con clientes internacionales, comprendemos tus desafíos y ofrecemos soluciones personalizadas.

Tu Inversión, Simplificada

Desde montos de préstamo reducidos hasta calificaciones basadas en DSCR, estamos haciendo que la inversión en bienes raíces en EE. UU. sea más fácil y accesible que nunca.

Invierte en Cualquier Estado de EE. UU.—La Elección Es Tuya

Con nuestros programas disponibles en los 50 estados, tienes la libertad de invertir donde más te convenga. Ya sea que busques un mercado en auge o una zona de alta demanda de alquiler, estamos aquí para apoyarte.

Tu Inversión en Bienes Raíces en EE. UU. Comienza Aquí

En America Mortgages, estamos para hacer el proceso simple, rápido y seguro. Ya sea que seas nuevo en la inversión o un profesional experimentado, nuestro equipo está listo para ayudarte a alcanzar tus objetivos con las mejores opciones de financiamiento disponibles.

Comienza tu inversión en bienes raíces en EE. UU. hoy mismo. Habla con un oficial de préstamos llamando al +1 (845) 583-0830, envíanos un correo a [email protected] o visita www.americamortgages.com para explorar tus opciones.

贷款额度降至$100,000：现在人人都能成为美国房地产投资者

在America Mortgages，我们让美国房地产投资变得比以往更加便捷。随着我们新的最低贷款额度降低至$100,000，拥有美国房产不再是大型投资者的专属。不管您是想在美国积累财富的外国投资者，还是希望回国投资的美国侨民，我们让您更容易迈出第一步。

更低的最低贷款额度：$100,000

将最低贷款额度降至$100,000，为更多投资者打开了进入美国房地产市场的大门。通过较小的资本要求，您可以从购买新兴市场的入门级房产开始，这使迈出第一步更加容易。这还允许您通过投资多处房产或不同地区来分散投资组合，降低风险，同时最大化增长潜力。

我们降低的贷款门槛打破了障碍，让您无需大额初始投资就能进入美国房地产市场。

全新推出的Rental Coverage+贷款计划：核心是DSCR

我们的Rental Coverage+贷款计划专为国际投资者设计，通过专注于房产的收入潜力，而非个人财务细节，简化了资格认证过程。与其关注您的个人收入或信用记录，我们通过**债务服务覆盖比率（DSCR）**来进行资格认证。

什么是DSCR，为什么它很重要？

DSCR评估您的房产租金收入是否足以覆盖贷款还款。简单来说，重点在于房产的收入潜力，而不是您的个人财务状况。这种方法非常适合那些希望通过简单的资格认证流程，增强投资组合信心的投资者。

计划的主要特点：

  • 最低贷款额度：通过LLC持有的房产最低$100,000，以个人名义持有的房产最低$150,000。
  • 贷款与价值比（LTV）：购买房产最高可达80%，现金再融资最高可达70%。
  • 审核标准：基于房产租金收入，无需个人收入证明。
  • 信用要求：无需美国信用记录。
  • 审批时间：快速，通常在30-45天内完成。

为什么选择America Mortgages？

在America Mortgages，我们不仅提供贷款，更提供解决方案。以下是国际投资者选择我们的原因：

  1. 我们是直接贷款机构：作为直接贷款机构，我们内部处理所有事务，为您提供更快的审批和更具竞争力的利率。
  2. 我们是超级经纪人：通过内部贷款、超过150家合作伙伴的资源，以及在服务国际客户方面的独特专业知识，我们确保流程顺畅且量身定制。
  3. 我们了解国际投资者：我们专注于国际客户，因此我们理解您的挑战，并提供满足您需求的定制化解决方案。

您的投资，简单化

从降低的贷款额度到基于DSCR的资格认证，我们让美国房地产投资变得前所未有的简单和可及。

在美国任何州投资——选择权在您手中

我们的计划适用于所有50个州，您可以自由选择最适合自己的投资地点。不论您看中的是快速发展的市场还是高需求的租赁区域，我们都能满足您的需求。

您的美国房地产投资，从这里开始

在America Mortgages，我们致力于让整个流程变得简单、快速且安全。无论您是初次投资者还是经验丰富的专业人士，我们的团队都随时准备为您提供最佳融资方案，帮助您实现目标。立即开始您的美国房地产投资。请拨打+1 (845) 583-0830与贷款专员联系，发送电子邮件至[email protected]，或访问www.americamortgages.com了解更多选项。

