U.S. Property Ownership Is Within Reach
Buying real estate in the United States is not just for U.S. citizens or residents. Today, investors from Latin America, including but not limited to Mexico, Brazil, Argentina, Colombia, and Chile, can qualify for U.S. mortgages without needing a green card, Social Security Number, or U.S. credit history.
Whether your goal is to purchase an investment property in Miami, a luxury investment in New York City or a vacation home in Orlando, U.S. mortgage programs designed by the industry leader America Mortgages, for foreign nationals make it possible to own U.S. real estate while living abroad.
Why Latin American Investors Are Buying U.S. Real Estate
Stability and Legal Protection
The U.S. offers stronger property rights and economic stability compared to many Latin American countries.
USD-Denominated Wealth
Investing in U.S. real estate allows you to preserve capital in U.S. dollars, which is particularly important during periods of currency depreciation in Latin America.
Rental Income Potential
Many U.S. markets provide high rental yields, especially in cities like Orlando, Tampa, Houston, and Dallas.
Open to Non-Residents
There are no residency or citizenship requirements to purchase or finance property in the U.S.
Step-by-Step: How to Get a U.S. Mortgage from Latin America
1. Speak to an experienced and knowledgeable U.S. loan specialist
Traditional U.S. banks often require U.S. tax returns, W-2 income, and a domestic credit history. These are not practical for most international buyers. Instead, work with a lender that not only offers foreign national mortgage programs, but understand the details and intricacies of foreign clients. America Mortgages accepts:
- Foreign income in local or USD accounts
- International bank statements
- No U.S. credit report
- Loan-to-value ratios up to 75 or 80%
America Mortgages also offers multilingual support and understands local financial documentation from Latin America.
2. Prepare the Right Documents
To qualify for a mortgage as a Latin American buyer, you will need:
| Required Document | Accepted Forms |
| Identification | Valid passport and second form of ID (license or national ID) |
| Proof of income | Holiday home: Bank statements for the last 3 to 6 months, pay slips, or a certified letter from an accountantInvestment property: No personal income required. Only proof of down payment and closings cost with 2 months of bank statements |
| Proof of funds for down payment | International or U.S. bank statements |
| Property details (if selected) | Sales contract, listing information, or brochure (if applicable) |
Some lenders may request a credit report from your home country, but this is not required with America Mortgages.
3. Select the Type of Property You Want to Buy
Foreign national mortgages can be used to finance:
- Single-family homes and condominiums
- Vacation homes or second residences
- Rental investment properties
- Small multi-family units (up to four units)
Popular destinations for Latin American buyers include Florida (Miami, Orlando, Tampa), Texas (Houston, Dallas), and Arizona (Phoenix).
4. Understand the Mortgage Terms
Foreign national mortgages are designed specifically for international buyers. You can expect:
| Loan Feature | Typical Terms |
| Loan-to-Value (LTV) | 65 to 80%, depending on credit profile and country |
| Down Payment | Minimum of 20% |
| Interest Rate | Fixed or adjustable |
| Loan Term | 30 years, with interest-only options available |
| Currency | All payments must be made in U.S. dollars |
| Prepayment Penalty | May apply in the first 1 to 5 years |
5. Close the Transaction from Abroad
Many Latin American buyers complete the entire purchase process without traveling to the U.S. Title companies and lenders often support remote closings through. This is where the expertise and knowledge of the lender comes into play. Knowing, understanding and execution of the process is key to a successful closing:
- Digital signatures
- Remote online notarization
- Power of attorney arrangements
- Secure international wire transfers
This allows you to invest in U.S. property from your home country with minimal disruption.
Common Mistakes to Avoid
- Applying with a U.S. bank that does not understand foreign national loans
- Transferring down payment funds too late in the process (no funds are ever transferred to America Mortgages. All funds are held in escrow or attorney depending on the state)
- Failing to account for closing costs, which typically range from 3 to 5% of the loan amount.
Building a U.S. Property Portfolio from Latin America
Unlike many lenders offering U.S. mortgage loans to non US residents, there is no limitation on the amount of US mortgage loans on borrower can have with America Mortgages. This allows you to purchase, refinance cash-out the equity after 6 months and then use that cash along with another mortgage to buy again. This process is common in investor circles. Many investors start with one property and expand into multi-property portfolios over time.
A consistent financing strategy, proper documentation, and working with the right partners will allow you to grow your U.S. real estate holdings while living anywhere in Latin America.
Work with a Specialized Lender for Latin American Buyers
America Mortgages specializes in foreign national financing for non-U.S. residents and has extensive experience working with Latin American investors. Their team provides:
- Loan approvals without U.S. credit or residency
- Support in Spanish and Portuguese
- Guidance through every step of the process
- Remote closing capabilities
Want to learn more?
