Non-resident foreigners (those living outside the U.S.) invested $19.4 billion into U.S. homes in 2024, according to NAR. That’s nearly 50,000 properties purchased by investors living abroad.
Why? Because even in a changing market, U.S. rental property remains one of the most stable ways to build wealth and earn passive income.
In fact, 2025 is already shaping up to be one of the most competitive rental markets yet.
According to RentCafe’s latest report, the national Rental Competitiveness Index (RCI) is 75.7, placing it firmly in the “high demand” category.
It’s not just the usual suspects, either.
Cities like Cleveland, Minneapolis, and Overland Park, Kansas, are emerging as hot rental markets, with gross rental yields ranging from 6% to 8%.
Even suburban Chicago is now more competitive than Miami, thanks to housing shortages and strong job growth.
But here’s the challenge: Many international investors don’t know where to start or how to compete.
That’s where we come in.
At America Mortgages, we specialize in helping non-resident foreign nationals and U.S. expats secure U.S. mortgages remotely, with no U.S. credit or personal income required (loans qualify on the property cash-flow)
Our mortgage solutions are designed for international investors:
✅ No U.S. credit score required
✅ Foreign-earned income accepted (if required)
✅ Rental income can be used to qualify, not personal income
✅ Up to 80% LTV available across all 50 states
✅ Loan amounts from $100,000 and up
Our turnkey approach includes:
✅ Remote mortgage approvals and closing through America Mortgages encrypted application portal.
✅ Fast bridge loans: we funded $22M through our AM Bridge+ program in 5 days
✅ Realtor matching across all 50 states
✅ Property managers, insurance providers, LLC and tax specialists, and money transfer partners to support your investment journey
You don’t need to be in the U.S., have a U.S. credit score, or even visit the property in person.
You just need the right team.
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为什么全球投资者选择远程投资美国房地产
根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2024年，非美国居民（即居住在美国以外的外国人）共投资了194亿美元于美国住宅。这意味着将近5万套房产被居住在海外的投资者购买。
为什么？因为即使在不断变化的市场中，美国租赁房地产依然是建立财富和获得被动收入最稳定的方式之一。
事实上，2025年已初步显现为美国最具竞争力的租赁市场之一。
根据RentCafe的最新报告，全国租赁竞争指数（RCI）达到了75.7，明确属于“高需求”类别。
而且，这次不仅限于传统热门城市。
像克利夫兰、明尼阿波利斯和堪萨斯州的欧弗兰帕克等城市正在成为热门租赁市场，其毛租金回报率在6%至8%之间。
甚至芝加哥郊区的竞争力现在也超过了迈阿密，这得益于住房短缺和强劲的就业增长。
但挑战在于：许多国际投资者不知道从哪里开始或如何参与竞争。
这正是我们可以提供帮助的地方。
在America Mortgages，我们专注于帮助非美国居民和居住海外的美国公民远程获得美国房贷，无需美国信用记录或个人收入（贷款资格基于房产的现金流表现）。
我们的房贷解决方案专为国际投资者设计：
✅ 无需美国信用评分
✅ 可接受海外收入（如有需要）
✅ 可使用租金收入作为贷款资格依据，而非个人收入
✅ 所有50个州提供最高80%的贷款成数（LTV）
✅ 贷款金额从10万美元起
我们的“一站式”服务包括：
✅ 通过America Mortgages加密平台远程批准贷款并完成交易
✅ 快速过桥贷款：我们通过AM Bridge+项目在5天内发放了2200万美元
✅ 在所有50个州匹配值得信赖的房产经纪人
✅ 提供房产管理、保险、LLC设立、税务顾问和资金转移等全面支持服务
您无需身在美国、拥有美国信用评分，甚至无需亲自到访房产。
您只需要一个懂您需求的团队。
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Por qué los inversores globales están eligiendo invertir en propiedades de EE. UU. de forma remota
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los extranjeros no residentes (es decir, quienes viven fuera de EE. UU.) invirtieron 19.4 mil millones de dólares en viviendas estadounidenses en 2024. Esto representa casi 50,000 propiedades compradas por inversores que viven en el extranjero.
¿Por qué? Porque incluso en un mercado cambiante, las propiedades de alquiler en EE. UU. siguen siendo una de las formas más estables de generar riqueza y obtener ingresos pasivos.
De hecho, 2025 ya se perfila como uno de los mercados de alquiler más competitivos hasta ahora.
Según el último informe de RentCafe, el Índice Nacional de Competitividad de Alquileres (RCI) alcanzó 75.7, lo que lo sitúa claramente en la categoría de “alta demanda”.
Y no se trata solo de las ciudades tradicionales.
Ciudades como Cleveland, Minneapolis y Overland Park, en Kansas, están emergiendo como mercados de alquiler en auge, con rendimientos brutos de alquiler que oscilan entre el 6% y el 8%.
Incluso los suburbios de Chicago ahora son más competitivos que Miami, debido a la escasez de viviendas y el fuerte crecimiento del empleo.
Pero aquí está el desafío: muchos inversores internacionales no saben por dónde empezar o cómo competir.
Ahí es donde entramos nosotros.
En America Mortgages, nos especializamos en ayudar a ciudadanos extranjeros no residentes y a expatriados estadounidenses a obtener hipotecas en EE. UU. de forma remota, sin necesidad de historial crediticio o ingresos personales en EE. UU. (los préstamos califican según el flujo de efectivo de la propiedad).
Nuestras soluciones hipotecarias están diseñadas para inversores internacionales:
✅ No se requiere historial crediticio en EE. UU.
✅ Se aceptan ingresos obtenidos en el extranjero (si es necesario)
✅ Los ingresos por alquiler pueden usarse para calificar, no los ingresos personales
✅ Hasta el 80% de financiación disponible en los 50 estados
✅ Montos de préstamo desde $100,000 en adelante
Nuestro enfoque integral incluye:
✅ Aprobaciones hipotecarias y cierres remotos a través de nuestro portal cifrado de America Mortgages
✅ Préstamos puente rápidos: financiamos $22 millones mediante nuestro programa AM Bridge+ en solo 5 días
✅ Conexión con agentes inmobiliarios en los 50 estados
✅ Socios confiables para administración de propiedades, seguros, constitución de LLC, asesoría fiscal internacional y transferencias de dinero
No necesitas estar en EE. UU., tener un puntaje de crédito estadounidense o visitar la propiedad en persona.
Solo necesitas el equipo adecuado.
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