The Smartest Move You’ll Ever Make: Investing in U.S. Real Estate

Investing in U.S. Real Estate

If you’ve been sitting on the sidelines, waiting for the perfect moment to jump into the U.S. real estate market, there’s no better time than now to act. The U.S. housing market is bursting with opportunity, and savvy investors are already reaping the rewards. Whether it’s skyrocketing property values, rental demand, or innovative financing options, everything you need to accelerate your wealth-building journey is already set in motion.

Why Savvy Investors Are Turning to U.S. Real Estate

1. Homeowners Are Getting Rich—Fast

Over the past five years, the average U.S. homeowner has seen their wealth grow by $150,000, according to Norada Real Estate Investments. That’s not just luck—that’s the power of owning real estate in one of the most stable markets in the world. Imagine what that kind of appreciation could do for you as an investor.

2. Demand Is at an All-Time High

Housing demand is skyrocketing. In fact, according to Business Times, U.S. home purchase applications have hit their highest levels since February 2024. What does that mean for you? More buyers and renters competing for fewer properties. That’s a recipe for higher rents and faster property appreciation— which means more money in your pocket.

3. Prices Keep Climbing

Think property prices are cooling off? Think again. The FHFA reports a 4.3% year-over-year increase in U.S. home prices, with no signs of slowing down. For investors, this steady growth means your investment won’t just hold its value—it’ll grow consistently over time.

How America Mortgages Makes It Easy to Invest

Investing in U.S. real estate as an international investor or U.S. expat is an incredible opportunity—and it’s easier than you might think. With America Mortgages, you’ve got a partner who knows exactly how to make it happen. From start to finish, we’re here to make the process smooth and straightforward, so you can focus on building your wealth and reaching your goals.

1. Applying Is Incredibly Easy

Forget the paperwork nightmares. America Mortgages has streamlined the mortgage application process to make it as simple as possible. Whether you’re a foreign national or an expat, our process ensures you can apply from anywhere in the world.

2. Exclusive Loan Programs Tailored for Investor

America Mortgages offers Expanded Cash Flow (DSCR) loans that let you qualify for a mortgage based on the rental income of your investment property. No need to worry about personal income or complex tax documents. It’s simple, straightforward, and designed specifically for real estate investors.

3. Qualification Based on Rental Income Alone

Don’t have a U.S. credit score? No problem. With America Mortgages, you can qualify for financing based solely on the rental income of the property you want to buy. This program makes securing funding simple and straightforward, so you can focus on your investment goals.

4. Access to Unbeatable Opportunities

When you work with America Mortgages, you gain access to exclusive U.S. real estate investment opportunities. Our team understands the market inside and out and is ready to connect you with high-yield properties that match your goals.

5. Tailored Support for International Investors

Whether you’re a U.S. expat, foreign national with zero U.S. financial history, America Mortgages specializes in making your investment journey smooth and stress-free. Our expertise eliminates barriers and ensures you get the financing you need—fast.

Why You Should Act Now

The U.S. real estate market is packed with opportunity, but it won’t last forever. Rising property values, growing rental demand, and exclusive financing solutions make this the perfect time to invest.

With America Mortgages, you’ll have everything you need to build wealth and achieve financial freedom. Don’t wait—the perfect moment is now. Take the first step today and let the U.S. real estate market work for you.Contact us today to get started! Visit www.americamortgages.com, call +1 (845) 583-0830 to speak with a loan officer, or schedule a call with a U.S. mortgage specialist here. Don’t wait—your investment journey starts now!

Si has estado esperando el momento perfecto para entrar al mercado inmobiliario de Estados Unidos, no hay mejor momento que ahora para actuar. El mercado de la vivienda en EE.UU. está lleno de oportunidades, y los inversores inteligentes ya están cosechando los beneficios. Ya sea por el aumento vertiginoso en los valores de las propiedades, la alta demanda de alquileres o las opciones de financiamiento innovadoras, todo lo que necesitas para acelerar tu camino hacia la creación de riqueza ya está en marcha.