Contact: [email protected]
Website: www.americamortgages.com
Speak to a U.S. Loan Expert 24 hours a day / 7 days a week: +1 845-583-0830
Need help getting started? Use their 24/7 online booking tool to schedule a free, no-obligation consultation with a licensed U.S. mortgage advisor. https://www.americamortgages.com/home-mortgage-for-foreign-national-form/
Summary Table: Getting a U.S. Mortgage from Latin America
| Step | Key Details |
| Choose the Right Lender | Select a foreign national mortgage provider that accepts Latin American documentation |
| Gather Documents | Passport, income proof, bank statements, and property details |
| Property Selection | Focus on high-demand markets like Florida, Texas, and Arizona |
| Loan Terms | 20% down, 30-year term, fixed or ARM, paid in USD |
| Closing Process | Fully remote options available, including notarization and wire transfers |
| Avoid Mistakes | Plan ahead for taxes, currency conversion, and documentation requirements |
🇪🇸 Cómo Obtener una Hipoteca en EE.UU. desde América Latina: Guía Paso a Paso para Compradores Extranjeros
Ser Propietario en EE.UU. Está a Tu Alcance
Comprar bienes raíces en Estados Unidos no es solo para ciudadanos o residentes. Hoy en día, inversionistas de América Latina —incluyendo México, Brasil, Argentina, Colombia y Chile— pueden calificar para hipotecas en EE.UU. sin necesidad de tener una green card, número de Seguro Social o historial crediticio en EE.UU.
Ya sea que desees comprar una propiedad de inversión en Miami, una inversión de lujo en Nueva York o una casa vacacional en Orlando, los programas hipotecarios de America Mortgages están diseñados para hacer posible la compra de propiedades en EE.UU. viviendo en el extranjero.
Por Qué los Inversionistas Latinoamericanos Compran Bienes Raíces en EE.UU.
- Estabilidad y Protección Legal: EE.UU. ofrece mayor estabilidad económica y derechos de propiedad más fuertes.
- Riqueza en Dólares: Invertir en bienes raíces en EE.UU. te permite preservar tu capital en dólares, especialmente útil ante la devaluación de monedas locales.
- Potencial de Renta: Ciudades como Orlando, Tampa, Houston y Dallas ofrecen altos rendimientos por alquiler.
- Abierto a No Residentes: No hay requisitos de residencia o ciudadanía para comprar o financiar propiedades.
Paso a Paso: Cómo Obtener una Hipoteca en EE.UU. desde América Latina
1. Habla con un especialista en préstamos hipotecarios para extranjeros
Los bancos tradicionales de EE.UU. exigen historial crediticio, W-2 y declaraciones fiscales. America Mortgages acepta:
- Ingresos extranjeros en moneda local o USD
- Estados de cuenta internacionales
- Sin historial crediticio en EE.UU.
- Financiamiento hasta 75–80% del valor
2. Prepara los Documentos Necesarios
| Documento | Formato Aceptado |
| Identificación | Pasaporte + ID secundaria (licencia o DNI) |
| Prueba de ingresos | Vivienda vacacional: estados de cuenta de 3–6 meses, recibos de salario o carta del contadorPropiedad de inversión: solo prueba de fondos para inicial y cierre |
| Fondos para el pago inicial | Estados de cuenta bancarios locales o de EE.UU. |
| Detalles de la propiedad (si aplica) | Contrato de venta, listado o folleto |
3. Selecciona el Tipo de Propiedad
Puedes financiar:
- Casas unifamiliares o condominios
- Casas vacacionales o segundas residencias
- Propiedades de renta
- Multifamiliares pequeñas (hasta 4 unidades)
Destinos populares: Florida, Texas, Arizona.
4. Entiende los Términos de la Hipoteca
| Característica | Término Típico |
| LTV (relación préstamo/valor) | 65–80% |
| Pago inicial | Mínimo 20% |
| Tasa de interés | Fija o ajustable |
| Plazo del préstamo | Hasta 30 años (opción solo intereses) |
| Moneda | USD |
| Penalización por prepago | Puede aplicar de 1–5 años |
5. Cierra la Transacción Desde el Extranjero
El proceso puede completarse 100% a distancia mediante:
- Firmas digitales
- Notarización remota en línea
- Poder legal
- Transferencias bancarias internacionales seguras
Errores Comunes a Evitar
- Aplicar con bancos que no comprenden préstamos para extranjeros
- Transferir fondos demasiado tarde
- No calcular costos de cierre (3–5% del préstamo)
Construyendo un Portafolio Inmobiliario desde América Latina
A diferencia de otros prestamistas, America Mortgages no limita el número de hipotecas por persona. Puedes refinanciar, liberar capital y volver a comprar. Esta estrategia es común entre inversionistas experimentados.
Trabaja con un Prestamista Especializado
America Mortgages ofrece:
- Aprobaciones sin historial o residencia en EE.UU.
- Soporte en español y portugués
- Acompañamiento total en cada paso
- Cierres remotos seguros
¿Quieres saber más?
