We’ve often been asked, can non-U.S. citizens get a mortgage in the U.S.? While we have in-depth articles on how citizens of other countries, not living in the U.S. can buy real estate in the U.S. In this article we will concentrate on all things related to U.S. expats obtaining a U.S. mortgage while living and earning their income abroad.
So, if you are a U.S. expat and residing outside of America, earning foreign income, no W2 or even limited U.S. credit and wish to obtain a U.S. mortgage, we have good news – it’s absolutely possible with America Mortgages by your side!
Can U.S. Expats Obtain a Mortgage in the U.S.?
Yes, with America Mortgages, a U.S. expat can obtain a mortgage to buy or refinance property in the U.S. and we make it just as if you walked into your local bank.
As a U.S. expat, you hold either a U.S. passport or a green card. However, when earning your income abroad and in foreign currency it is often a deal breaker for most U.S. banks, even if you’ve banked with them for years. However, with America Mortgages you can get a mortgage for a variety of real estate properties – second home, holiday home or pure investment purposes. Which means, it must be rented and not personally occupied by the mortgagee.
Who is eligible for a U.S. mortgage?
Getting a U.S. mortgage is surprisingly flexible and there are options to suit various financial situations.
First and most importantly, if you’re a U.S. expat you should have a FICO score of at least 640. As a U.S. expat you need to provide two years of U.S. tax returns, most recent pay statements and two months bank statements, just as you would for a conventional mortgage loan, however, there is no W2 required. If you’re buying as a pure investment property, you can qualify without any personal income, and there’s no need to provide a W2 or tax returns. In fact, you can skip the personal income route altogether and qualify based on rental income from an investment property.
There are also high-net-worth loan programs that don’t require assets under management (AUM), making it easier for wealthier individuals to get approved. And if you are self employed, there are special loan programs.
Documents needed to apply for a U.S. mortgage
1. Loan application completed
2. Valid U.S. Passport
3. Bank statements or financials showing down payment (purchase only)
4. Credit report from your home country or country of residence (U.S. credit not required)
5. If you are choosing to provide personal income, you will need to provide either an income letter or tax returns (no income loans are available)
The minimum loan amount is $150,000 & up to 80% LTV.
How Can U.S. Expats Obtain a U.S. Mortgage?
By working with America Mortgages, you can access a range of mortgage loan options that are suited to you and receive expert guidance and support throughout the mortgage process. Foreign nationals can get up to 75% financing, and U.S. expats can get up to 80% financing in all 50 states. This can help you make informed decisions about your mortgage options, increase your chances of obtaining a loan that meets your needs, and enable you to achieve your real estate investment goals.
America Mortgages is a trusted provider of U.S. mortgage solutions for foreign nationals, including Indonesian investors. Their team understands global markets and offers financing options that are clear, competitive, and fast to close.
Contact: [email protected]
Website: www.americamortgages.com
Speak to a U.S. Loan Expert 24 hours a day / 7 days a week: +1 845-583-0830
Need help getting started? Use their 24/7 online booking tool to schedule a free, no-obligation consultation with a licensed U.S. mortgage advisor. https://www.americamortgages.com/home-mortgage-for-foreign-national-form/
¿Pueden los Expatriados Estadounidenses Obtener una Hipoteca en EE.UU.?
Nos preguntan con frecuencia: ¿pueden los no ciudadanos obtener una hipoteca en Estados Unidos? Si bien tenemos artículos detallados sobre cómo ciudadanos de otros países pueden comprar propiedades en EE.UU., en este artículo nos centraremos exclusivamente en los ciudadanos estadounidenses que viven y trabajan en el extranjero —es decir, los expatriados estadounidenses— y cómo pueden obtener una hipoteca en EE.UU.
Si eres un expatriado estadounidense que reside fuera del país, gana ingresos en el extranjero, no tiene un W2 y cuenta con un historial crediticio limitado en EE.UU., ¡tenemos buenas noticias!
👉 Sí es posible obtener una hipoteca en EE.UU. con America Mortgages a tu lado.
¿Pueden los Expatriados Estadounidenses Obtener una Hipoteca en EE.UU.?
Sí. Con America Mortgages, un expatriado estadounidense puede obtener una hipoteca para comprar o refinanciar una propiedad en Estados Unidos. Y hacemos que el proceso sea tan sencillo como si estuvieras visitando tu banco local.
Como expatriado, posees un pasaporte estadounidense o una tarjeta de residencia (Green Card). Sin embargo, al generar ingresos en el extranjero y en moneda extranjera, muchos bancos estadounidenses rechazan solicitudes, incluso si llevas años como cliente.
Con America Mortgages, puedes obtener financiamiento para varios tipos de propiedades:
- Segunda vivienda
- Casa de vacaciones
- Propiedad para inversión (debe estar alquilada y no ocupada por el propietario)
¿Quién es Elegible para una Hipoteca en EE.UU.?
Obtener una hipoteca en EE.UU. es sorprendentemente flexible. Existen opciones para diversas situaciones financieras.
Requisitos principales para expatriados estadounidenses:
- Tener un puntaje FICO mínimo de 640
- Presentar dos años de declaraciones fiscales en EE.UU.
- Proporcionar los últimos recibos de pago y dos meses de estados bancarios
- No se requiere W2
✅ Si compras una propiedad para inversión, puedes calificar sin necesidad de mostrar ingresos personales.
✅ Puedes calificar únicamente sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad.
También existen programas para personas de alto patrimonio que no requieren activos bajo gestión (AUM).
¿Trabajas por cuenta propia? Hay programas especiales para trabajadores autónomos también.
Documentos Requeridos para Solicitar una Hipoteca en EE.UU.
- Solicitud de préstamo completada
- Pasaporte estadounidense válido
- Estados financieros que demuestren el pago inicial (solo para compras)
- Informe de crédito de tu país de residencia (no se requiere historial crediticio estadounidense)
- Si eliges proporcionar ingresos personales, puedes presentar una carta de ingresos o declaraciones fiscales (también hay préstamos sin verificación de ingresos disponibles)
🔹 Monto mínimo del préstamo: $150,000
🔹 Financiamiento hasta el 80% del valor de la propiedad (LTV)
¿Cómo Pueden los Expatriados Estadounidenses Obtener una Hipoteca?
Trabajando con America Mortgages, tendrás acceso a una variedad de opciones hipotecarias diseñadas para expatriados y recibirás asesoría experta durante todo el proceso.
- Los ciudadanos estadounidenses expatriados pueden financiar hasta el 80% del valor de la propiedad.
- Los ciudadanos extranjeros pueden financiar hasta el 75%.
Esto te permite tomar decisiones informadas, aumentar tus probabilidades de aprobación y alcanzar tus metas de inversión inmobiliaria en EE.UU.
¿Por Qué Elegir America Mortgages?
America Mortgages es un proveedor confiable de soluciones hipotecarias en EE.UU. para expatriados estadounidenses y ciudadanos extranjeros. Su equipo comprende los mercados globales y ofrece opciones de financiamiento claras, competitivas y de cierre rápido.
📧 Correo electrónico: [email protected]
🌐 Sitio web: www.americamortgages.com
📞 Línea de soporte 24/7 para préstamos en EE.UU.: +1 845-583-0830
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