Por qué los inversores inteligentes están recurriendo al mercado inmobiliario de EE.UU.

  1. Los propietarios están ganando dinero—rápidamente

En los últimos cinco años, el propietario promedio en EE.UU. ha visto crecer su patrimonio en $150,000, según Norada Real Estate Investments. No es solo suerte, es el poder de poseer bienes raíces en uno de los mercados más estables del mundo. Imagina lo que ese tipo de apreciación podría hacer por ti como inversor.

  1. La demanda está en su punto más alto

La demanda de vivienda está aumentando rápidamente. Según Business Times, las solicitudes de compra de vivienda en EE.UU. han alcanzado sus niveles más altos desde febrero de 2024. ¿Qué significa eso para ti? Más compradores e inquilinos compitiendo por menos propiedades. Es una receta para alquileres más altos y una apreciación más rápida de las propiedades, lo que significa más dinero en tu bolsillo.

  1. Los precios siguen subiendo

¿Piensas que los precios de las propiedades se están enfriando? Piénsalo de nuevo. Según la FHFA, los precios de las viviendas en EE.UU. han aumentado un 4.3% interanual, sin señales de desaceleración. Para los inversores, este crecimiento constante significa que tu inversión no solo mantendrá su valor, sino que seguirá creciendo con el tiempo.

Cómo America Mortgages facilita la inversión

Invertir en bienes raíces en EE.UU. como inversor internacional o expatriado estadounidense es una oportunidad increíble—y más fácil de lo que podrías pensar. Con America Mortgages, tienes un socio que sabe exactamente cómo hacer que suceda. Desde el inicio hasta el final, estamos aquí para hacer que el proceso sea fluido y sencillo, para que puedas enfocarte en construir tu patrimonio y alcanzar tus metas.

  1. Solicitar es increíblemente fácil

Olvídate de las pesadillas de papeleo. America Mortgages ha simplificado el proceso de solicitud hipotecaria para hacerlo lo más sencillo posible. Ya seas extranjero o expatriado, nuestro proceso asegura que puedes aplicar desde cualquier parte del mundo.

  1. Programas de préstamos exclusivos diseñados para inversores

America Mortgages ofrece préstamos de flujo de efectivo ampliado (DSCR) que te permiten calificar para una hipoteca basándote en los ingresos por alquiler de tu propiedad de inversión. No necesitas preocuparte por tus ingresos personales ni por documentos fiscales complicados. Es simple, directo y diseñado específicamente para los inversores inmobiliarios.

  1. Calificación basada únicamente en los ingresos por alquiler

¿No tienes un puntaje de crédito en EE.UU.? No hay problema. Con America Mortgages, puedes calificar para financiamiento únicamente con base en los ingresos por alquiler de la propiedad que deseas comprar. Este programa hace que asegurar fondos sea fácil y directo, para que puedas enfocarte en tus metas de inversión.

  1. Acceso a oportunidades incomparables

Al trabajar con America Mortgages, obtienes acceso a oportunidades exclusivas de inversión inmobiliaria en EE.UU. Nuestro equipo entiende el mercado a fondo y está listo para conectarte con propiedades de alto rendimiento que se alineen con tus objetivos.

  1. Soporte personalizado para inversores internacionales

Ya seas un expatriado estadounidense o un extranjero sin historial financiero en EE.UU., America Mortgages se especializa en hacer que tu viaje de inversión sea fluido y sin estrés. Nuestra experiencia elimina barreras y asegura que obtengas el financiamiento que necesitas—rápidamente.

Por qué deberías actuar ahora

El mercado inmobiliario de EE.UU. está lleno de oportunidades, pero no durará para siempre. Los valores de las propiedades en aumento, la creciente demanda de alquileres y las soluciones de financiamiento exclusivas hacen que este sea el momento perfecto para invertir.