📧 Contacto: [email protected]
🌐 Web: www.americamortgages.com
📞 Línea 24/7: +1 845-583-0830
📅 Agenda online: Consulta gratuita
Resumen: Cómo Obtener una Hipoteca desde América Latina
| Paso | Detalles Clave |
| Escoge el prestamista adecuado | Que acepte documentos latinoamericanos |
| Reúne los documentos | Pasaporte, ingresos, fondos y propiedad |
| Elige el inmueble | Mercados de alta demanda como FL, TX y AZ |
| Condiciones | 20% inicial, plazo 30 años, en USD |
| Cierre remoto | Legal, seguro y sin viajar |
| Errores a evitar | Planifica impuestos, fondos y documentos |
🇧🇷 Como Obter um Financiamento Imobiliário nos EUA a Partir da América Latina: Guia Passo a Passo para Compradores Estrangeiros
Ser Proprietário nos EUA Está ao Seu Alcance
Comprar imóveis nos Estados Unidos não é apenas para cidadãos ou residentes americanos. Hoje, investidores da América Latina — incluindo México, Brasil, Argentina, Colômbia e Chile — podem obter financiamento nos EUA sem green card, número do Seguro Social ou histórico de crédito nos EUA.
Seja para comprar um imóvel de investimento em Miami, uma propriedade de luxo em Nova York ou uma casa de férias em Orlando, os programas da America Mortgages são feitos para estrangeiros e tornam a aquisição de imóveis nos EUA possível mesmo vivendo no exterior.
Por Que os Investidores Latinos Estão Comprando Imóveis nos EUA
- Estabilidade e Segurança Jurídica: O sistema legal dos EUA oferece proteção robusta e estabilidade econômica.
- Riqueza em Dólares: Proteger capital em USD é crucial durante períodos de desvalorização de moedas locais.
- Renda de Aluguel: Cidades como Orlando, Tampa, Houston e Dallas oferecem altos retornos.
- Aberto a Não Residentes: Não há exigência de residência ou cidadania para comprar ou financiar imóveis.
Passo a Passo: Como Obter um Financiamento Imobiliário nos EUA
1. Fale com um Especialista em Empréstimos para Estrangeiros
Bancos tradicionais exigem impostos, W-2 e crédito americano. America Mortgages aceita:
- Renda estrangeira em moeda local ou USD
- Extratos bancários internacionais
- Sem histórico de crédito americano
- Até 75–80% de financiamento (LTV)
2. Reúna os Documentos Necessários
| Documento | Formato Aceito |
| Identificação | Passaporte + outro documento (CNH ou RG) |
| Comprovação de renda | Casa de férias: extratos de 3 a 6 meses, contracheques ou carta de contadorInvestimento: só prova de entrada e custos com 2 meses de extratos |
| Fundos para entrada | Extratos bancários locais ou dos EUA |
| Detalhes da propriedade (se aplicável) | Contrato de compra, anúncio ou brochura |
3. Escolha o Tipo de Imóvel
Pode financiar:
- Casas e apartamentos
- Residências de férias ou segundas residências
- Imóveis de aluguel
- Imóveis multifamiliares pequenos (até 4 unidades)
Locais populares: Flórida, Texas, Arizona.
4. Compreenda os Termos do Financiamento
| Termo | Condições Típicas |
| LTV | 65–80% |
| Entrada | Mínimo de 20% |
| Juros | Fixo ou variável |
| Prazo | Até 30 anos, opção apenas juros disponível |
| Moeda | Todos os pagamentos em USD |
| Multa por antecipação | Pode aplicar entre 1 a 5 anos |
5. Finalize a Compra Sem Sair do País
É possível concluir tudo remotamente com:
- Assinaturas digitais
- Reconhecimento de firma online
- Procuração
- Transferências internacionais seguras
Erros Comuns a Evitar
- Tentar com bancos que não lidam com estrangeiros
- Transferir fundos muito tarde (a America Mortgages não recebe fundos diretamente)
- Esquecer os custos de fechamento (3 a 5% do valor do empréstimo)
Construindo um Portfólio Imobiliário dos EUA desde a América Latina
Com a America Mortgages, não há limite de quantos financiamentos você pode ter. É possível refinanciar após 6 meses, liberar capital e comprar novamente. Estratégia comum entre investidores.
Trabalhe com um Financiador Especializado
America Mortgages oferece:
- Aprovação sem crédito ou residência nos EUA
- Suporte em português e espanhol
- Acompanhamento completo
- Fechamentos remotos seguros
Quer saber mais?
📧 Contato: [email protected]
🌐 Site: www.americamortgages.com
📞 Atendimento 24h: +1 845-583-0830
📅 Agende agora: Consulta gratuita
Resumo: Financiamento nos EUA para Latinos
| Etapa | Detalhes |
| Escolha o financiador certo | Aceita documentos latino-americanos |
| Reúna os documentos | Passaporte, renda, fundos e imóvel |
| Selecione o imóvel | Mercados em alta: FL, TX e AZ |
| Condições | 20% de entrada, prazo de 30 anos, pagamento em USD |
| Fechamento remoto | Totalmente online e legal |
| Evite erros | Planeje impostos, câmbio e documentos |