Con America Mortgages, tendrás todo lo que necesitas para construir tu riqueza y lograr la libertad financiera. No esperes—el momento perfecto es ahora. Da el primer paso hoy y deja que el mercado inmobiliario de EE.UU. trabaje para ti. ¡Contáctanos hoy mismo para comenzar! Visita www.americamortgages.com, llama al +1 (845) 583-0830 para hablar con un agente de préstamos o programa una llamada con un especialista hipotecario en EE.UU. aquí. ¡No esperes, tu viaje de inversión comienza ahora!

如果你一直在等待进入美国房地产市场的最佳时机，那么现在就是行动的绝佳时刻。美国房地产市场充满了机会，精明的投资者已经开始收获回报。无论是房产价值的快速增长、租赁需求的激增，还是创新的融资选项，你所需的一切都已经准备就绪，加速你的财富积累之旅。

为什么精明的投资者选择美国房地产

  1. 房主财富快速增长

根据Norada Real Estate Investments的数据，在过去五年中，美国普通房主的财富增加了15万美元。这不仅仅是运气，这是拥有全球最稳定市场之一的房地产的力量。想象一下，作为投资者，这种增值对你意味着什么。

  1. 住房需求达到历史新高

住房需求正在快速上升。根据Business Times，美国购房申请量已达到2024年2月以来的最高水平。这对你意味着什么？更多的买家和租户在竞争更少的房源。这是一种推动租金上涨和房产快速增值的良性循环——意味着更多的收入进你的口袋。

  1. 房价持续攀升

认为房价正在降温？再想想吧。根据FHFA的数据，美国房价同比上涨4.3%，没有放缓的迹象。对于投资者来说，这种稳定的增长意味着你的投资不仅能保持价值，还能随着时间的推移持续增值。

如何通过America Mortgages轻松投资

作为国际投资者或美国外派人士，投资美国房地产是一个令人难以置信的机会——比你想象的更容易。有了America Mortgages，你将拥有一个了解如何实现这一目标的合作伙伴。从头到尾，我们将确保过程顺畅简单，让你专注于积累财富并实现目标。

  1. 申请流程非常简单

忘掉繁琐的文书工作吧。America Mortgages简化了抵押贷款申请流程，让它尽可能简单。无论你是外国公民还是外派人士，我们的流程确保你可以从世界任何地方申请。

  1. 为投资者量身定制的专属贷款计划

America Mortgages提供扩展现金流（DSCR）贷款，使你可以根据投资物业的租金收入获得抵押贷款资格。无需担心个人收入或复杂的税务文件。这是一种简单、直接的方式，专为房地产投资者设计。

  1. 仅凭租金收入即可获得贷款资格

没有美国信用分数？没问题。有了America Mortgages，你可以仅凭你想购买物业的租金收入获得融资资格。这个项目让资金获取变得简单直接，让你专注于你的投资目标。

  1. 获得无与伦比的投资机会

通过与America Mortgages合作，你可以获得独家美国房地产投资机会。我们的团队对市场了如指掌，并随时为你连接与目标匹配的高收益物业。

  1. 为国际投资者量身定制的支持

无论你是美国外派人士，还是没有美国金融历史的外国公民，America Mortgages专注于让你的投资之旅顺畅无忧。我们的专业知识可以消除障碍，并确保你快速获得所需的融资。

为什么你应该立即行动

美国房地产市场充满机会，但这种局面不会永远持续下去。房价上涨、租赁需求增加以及独特的融资解决方案，使得现在是投资的最佳时机。

有了America Mortgages，你将拥有一切所需工具，帮助你积累财富并实现财务自由。不要等待——现在就是最佳时机。今天就迈出第一步，让美国房地产市场为你服务！联系我们开始吧！访问 **www.americamortgages.com**，拨打 +1 (845) 583-0830 与贷款专员联系，或安排与美国抵押贷款专家的电话咨询。不要等待，你的投资之旅现在就开始！

Maximize Your U.S. Property Profits with Tailored Tax Planning: America Mortgages Concierge Series for U.S. Property Investors

U.S. Property | US Expat Mortgage

Are you looking for expert tax planning to optimize your U.S. property investment returns? America Mortgages has partnered with AITAX to provide tailored tax solutions specifically designed for U.S. property investors, regardless of whether you’re a foreign national or a U.S. expat.

As part of our America Mortgages Concierge Series, we aim to make managing U.S. property investments as simple as possible, including handling and filing U.S. taxes. With AITAX’s expertise in tax strategies for foreign investors, you’ll have the guidance needed to navigate U.S. tax laws and maximize your investment’s return.

How do I offset income earned on my rental property? How can I mitigate or avoid capital gains taxes? How do I structure it to be tax-efficient for estate purposes? These are some of the many questions we receive regularly when it comes to U.S. real estate investing. It may seem complicated; however, when you have expert tax advice, you’ll see that the U.S. is a straightforward and beneficial tax country for real estate investments.

America Mortgages and AITAX – Tax Help You Can Count On

At America Mortgages, we aim to be more than just your mortgage provider—we’re here to give you the tools to succeed in U.S. property investing. One of those tools is maximizing your rental yield by minimizing your tax with expert planning, and that’s exactly why we’ve teamed up with AITAX.

AITAX focuses only on tax strategies and preparation for non-U.S. residents. We’ve found that companies whose focus aligns with America Mortgages bring significant value to our clients’ lives and businesses.

Here’s what AITAX offers:

  • Custom Tax Solutions: AITAX creates tax plans that fit your unique situation as an international property investor. They help you follow U.S. tax laws while reducing the amount of tax you pay.
  • Planning Ahead: AITAX helps you plan for the future by showing you ways to save money through tax deductions, credits, and smart strategies.
  • Full Support: Whether you need help filing your taxes or dealing with questions from the government, AITAX will be there to guide you.
  • Easy to Use: Their online tools make it simple to handle your U.S. taxes, no matter where you are in the world.

A Recent Case Study

An investor living in Germany purchased a rental property in Los Angeles using an America Mortgages mortgage. She accessed AITAX through our concierge service, where we connected her with their expert team. AITAX created a tax structure for her that allowed her to not only write off all of the rental income generated from her property last year but also amend her previous year’s return. She ended up not only better understanding the U.S. tax rules but, more importantly, saving thousands of dollars and increasing her rental yield.

Make Taxes Easier with America Mortgages

Whether you’re new to property investing or a seasoned investor, America Mortgages’ concierge services connect you with trusted partners like AITAX to make owning U.S. property simpler and more profitable. AITAX takes care of everything, from planning your taxes to filing them so you can focus on your investments.

Missed Our Webinar on U.S. Property Tax Planning? Watch It Here:

Our team is here to help you 24/7, no matter where you are in the world. Ready to make your U.S. property investment more successful with expert tax help? Get started with America Mortgages and AITAX today!

To schedule a call with a U.S. mortgage specialist, click here. For immediate assistance, call us at +1 (845) 583-0830.

www.americamortgages.com

Maximiza tus ganancias en propiedades estadounidenses con planificación fiscal personalizada: Serie de conserjería de America Mortgages para inversores en propiedades de EE. UU.

¿Buscas una planificación fiscal experta para optimizar los rendimientos de tu inversión en propiedades en EE. UU.? America Mortgages se ha asociado con AITAX para ofrecer soluciones fiscales personalizadas diseñadas específicamente para inversores en propiedades de EE. UU., ya seas un ciudadano extranjero o un expatriado estadounidense.

Como parte de nuestra Serie de Conserjería de America Mortgages, nuestro objetivo es simplificar la gestión de inversiones en propiedades en EE. UU., incluyendo el manejo y la presentación de impuestos estadounidenses. Con la experiencia de AITAX en estrategias fiscales para inversores extranjeros, contarás con la orientación necesaria para navegar las leyes fiscales de EE. UU. y maximizar el retorno de tu inversión.

Preguntas Frecuentes:

  • ¿Cómo compenso los ingresos obtenidos de mi propiedad en alquiler?
  • ¿Cómo puedo mitigar o evitar los impuestos sobre las ganancias de capital?
  • ¿Cómo estructuro mi inversión para que sea eficiente en términos fiscales para propósitos de herencia?

Estas son algunas de las muchas preguntas que recibimos regularmente sobre la inversión en bienes raíces en EE. UU. Puede parecer complicado; sin embargo, con asesoramiento fiscal experto, verás que EE. UU. es un país sencillo y beneficioso en términos fiscales para inversiones inmobiliarias.

America Mortgages y AITAX – Asesoría Fiscal Confiable

En America Mortgages, nuestro objetivo es ser más que tu proveedor de hipotecas; estamos aquí para brindarte las herramientas para tener éxito en la inversión en propiedades en EE. UU. Una de esas herramientas es maximizar tu rendimiento de alquiler minimizando tus impuestos con una planificación experta, y es precisamente por eso que nos hemos asociado con AITAX.

¿Te perdiste nuestro seminario web sobre planificación fiscal en EE. UU.? Míralo aquí.

AITAX se enfoca únicamente en estrategias y preparación fiscal para no residentes en EE. UU. Hemos descubierto que las empresas cuyo enfoque se alinea con America Mortgages aportan un valor significativo a la vida y los negocios de nuestros clientes.

Lo que ofrece AITAX:

  • Soluciones Fiscales Personalizadas: AITAX crea planes fiscales que se ajustan a tu situación única como inversor internacional en propiedades. Te ayudan a cumplir con las leyes fiscales de EE. UU. mientras reducen la cantidad de impuestos que pagas.
  • Planificación a Futuro: AITAX te ayuda a planificar para el futuro mostrándote formas de ahorrar dinero a través de deducciones fiscales, créditos y estrategias de inversión inteligentes.
  • Cumplimiento Simplificado: AITAX asegura que cumplas con todas las normativas fiscales de EE. UU., para que no te enfrentes a multas o problemas legales.

Inicia hoy:

Si estás interesado en maximizar tus rendimientos de propiedades y optimizar tu situación fiscal en EE. UU., contacta a America Mortgages. Ya sea que necesites asesoramiento fiscal o estés buscando oportunidades de financiamiento, nuestro equipo está aquí para ayudarte.

Opciones de contacto:

通过个性化税务规划最大化您的美国房产利润：America Mortgages 为美国房产投资者推出的礼宾服务系列

您是否正在寻找专业的税务规划，以优化您在美国房产投资中的收益？America Mortgages 与 AITAX 合作，为美国房产投资者提供专门设计的个性化税务解决方案，无论您是外国公民还是美国外派人士。

作为 America Mortgages 礼宾服务系列 的一部分，我们的目标是简化您在美国的房产投资管理，包括美国税务的处理和申报。在 AITAX 的专业支持下，您将获得清晰的指导，轻松应对美国税务法规并最大化您的投资回报。

常见问题解答：

  • 如何抵扣租赁收入所得税？
  • 如何降低或避免资本利得税？
  • 如何以税务高效的方式结构化我的投资，以用于遗产规划？

这些是我们在美国房地产投资中经常收到的问题。虽然听起来可能复杂，但在专业税务建议的帮助下，您会发现美国在房地产投资税务方面其实是一个简单而有利的国家。

America Mortgages 和 AITAX – 值得信赖的税务顾问

在 America Mortgages，我们的目标不仅仅是为您提供贷款服务；我们还致力于为您的美国房产投资成功提供所需的工具。其中一个重要工具就是通过专业的税务规划来最大化您的租金收益并最小化您的税负。正因如此，我们与 AITAX 合作。

您错过了我们的税务规划网络研讨会吗？点击这里观看

AITAX 专注于为美国非居民提供税务策略和申报服务。我们发现，与 America Mortgages 使命一致的公司可以为我们的客户的生活和业务带来极大的价值。

AITAX 提供的服务：

  • 个性化税务解决方案： AITAX 根据您作为国际房产投资者的独特情况制定税务规划，帮助您遵守美国税法，同时减少您的税负。
  • 未来规划： AITAX 通过税收减免、抵扣以及聪明的投资策略，帮助您为未来节省资金。
  • 合规简化： AITAX 确保您遵守美国所有税务法规，从而避免罚款或法律问题。

立即开始：

如果您希望通过优化税务状况来最大化房产收益，请立即联系 America Mortgages。无论您需要税务建议还是寻找融资机会，我们的团队都随时为您服务。

联系方式：